Frågor & Svar

Mina två systrar äger en sommarstuga tillsammans. Tyvärr är de som hund och katt. Ägandet är 1/3 resp 2/3. Ett gåvobrev från mina föräldrar reglerar en ev. försäljning, men säger ingenting om hur nyttjandetiden ska fördelas. Drift o underhåll (kostnaderna) mm delas enl 1/3 och 2/3. Själva arbetet är det snarare 5% resp. 95%. Minoritetsägaren hävdar att hon vill ha rätt till nyttjande hälften av veckorna. Majoritetsägaren menar att 1/3 är mer skäligt. Vad säger lagen om samägande? Blir det någon skillnad om jag köper exempelvis 1% av ägandet från majoritetsägaren, dvs fastigheten får tre delägare istället för två?

Vi är 3 syskon som äger hälften av ett fritidshus. Den andra halvan ägs av vår moster. Kan vi går ut och sälja vår andel på den öppna marknaden? Jag vet att vi kan begära försäljn. via lagen om samägande men då blir det auktion och förmodligen ett lägre värde än på den öppna markanden. Vill bara vet om det är möjligt, troligen är det ingen som vill köpa en halv fastighet, men till saken hör att den är otroligt attraktiv och ligger direkt vid havet. En ny köpare skulle ju själv kunna begära fsg och köpa den 2:a halvan.

Hej. Min granne har fått tidigare anmärkningar pga störningar. Nu kommer vi att ombilda till bostadsrätter och undrar hur vi ska gå till väga för att hantera vår granne som trots anmärkningarna fortsätter att störa oss på kvällar och nätter? Sedan det blev känt att det skulle bli bostadsrätter har han helt slutat att ta hänsyn till oss. Han tror att nu är det fritt fram. Jag får ont i magen och är stressad över detta. På helgerna är det som att sova i en krog med mängder av skrikande människor. Har talat med honom 14 gånger under 2 års tid.

Hej. Jag är tillsammans med mina släktingar delägare av ett skogsskifte. En utomstående person har nu uttryckt intresse att köpa skogen och gett oss ett bud. Vissa av delägarna vill sälja och andra vill behålla skogen. Är det möjligt för en delägare att sälja sin andel av den samägda skogen till en utomstående person utan de andras samtycke?

Hej! Jag bor i en lägenhet som några bröder är hyresvärdar för. Och de missköter underhåll väldigt dåligt. Saken är att just nu är det bara mellan 15-17 grader i lägenheten och andra hyresgäster har samma problem. Frågan är hur mycket är skäligt att begära vid hyresreducering för det här? Är det för mycket att kräva ca 25% mindre av hyran på grund av det här?

Jag har skrivit ett hyresavtal för tillträde av en bostadsrättförening. Har jag möjlighet att köpa lägenheten för samma pris eller för marknadspris?

Jag bor utomlands sedan manga ar och vill nu kopa en lagenhet i Stockholm som en langsiktig investering (den skall hyras ut), och har flera sammanhorande fragor: 1. Hur kan man i forskott veta i vilken forening det godtas att man hyr ut sin lagenhet? 2. Ar det bast att aga den genom ett foretag (juridisk person)? 3. Eftersom Stockholm tys ha sa konstiga regler gantemot hela resten av varlden nar det galler fastigheter, anser ni det vara en bra investering att kopa en centralt belagen bostadsratt i Stockholm for uthyrning, eller ar hyrorna sa laga och avgifterna sa hoga att det inte belonar sig? Tack!

Hur mycket kan en styrelse i en bostadsrättsförening välja att höja årsavgiften dvs mån.avg med per månad. Min föreningen har höjt med mer än 30 % sedan mitt köp i mars-07. De skyller på höjda räntor. Vad har jag rätt att göra?

Jag äger ett bolag som äger en hyresfastighet. Sen har jag startat ytterligare ett bolag som skall köpa aktierna i det första bolaget för aktiekapitalet 100.000:- ( Intern aktieaffär). Fastigheten är värd flera miljoner. Kan kommun i sådant fall ytnyttja sin förköpsrätt att köpa fastigheten för 100.000:-?

Hej! Jag har under en tid bott i ett studentrum som hyrts ut i andra hand till mig, vad jag inte förstått dom 2 första månaderna jag bott där är att det varit uthyrt olagligt, och att han även tagit ett överpris på 600 kr. Jag har hört runt lite och tydligen är det olagligt att ta mer än 500 kr i överpris, och då med rimliga skäl. I det här fallet är det inte rimligt, då det inte är möblerat eller nåt. Hur som helst, vad ska jag göra, ska jag betala sista månaden som jag bor där eller ska jag säga åt han att jag vägrar bo där och därav inte tänker betala hyran. Vi har ett kontrakt där det står att jag måste säga till en månad i förväg. Men gäller det?