Frågor & Svar
AVTALSRÄTTÖvrigt23/08/2012
Uppsägning av lokalhyresavtal på bestämd tid
Om hyreskontrakt för lokalhyra säger " uppsägning av detta kontrakt skall ske minst 9 månader före den avtalade hyrestidens utgång i annat fall är kontraktet förlängt med 3 år för varje gång" och hyrestidens utgång är 20130930, finns det möjlighet att säga upp det till en tidigare tidpunkt än hyrestidens utgång?
AVTALSRÄTTÖvrigt18/08/2012
Samägande hund
Hej!
Min Fråga gäller min dotters hund. När den köptes för 6 år sedan betalade hon 15000 med egna pengar men hennes dåvarande pojkvän var snabb att skriva på köpekontraktet. Nu är separationen ett faktum och han har tagit hunden, som för övrigt ALLTID bott hos min dotter( de har delat på sig ett par ggr) samt att hon betalat alla veterinärskonstnader och alltid skött hunden. Han had dock betalar försäkringen, ett tag. Det finns papper på att min dotter tagit ut dessa pengar och hunduppfödaren är oxå bevis på att hon betalat och att de köpt hunden gemensamt. Vad gör vi? Advokat rekommenderar att stämma genim kronofogden, hävda samäganderätt?? Ingår hunden i sambolagen?? hört såå olika! Vi saknar alla lilla vovven!!! Hon har blivit biten oxå när hussen tog hunden för han bor hos annan kille som har en annan hund och de tycker ej om varandra...Hjälp oss!!
AVTALSRÄTTÖvrigt16/08/2012
Påminnelsefaktura
Hej!
Jag undrar vad det finns för formkrav på påminnelsefaktura som skickas ut till mig som kund? Ett kreditföretag jag har en maildiskussion med hävdar att de inte behöver skriva ut sista betalningsdatum eftersom det är underförstått att påminnelsen ska betalas omgående. Det står inte ens att den ska betalas omgående, eller att den skickas vidare till inkasso 10 dagar efter fakturadatum. Kreditföretaget hävdar att de följer formkrav för betalningspåminnelser, därav min fråga.
AVTALSRÄTTÖvrigt28/07/2012
Saklån - vårdplikt och preskription
Hej,
För snart 20 år sedan lånade jag en relativt billig synthesizer av en bekant. Den har stått i en musiklokal och åldrats på ett naturligt sätt som elektronik gör. För ett par år sedan fungerade den inte längre p.g.a. eroderade kretsar och normalt slitage och var alldeles för dyr att laga (ingen gör sånt längre), så den kasserades i en utrensning av gammal trasig uttjänt studioutrustning och annan elektronik.
Denne bekant har inte hört av sig under alla dessa år och vi har heller inte umgåtts. För ett tag sedan stötte jag på honom på stan och han nämnde att han nu ville ha tillbaks den gamla synthesizern.
Vad gäller enligt lagen. Borde inte denna utlåning vara preskriberad efter så lång tid?
Tacksam för svar.
AVTALSRÄTTÖvrigt24/07/2012
Uppsägning av bostadslägenhet under andrahandsuthyrning
Det är såhär att jag har fått provanställning på annan ort, vilket är ett rimligt skäl att få hyra ut i andrahand, dock under en tidsbegränsning på max 6 månader. Om jag nu får en vidare anställning på detta arbete efter provanställningen vill jag givetvis arbeta kvar där och vill flytta från min nuvarande lägenhet. Problemet blir att jag inte kommer att klara av två hyror samtidigt.
Kan personen som bor i andrahand bo kvar och betala hyran som gäller för uppsägningstiden? Alltså om jag säger upp min lägenhet 3 månader efter att andrahandshyresgästen flyttat in och de återstående 3 månaderna blir uppsägningstiden om vi kommer överens om detta?
AVTALSRÄTTÖvrigt24/07/2012
Villkorsändring, hyresavtal
Ett andrhandskontrakt, som löper i 1 år, är skriven mellan två parter gällande en hyresrätt. Inflyttningsdatumet är i slutet av augusti. Nu har hyran höjts med 300 kronor, efter att kontraktet är undertecknat. Kan man häva kontraktet och ange ett nytt hyresbelopp som baseras på den numera aktuella hyreshöjningen med 300 kronor. Uppsägningstiden är 3 månader.
AVTALSRÄTTÖvrigt24/07/2012
Lokalhyra
En hyresvärd har sagt upp en lokalhyresgäst för villkorsändring till hyrestidens slut. Villkorsändringen är att de ursprungliga tre-årsavtalen med nio månaders uppsägningstid ska ersättas av tre-månaders avtal med tre månaders uppsägning. Är detta verkligen giltigt?
AVTALSRÄTTÖvrigt12/07/2012
Fullmakt, befogenhet/behörighet, trolöshet mot huvudman.
Min pappa har fullmakt till min farmors konto på 300000 kr. Hon har nu blivit dement. Nu tjatar hans övriga 3 syskon på honom att han skall ta ut pengarna så de kan dela upp dem. Vad händer om han gör det? (Jag måste skriva att jag skäms över detta). De pressar honom så han mår dåligt.
AVTALSRÄTTÖvrigt25/06/2012
Hyresgästens skyldigheter
En hyresgäst som hyr en bostad av oss vanvårdar sin lägenhet, vilket har uppdagats(Fuktskador orsakade av hundkiss, intrampad handbajs, gula tapeter av rökning och stora repor i golvet etc..). Utöver det tillkommer en stank likt en soptipp för de närboende.
Hyresgästen har även alkohol- och/eller drogrelaterade problem och saknar med stor sannolikhet ekonomin för att åtgärde de skador som orsakats.
Vad kan man kräva att den här hyresgästen vidtar för åtgärder till förbättring och åtgärdande? Och framför allt: hur bör man gå till väga för att säga upp den här hyresgästen?