Frågor & Svar

Det är såhär att jag har fått provanställning på annan ort, vilket är ett rimligt skäl att få hyra ut i andrahand, dock under en tidsbegränsning på max 6 månader. Om jag nu får en vidare anställning på detta arbete efter provanställningen vill jag givetvis arbeta kvar där och vill flytta från min nuvarande lägenhet. Problemet blir att jag inte kommer att klara av två hyror samtidigt. Kan personen som bor i andrahand bo kvar och betala hyran som gäller för uppsägningstiden? Alltså om jag säger upp min lägenhet 3 månader efter att andrahandshyresgästen flyttat in och de återstående 3 månaderna blir uppsägningstiden om vi kommer överens om detta?

Ett andrhandskontrakt, som löper i 1 år, är skriven mellan två parter gällande en hyresrätt. Inflyttningsdatumet är i slutet av augusti. Nu har hyran höjts med 300 kronor, efter att kontraktet är undertecknat. Kan man häva kontraktet och ange ett nytt hyresbelopp som baseras på den numera aktuella hyreshöjningen med 300 kronor. Uppsägningstiden är 3 månader.

En hyresvärd har sagt upp en lokalhyresgäst för villkorsändring till hyrestidens slut. Villkorsändringen är att de ursprungliga tre-årsavtalen med nio månaders uppsägningstid ska ersättas av tre-månaders avtal med tre månaders uppsägning. Är detta verkligen giltigt?

Min pappa har fullmakt till min farmors konto på 300000 kr. Hon har nu blivit dement. Nu tjatar hans övriga 3 syskon på honom att han skall ta ut pengarna så de kan dela upp dem. Vad händer om han gör det? (Jag måste skriva att jag skäms över detta). De pressar honom så han mår dåligt.

En hyresgäst som hyr en bostad av oss vanvårdar sin lägenhet, vilket har uppdagats(Fuktskador orsakade av hundkiss, intrampad handbajs, gula tapeter av rökning och stora repor i golvet etc..). Utöver det tillkommer en stank likt en soptipp för de närboende. Hyresgästen har även alkohol- och/eller drogrelaterade problem och saknar med stor sannolikhet ekonomin för att åtgärde de skador som orsakats. Vad kan man kräva att den här hyresgästen vidtar för åtgärder till förbättring och åtgärdande? Och framför allt: hur bör man gå till väga för att säga upp den här hyresgästen?

För 1 1/2 månad sedan skrev jag kontrakt med en förstahandshyresgäst för att få hyra i andrahand under 1år, med 2mån uppsägningstid från vardera håll. Jag skulle få nycklar och tillgång till lägenheten idag. Igår kom ett sms där det stod att denne fått avslag från hyresvärden för att denne ej sökt tillstånd för uthyrningen samt. på grund av stambyte. Personen i fråga har enligt uppgift nu själv sagt upp lägenheten. Kan hyresvärden neka pga.stambyte? Går det att kräva kompensering från förstahandshyresgästen - med tanke på att jag fick veta det dagen innan jag enligt vårt kontrakt skulle flytta in? Eller anses vårat avtal sinsemellan ogiltigt då det saknar hyresvärdens underskrift? Förstahandshyresgästen påstår även att hon frågat hyresvärden om jag kan få ta över hennes förstahandskontrakt och att svaret blev "Nej, vi har en intern kö." Kan detta stämma?

Jag har en fråga gällande andrahandskontrakt. Jag har skrivit på ett andrahandskontrakt där jag flyttar in from 1 sep 2012. Vi valde 3 månaders uppsägning. Men har nu hittat ett förstahandskontrakt och vill således inte ta andrahandskontraktet. Kan de kräva mig på 3 månaders hyra trots att jag ej flyttat in än? Är dessa 3 månader från intflyttsdatum eller undertecknande av kontrakt? Vad behöver jag göra rent pappersmässigt så allt blir korrekt?

Min fråga gäller det ansvar som dödsboägaren (i detta fallet 1 person) har i frågan om att flytta saker och städa den bortgångnas hyreslägenhet. Om dödsboägaren inte utför städ och flytt kan han/hon som privatperson bli betalningsskyldig gentemot hyresvärden? Dödsboanmälan är i process och pengarna i dödsboet täcker endast begravningen (därav kan inte ett städbolag anlitas av dödsboet). Mvh/A

Kan hyresgästen säga upp ett undertecknat hyreskontrakt-för inneboende som gäller mellan 2012-04-01 - 2012-12-31 med 3 månaders uppsägning, redan efter 1 månad och påstå att avtalet är ogiltigt och anser sig därmed inte behöva betala hyra för 3 månader som återstår? Avtalet är hämtat från fastighetsvärdens hemsida. (Via telefon 2012-05-13 medddelar hyresgästen att denne redan har flyttstädat)

Vad gäller vid flytt innan uppsägningstidens (3 mån) utgång för abonnemang av TV- och teletjänster utan bindningstid? Om flytt sker till en bostad där leverantören inte kan tillhandahålla tjänsterna, kan man då häva ett sådant avtal i förtid?