Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTServitut30/06/2013
Utomståendes invändning angående servitut angående båtbrygga
Vi har servitut på att "anlägga gemensam båtbrygga" på stamfastigheten tillsammans med de andra avstyckade tomterna (totalt 9 st). Bryggan byggdes innan vi köpte fastigheten (6 år sedan), men nu säger ena grannen att vi inte har rätt att utnyttja bryggan då vi ej betalat för den. Vi vet ej om tidigare ägare betalt. Har de rätt? Vems är bevisbördan?
FASTIGHETSRÄTTServitut28/06/2013
Upprättande av servitut - brunn och nyttjanderätt - väg
Hej. Min fastighet får efter muntlig upplåtelse sin vattentillförsel genom en brunn på min brors fastighet och för att komma till mitt hus måste vi köra över hans väg. För det fall att min bror skulle sälja sin fastighet vill jag upprätta avtalsservitut för att säkra min vattentillförsel och nyttjandet av vägen. Hur är det då bäst att gå tillväga? Kan både vattentillförseln och nyttjandet av vägen skrivas in i samma servitutsavtal?
FASTIGHETSRÄTTServitut18/04/2013
Underhåll av vägservitut
Hej. Vi har servitut på att få köra över grannens gårdsplan för att komma till vår fastighet, detta är enda vägen. Nu är gårdsplanen i dåligt skick med stora vattenfallet gropar som är ca 10-15 cm djupa och den största är 10 m i diameter. Vi har ingen möjlighet att köra runt groparna då grannen har placerat ut stora föremål så att endast ett körfält är kvar. Grannen kör med stora maskiner på gårdsplanen. Vem är skyldig att sköta underhåll? Har vi någon juridisk rätt att kräva att grannen åtgärdar gårdsplanen?
Tack på förhand.
FASTIGHETSRÄTTServitut08/02/2013
Dödning av inskrivning
Hej
Vi är på gång att köpa en fastighet men i fastighetsregistret så finns där ett servitut med nyttjanderätt inskrivet. Vi erhöll dokumentet vilket var ett testamente (skrivit av fadern)som anger att modern till säljaren skulle ha nyttjanderätt av fastigheten så länge hon levde. Men i detta fall har modern avlidit.
Min fråga är kan detta servitut ogiltigförklaras då det "bara" ligger och belastar fastigheten ?
FASTIGHETSRÄTTServitut31/12/2012
Skyldighet att återställa mark?
Hej,
Vi köpte vårat hus för 2 år sen. Vår granne ska köpa närliggande mark som angränsar till vår tomt. Nu det visat sig att en liten del, ca 6 kvm, av våran garageuppfart ligger på tomten som grannen ska köpa. Nu kräver grannen att vi ska betala för marken (vilket vi inte har råd att göra) annars kommer han kräva att vi ska återställa marken.
Det är tidigare ägare av vårt hus som har gjort uppfarten, vi hade ingen aning om att den här delen inte tillhörde vår tomt. Tidigare ägare, nuvarande markägare och grannen som ska köpa marken visste inte heller att det var så här. Kan grannen verklgen kräva att vi ska återställa marken? Vi har ju inte gjort något fel.
FASTIGHETSRÄTTServitut12/12/2012
Två servitut på samma mark
Jag har ett avtalservitut på brygga och båtplats, området är inritat på karta.En granne har också ett avtalsservitut på badplats i en del av samma område,vilket jag inte visste innan, eftersom det inte var inritat. Är det så att två kan nyttja samma servitut men på olika sätt?
FASTIGHETSRÄTTServitut07/10/2012
Upphörande av servitut
Hej! 1969 avstyckades 3 st tomter från en
gård med rätt till utfartsväg över stam-
fastigheten.
2002 såldes gården,då ritades servitut-
vägar in av lantmäteriet och finns
dokumenterade med karta i köpekontraktet,
men ingen av tomtägarna skrev in sina
resp. servitutsrättigheter.
2011 såldes gården till ny köpare och
enligt fastighetsregistret finns inte
vägarna inskrivna.
Min fråga är! Har dessa inskrivna servitutsvägar upphört att gälla
Mvh Ulf
FASTIGHETSRÄTTServitut16/09/2012
SERVITUT VID FASTIGHETSÖVERLÅTELSE
Hej!
Jag undrar vad som gäller om jag godkänner/skriver på ett papper att min granne får ställa sin bod lite över tomtgränsen in på min tomt. Om jag skulle sälja mitt hus, vad gäller då för min granne ang. detta brev som vi skrev mellan oss? Mvh Anders