Frågor & Svar

Min syster och jag har fått ett fritidshus i gåva av vår mor. Nu vill min syster lösa ut mig. Två mäklare har värderat och vi har kommit fram till ett medelvärde. Det lär vara praxis att man tar hänsyn till ev framtida reavinstbeskattning för den som övertar. Om min syster tvingas sälja huset ganska snart, finns ju risken att hon efter att ha betalat skatt så att säga får ut mindre än jag fått. Om huset inte säljs förrän om många år, så är ju chansen ganska stor att hon "går med vinst". Hur ska man tänka?

Jag har nyligen fått en gåva (pengar) från min far på ungefär 200 000kr från utlandet. Jag förstår att gåvoskatten är avskaffad sedan 2005, men är jag skyldig att skatta gåvan på annat sätt istället?

Om jag säljer 82 procent av min bostadsrätt värderat till 1,2 mille till mitt barnbarn och sen skänker resterande 18 % senare.Hur beskattas jag.Och hur beskattas mitt barnbarn. Är det ngn skillnad skattemässigt om det ges som gåva eller förskott på arv?

Får jag skatta för vinst vid försäljning av bostadsrättslägenhet t.barnbarn om jag ger detta en del av vinsten som insats i lägenheten och får barnbarnet skatta för gåvan

Hej, Jag ska köpa in mig i min sambos lägenhet. Då lägenheten är obelånad och stigit väsentligt i värde sedan min sambo köpte det, undrar vi hur vi ska göra för att om möjligt slippa reavinstskatt? Gåva? Högre andel än det köpeskillingen egentligen borde ge?

Vad är definitionen på en fastighets skatterättsliga anskaffningsvärde?

Jag och mina två syskon övertog vår mors fastighet för ett år sedan. Vi betalade mamma en ersättning motsvarande taxingsvärdet. Nu har vi sålt fastigheten och gjort en bra affär med en betydande vinst efter skatt. Efter reavinstskatt återstår ca 2 Miljoner kr. Vi vill att mamma ska få ta del av vinsten men har hört att det kan ses som förtäckt köpeskilling av skattemyndigheten. Vi vill inte begå några oegentligheter och undrar därför vad som gäller och hur vi ska förfara för att ge mamma en summa motsvarande ca 500 000 kronor.

Min mamma köpte en lägenhet åt mig och min syster som min syster har bott i. Nu skall min syster köpa ut mig och jag undrar vad som gäller med reavinsskatt/gåvoskatt?

Hej! Har tänkt upprätta ett gåvobrev. Det är så att vi är tre syskon som har fått en fritidsfastighet av vår mor och far och vi äger således 1/3 var. Fastigheten har ett taxeringsvärde på 1.125.000 kr. Nu vill mina två syskon sälja sin andelar till mig för 300.000 kr/andel, således under taxeringsvärdet. När jag började titta närmare på detta så fick jag klart för mig att om det sker en försäljning under taxeringsvärdet så bedömer skattemyndigheten detta som en gåva vilket innebär att mina syskon inte får någon reavinst och jag får inte något ingångsvärde (inköpsvärde) på fastigheten som jag kan utnyttja den dag jag vill sälja fastigheten. Mina syskon gör således en vinst medan jag gör en latent förlust. Därför tänker jag nu föreslå mina syskon att vi upprättar ett gåvobrev och så betalar jag mina syskon 234 000 kr var vilket är det belopp som de skulle fått ut om de skulle ha skattat för försäljningsbeloppet om 300.000 kr (300.000 kr x 22 % i skatt = 66.000 kr. 300.000 kr - 66.000 kr = 234.000 kr). Anser ni att det här resonemanget stämmer för jag vill inte på något vis lura mina syskon. Vi har ett mycket gott förhållande och de litar helt och fullt på mig. Stämmer det här resonemanget eller ska vi göra på annat sätt ex använda oss av ett köp men det måste väl bli ofördelaktigt. Med vänliga hälsningar

Hej! Vi är tre syskon som ärvt en fritidsfastighet av våra föräldrar som nu är bortgångna. Vi äger en tredjedel var i fastigheten. Jag skall nu köpa ut mina två syskon och vi är överens om ett försäljningsvärde under taxeringsvärdet, men hur ser skattemyndigheten på detta. Är det möjligt att sälja under taxeringsvärdet? Vilket ingångsvärde (inköpsvärde ) skall mina syskon använda sig av när de deklarerar fastighetsförsäljningen nästa år. Är det mina föräldrars inköpspris 1960 och använder man sig då av en tredjedel var, vilket innebär att en tredjedel av värdet ligger kvar som jag kan utnyttja den dagen jag säljer. Hur ser man på detta? Är det något annat man behöver tänka på?