Frågor & Svar

Hej! Jag undrar om jag skulle kunna få hjälp i en tolkningsfråga. Sedan 1 oktober 2007 har jag hyrt en lägenhet i andra hand. Jag betalade in två månadshyror i deposition, som innebär att de två sista månaderna innan utflyttning är betalda i förskott, enligt utdraget ur kontraktet nedan. (Jag har två månaders uppsägningstid). Nu har jag fått tag i en lägenhet som jag får hyra i första hand från 1 februari 2008. Det jag nu undrar är om jag har tolkat kontraktet rätt, när jag anser att jag kan säga upp lägenheten sista november och därmed inte betala någon hyra för december och januari (trots att det står att uthyrningstiden är 2007-10-01 till 2008-03-31)? (Ordagrant utdrag ur kontraktet:) Kontraktstyp: Hyra 2:a andrahand Uthyrningstid: 20071001-20080331 med möjlighet till förlängning efter överenskommelse. Uppsägningstid: 2 månader Månadshyra: 5000 Kr inkl. värme, el, vatten, bredband, kabelTV. Övrigt: Deposition på 10.000 Kr erlagd vid inflyttning, vilket betyder att de 2 sista månaderna, innan utflyttning, d.v.s uppsägningstiden, är betalda i förskott. (Slut på utdraget) Jag är väldigt tacksam för svar!

Hyresrätt förverkad? En bekant till mig hade en väninna och hennes pojkvän på besök. Pojkvännen lämnade dem för att uträtta ett ärende. Lite senare kom polisen och knackade på. Det visade sig då att pojkvännen hade tagit sig in hos en granne och försökt komma över en dator. Senare samma vecka lämnade vaktmästaren en uppsägning till min bekant. Där hon uppmanades att flytta inom 3 månader. Då hon varit bara ytligt bekant med pojkvännen, vart hon (och många) mycket förvånade över det. Det var omöjlig att kunna förutse pojkvännens handlande. Är det sannolikt att hon får behålla lägenheten, och vad skall man praktiskt göra?

Om man hjälper någon, som har för avsikt att köpa ett hus, med besiktning. Den blivande köparen är med under besiktningen. Alltså handledare alt behjälplig mot viss ersättning. Är kompetent med erfarenhet av byggnader. Kan man under dom omständigheterna bli skadeståndsansvarig, om det senare upptäcks fel som man borde upptäckt.

Hej! Vi vill köpa ett hus som innehåller 4 lägenheter. Två av lägenheterna är uthyrda och två står tomma. Vår avsikt är att renovera om hela huset och återställa det i dessursprungliga skick så att det blir en enda stor bostad i stället. Mäklaren hävdar att vi kan säga upp hyresgästerna efter att vi omvandlat/registrerat om huset till en/två familjs hus och rivit ur köken i de två lägenherna som står tomma. Kan det stämma att vi kan säga upp hyresgästerna i de två lägenheterna (efter vomregistrering) för att vi vill bo i huset själva? Detta är viktigt för oss att veta eftersom vi inte är intresserade av att köpa huset annars.

Hej! Äger en liten fastighet (4 lägenheter), 3 är tomma och 1 är uthyrd. Vi vill egentligen stänga igen fastigheten och låta den stå tom, ev riva byggnaden. Kan vi säga upp den enda hyresgäst som finns kvar? Om ersättningslägenhet måste erbjudas, måste då hyresgästen acceptera det erbjudna eller kan hon/han välja och vraka? Tack för ert svar!

Är det något speciellt som vi ska tänka när vi ska hyra ut vårt hus? Var kan man hitta ett hyreskontrakt? Tack!

Under större delen av sommaren pågick gårdsrenovering vilket fick till följd att jag och min make inte kunde använda vår uteplats. Det gick inte ens att ställa ut en stol. Nu vägar värden att kompensera för detta.

Kan jag som hyresvärd säga upp en hyresgäst p.g.a. renovering. b.l.a takrenovering utvändigt och avloppstam byte. Eftersom jag anser att det går ej att bo där p.g.a felen som finns.

Vårt hyresavtal har blivit uppsagt. Vi skall nu begära uppskov hos hyresnämnden. Avtalet går ut 20071130. När måste uppskovsansökan vara senast hos Hyresnämnden

Hej jag undrar vems skyldighet det är att städa lägenheten? Köparen eller säljaren?