Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
En hyresgästs rättigheter och skyldigheter regleras i Jordabalkens 12 kap där det här svaret grundar sig. Hyresgästen måste, om denne vill kräva nedsättning av hyran, ha informerat hyresvärden om det uppstådda felet och ge honom eller henne skälig tid att åtgärda felet. Om hyresvärden sedan ändå inte åtgärdar felet inom rimlig tid och hyresgästen inte kan nyttja sin bostad till fullo under denna tid har hyresgästen rätt att få en nedsättning av hyran i motsvarande mån.
Det är relativt stor skillnad på om det är 15 eller 17 grader i en lägenhet och det står i lagen inga direkta angivelser på hur varmt det skall vara i en lägenhet. Olika instanser och föreningar, däribland Miljöförvaltningen i Göteborg har dock givit ut riktlinjer som säger att en boendemiljö skall ha temperaturer på minst 18 grader. Påtala detta för hyresvärden, gärna skriftligt där du sparar en kopia. Om denne inte skulle svara eller ge ett otillfredsställande svar kan du sedan gå vidare till Hyresnämnden i din kommun som kan hjälpa till att medla samt komma med ett utlåtande i frågan se www.hyresnamnden.se.
Hur mycket nedsättning det exakt handlar om här är svårt att säga men för en inomhusmiljö på 15 grader tycker jag inte att det är orimligt med 25 % nedsättning.
Lycka till!
