Frågor & Svar

Min bror och jag äger 100% av en fastighet, som vi fått i gåva av våra föräldrar. I gåvobrevet finns inskrivet att föräldrarna har oinskränkt nyttjanderätt så länge de lever. Min bror vill nu mot min och våra föräldrars vilja låta sälja fastigheten för att få ut pengar, alternativt först dela upp den och därefter sälja. Har han rätt att göra detta?

Hej! Är en hyresvärd skyldig att hämta hyresgästernas sopor? Där min mamma bor finns en tunna för hushållssopor, men papper, glas, metall, plast, elavfall osv. kan man inte lämna någonstans. (Och man får naturligtvis inte lämna sånt i hushållssoptunnan.) Värden säger att hyresgästerna får åka med sina sopor till en återvinningsstation vid ett köpcentrum ca 2-3 km bort. Min mamma har ingen bil, så det blir till att åka buss med tidningskassar o. dyl. Stora grovsopor blir omöjliga att göra sig av med om man inte betalar någon för att hämta dem. Ingår sophämtning i hyran, eller är det rätt av värden att göra så här? mvh

Jag äger 1/3 av en fastighet och vill sälja min del. Jag kommer inte i kontakt med de andra ägarna, som är ett gift par. Vi har ingen kontrakt sinsemellan - enbart köpebrev och låneavtal (skuldebrev). Hvilka skyldigheter/rättigheter har jag för att dra mig ur. Hur skall jag bära mig åt för att sälja min andel. Kan jag tvinga de andra att sälja hele huset om inte de vill köpa min andel?

Jag äger en jordbruksfastighet tillsammans med 2 syskon och min mor (vi äger 25% var). Kan jag och mitt ena syskon kräva med laga rätt att den sk förvaltare/översyningsman tillsätts för att bevaka våra intressen samt se till att gården sköts på ett värdeökande sätt trots att min mor har livstids besittningsrätt inskrivet i gåvobrevet (vi fick alla gården i gåva av min morfar) och därigenom förvägrar oss en försäljning? Vilka begränsningar i hennes rörelsefrihet (hon låter vår bror fritt disponera större delen av gården medans vi förvägras någon tillgång alls) och vilken insyn och delaktighet i gårdens intäktsmöjligheter har vi stöd för i lagen om samägda jordbruksfastigheter trots hennes besittningsrätt?

Hej! jag har en fråga jag vill ställa till er. hoppas att ni kan besvara den. Min fråga handlar om hyresavtal. Det är nämligen att jag ska flytta den 1 december och detta inträffar en lördag, vilket hindrar mig att flytta in den 1 december. Min fråga är om jag har rätt till nedsättning av min hyra från de dagarna som hindrar mig att flytta in? . Eftersom jag måste vänta tills nästa vardag, alltså måndagen i kommande vecka. Jag har läst i min lagbok i kap 12 § 7, 2:a st i Jordabalk. står det att man ska vänta tills nästa vardag, men min fråga är om jag har rätt till nedsättning pga hinder att flytta in. jag hittade också i kap 12 § 18 i Jordabalk ett stycke men vet inte riktigt om man kan koppla den till min fråga? så jag hoppas att ni kan hjälpa mig med den. tack!

Hej! När jag flyttade in i min hyresrätt för tre år sedan var det inte städat någonstans. Eftersom det var (är) min första lägenhet och jag var helt ny på området "att vara hyresgäst" kände inte till att det skulle vara städat vid inflyttning. Kan jag efter så här lång tid påpeka detta för hyresvärden? Kan jag få kompensation? Det var verkligen smutsigt. Lägenheten hade renoverats innnan jag flyttade in och hantverkarna hade gått med skor inne. (Man blev alldeles svart under fötterna.) Det var även smutsigt i kyl, frys, skåp, bad, toalett osv. och på balkongen låg stora bitar av en plaststol och gamla tidningar. (Jag antar därför att hyresgästen innan inte heller städat efter sig.) Om lägenheten renoverades efter att den förre hyresgästen flyttat ut så måste det ju vara min värds ansvar att anlita någon för att städa upp efter hantverkarna (och även efter hyresgästen innan om denne inte städat). Men eftersom det nu aldrig blev städat så finns det inget kvitto på städningen av min lägenhet. Min värd måste ju känna till att det aldrig blev städat i min lägenhet. Det finns heller inga bevis för att det blev det. Vad ska jag göra? Det känns orättvist att jag ska behöva städa noggrant efter mig när jag flyttar, när jag fick ägnar en hel dag åt att städa när jag flyttade in. mvh

Hej, Jag har två fastigheter, bor i den ena villan som tillhör en av fastigheterna och hyr ut den andra villan på den andra fastigheten. Jag ska nu skriva ett nytt hyreskontrakt med nya hyresgäster och undrar vad jag bör tänka på. Kan jag säga upp hyreskontraktet på grund av att jag vill bo i villan själv eller att något av mina barn vill bo där? Kan man lägga in i kontraktet att uppsägning kan ske både från min (hyresvärdens) och från hyresgästens sida? Anna Gunnarsson

Hej, I anslutning till ett fritidshus vi har finns det 2500 m2 mark som vi nu har diskuterat ett 100årigt arrende med markägaren. Min fråga är vilket den längsta arrendetid man kan ha är utan möjlighet till uppsägning från markägarens sida? Jag har sett att en del dokument innehåller en 50års gräns.

Jag hyr ut min 1a i andrahand, och den tjejen som hyr min lgh säger nu att det är olagligt att ta mer hyra än det som sägs. Hyran ligger på 2502 och jag tar 3000. Dvs 500 kr mer. Lägenheten är möblerad. Men el o tv licensen betalar hon separat. Såg att vid nån fråga att det är som mest 10 % som man kan/får ta. Men det är väl inte olagligt?!

Uppsägning av hyresavtal. Min hyresgäst har ej betalt hyra sedan i Augusti - 07 och jag vill säga upp hans avtal enligt 12 kap 42 § första stycket 1 i Jordabalken. 1. Kan jag kräva att han flyttar omgående? 2. Betyder 12 kap 44§ första stycket 1 även i detta fall att han har rätt att behålla lägenheten om han betalar in all hyra inom 3 veckor från det att han får uppsägningen? 3. Gäller samma sak för andrahandskontrakt och förstahandkontrakt vad gäller när hyresgästen bryter mot sitt betalningsansvar?