Frågor & Svar

Hej Lawline,

Tack för en jättebra sida.

Håller på att diskutera ett köp av en fastighet där säljaren föreslår följande:

Det är en 50-tals villa som inte blivit såld på några månader och ligger ute för 1 500 000 kr via mäklare, säljaren kan tänka sig att sälja den för 1 400 000. Taxeringsvärdet är 907 000 kr och enligt fastighetsrapporten har ägarna fått fastigheten som gåva (inget vederlag).

Om säljaren skulle sälja fastigheten via mäklare så kommer den i slutändan få kvar 930 000 kr (1 400 000 – 50000 mäklararvode – 420 000 30% skatt). Säljaren sa att den kan ge fastigheten som gåva mot ett vederlag och så länge vederlaget är lägre än taxeringsvärdet så räknas det som gåva.

Mina frågor är:

- Är det korrekt vad säljaren påstår och kan en sådan gåva ges trots att vi inte är släkt?

- Gäller regeln om dolda fel vid gåva?

Tack på förhand!

Med vänliga hälsningar

Ev. blivande husägare

Då vi ska flytta isär och sambon vill lösa ut mej ur huset undrar vi hur det fungerar med vinstskatt. Betalar han vid en framtida försäljning eller betalar jag för min del när han löser ut mej?

Hur stor är reavinsten på fritidshus?

Hej!

Vi är fyra syskon som fick ett fritidshus som gåva av vår far i mitten på -90 talet. Vi funderar nu på att sälja. På vilken summa beräknas reavinstskatten? På fastighetens värde vid gåvotillfället eller på dagens värde? Taxeringsvärdet har ökat mångdubbelt sedan gåvobrevet skrevs.

Med vänlig hälsning

Vanja Thorsén

Tel 070 6771685

e-post vanja.thorsen@telia.com

Utgår reavinstskatt om i bestående äktenskap maka säljer sin del av gemensamt ägd villa till maken ?

Om jag och min fru ger bort vår fastighet till vår gemensamma dotter slipper vi att betala reavinsten då ?

Jag har ärvt en bostadsrätt som jag vill sälja. Vad gäller relaterat till de lån som finns med bostadsrätten som säkerhet?

När jag säljer den får jag göra avdrag med inköpspriset samt med de förbättringar som skett under perioden,

ex.vis har en balkong byggts?

Beskattningen av vinsten blir väl 22% som vid alla försäljningar?

Min mor vill ge bort sitt fritidshus som gåva till mig och min bror. (Inga fler syskon finns)

Jag ska sedan köpa ut min bror. Fastigheten är värderad till 1 000 000. Inga inteckningar eller skulder finns.

Vad blir skatteeffekten för min bror om jag köper hans del för 500 000?

Finns det något annat sätt att överlåta fastigheten som är enklare?

Hur blir det med lagfartsavgifter?

Hej, mamma gick boer i april 2015 och har en fond, Stratega Ränta. Vi skall nu gå till banken o lösa ut den. Jag har 3 bröder. Måste vi betala skatt på den då?

Hej ! Vi är ett gift par som bor i en bostadsrätt min man står själv för lägenheten, den är nu såld för 1,6 milj. kr.

Kan min man skänka mej 500.000 innan skatt ska dras ?

Mvh

Lisbeth Nådell