Frågor & Svar

Om jag säljer en fastighet som jag ärvt. Hur många procent får jag skatta

jag har byggt fritidshuset 1973, taxeringsvärdet är 1100000:- kronor.

om jag säljer för taxeringsvärdet hur stor är reavinsten ?

Hej, vi har sålt vårt hus 9/6 i år...när skall de 22% betalas??

Mvh Ingemar

Hej, jag och min sambo står båda på lånen (50/50) till vår fastighet som köptes för gemensamt bruk. Han äger 100% av fastigheten och har nu tänkt skriva ett gåvobrev och ge 50% till mig för att vi båda ska vara ägare.

Vad händer vid en eventuell försäljning? (vid en separation till exempel) Får jag betala mer i vinstskatt eftersom jag gör en större vinst än min sambo? Eller delas vinstskatten lika mellan oss båda? Kan jag förlora något på att ta emot halva fastigheten som gåva?

Jag och min man (jag svensk, han amerikan med permanent uppehållstillstånd men ej medborgare, om det spelar roll) köpte ett hus 2009 och betalade topplånet kontant. Vi hr kvar bottenlånet på 500,000kr. Fastigheten (fristående hus med mycket gräsmark runtkomkring) är taxerad till cirka 340,000kr.

Vi känner att vi inte har ork nog att fixa upp det här gamla huset - 'moderniserat' på 40-talet och renoverat senast på 80-talet - och vill sälja av det för flytt till lägenhet eller liknande. Vi kommer fortfarande att vara ihop, bara i en mindre, mer lätthanterlig fastighet.

Hur ser skattesituationen ut då, om hela försäljningssumman (eller det mesta av den) går direkt till att betala av bottenlånet? Behöver vi först skatta på försäljningen, eller kan vi direkt skyffla vidare hela pengen till banken som låneavbetalning?

Då köpesumman var 650,000kr och bottenlånet är 500,000kr, så 'äger' banken ju redan en stor del av fastigheten som det är.

Jag ska överta huset vid bodelningen, som pensionär kan jag inte få lån för att lösa ut mitt ex Jag får låna pengar av en vän till det. Och sen ger jag vännen halva huset som gåva hur blir det då med rea vinst skatten.

Med vänlig hälsning

Hej jag och min syster har ärvt ett fritidshus hur kan man minska vinstskatt, kan man sälja det till sin mamma först och sen sälja det vidare för att få ett högre försäljningsvärde å därmed minska vinstskatt

Hej har flyttat in hos min flickvän och vill gå in som ägare till halva hennes bostads rätt och undrar om hon kan ge halva till mig som gåvaoch jag tar över hälften av hennes lån på 1150000kr?Vad blir konsekvenserna av att vi gör så? Anskaffningsvärdet är 575000kr och marknadsvärdet är ca1600000kr.

Mvh Martin

Hej!

Jag köpte en bostadsrätt av min bror för ca ett år sedan för 925 000 kr och betalade kontantinsatsen och tog lånet själv. Lägenheten har nu stigit i värde med ca 300 000 kr. Jag och min sambo bor nu i denna bostadsrätt och vi har kommit överens om att hon ska stå på 50% av bostadsrätten och detta för samma pris som jag köpte den för, alltså ingen försäljning med vinst eller förlust.

Räcker det med att överlåta 50% i form av gåvobrev och att hon överför 50% av kontantinsatsen plus hälften av summan jag har amorterat?

Bör hon även ta över 50% av lånet eller kan det vänta till ett framtida köp av annan bostad?

Är detta bästa lösningen skattemässigt eller finns det något annat alternativ?

Till vilka behöver man höra av sig till när detta är genomfört?

Jag och min bror äger 50% var av en ärvd fastighet.

Tanken är att jag ska lösa ut (köpa) hans del.

Kan vi genom gåvor, skänka fastighet resp. pengar till varandra och därmed komma undan vinstskatten för den säljande parten, min bror alltså?

Med vänlig hälsning

Lasse