Frågor & Svar

Hej Fastighet A har ett servitut som belastar Fastighet B. Vad kan ägaren av fastighet B få för straffpåföljd om denne hindrar ägaren av fastighet A att nyttja servitutet?

Har ett servitut gentemot en grannfastighet som ger mig rätt att ha inkommande vattenledning kopplad mot grannens vattenledning som därefter är ansluten till kommunal vattenledning, servitutet ålägger mig ansvar för min enskilda vattenlednings skick och underhåll men säger ingenting om ansvaret för den del av ledningen som är gemensam ut till kommunal vattenledning, vem är ansvarig för den gemensamma ledningen vid ev läckage?

Vi har servitut på att "anlägga gemensam båtbrygga" på stamfastigheten tillsammans med de andra avstyckade tomterna (totalt 9 st). Bryggan byggdes innan vi köpte fastigheten (6 år sedan), men nu säger ena grannen att vi inte har rätt att utnyttja bryggan då vi ej betalat för den. Vi vet ej om tidigare ägare betalt. Har de rätt? Vems är bevisbördan?

Hej. Min fastighet får efter muntlig upplåtelse sin vattentillförsel genom en brunn på min brors fastighet och för att komma till mitt hus måste vi köra över hans väg. För det fall att min bror skulle sälja sin fastighet vill jag upprätta avtalsservitut för att säkra min vattentillförsel och nyttjandet av vägen. Hur är det då bäst att gå tillväga? Kan både vattentillförseln och nyttjandet av vägen skrivas in i samma servitutsavtal?

Hej. Vi har servitut på att få köra över grannens gårdsplan för att komma till vår fastighet, detta är enda vägen. Nu är gårdsplanen i dåligt skick med stora vattenfallet gropar som är ca 10-15 cm djupa och den största är 10 m i diameter. Vi har ingen möjlighet att köra runt groparna då grannen har placerat ut stora föremål så att endast ett körfält är kvar. Grannen kör med stora maskiner på gårdsplanen. Vem är skyldig att sköta underhåll? Har vi någon juridisk rätt att kräva att grannen åtgärdar gårdsplanen? Tack på förhand.

Hej Vi är på gång att köpa en fastighet men i fastighetsregistret så finns där ett servitut med nyttjanderätt inskrivet. Vi erhöll dokumentet vilket var ett testamente (skrivit av fadern)som anger att modern till säljaren skulle ha nyttjanderätt av fastigheten så länge hon levde. Men i detta fall har modern avlidit. Min fråga är kan detta servitut ogiltigförklaras då det "bara" ligger och belastar fastigheten ?

Hej, Vi köpte vårat hus för 2 år sen. Vår granne ska köpa närliggande mark som angränsar till vår tomt. Nu det visat sig att en liten del, ca 6 kvm, av våran garageuppfart ligger på tomten som grannen ska köpa. Nu kräver grannen att vi ska betala för marken (vilket vi inte har råd att göra) annars kommer han kräva att vi ska återställa marken. Det är tidigare ägare av vårt hus som har gjort uppfarten, vi hade ingen aning om att den här delen inte tillhörde vår tomt. Tidigare ägare, nuvarande markägare och grannen som ska köpa marken visste inte heller att det var så här. Kan grannen verklgen kräva att vi ska återställa marken? Vi har ju inte gjort något fel.

Jag har ett avtalservitut på brygga och båtplats, området är inritat på karta.En granne har också ett avtalsservitut på badplats i en del av samma område,vilket jag inte visste innan, eftersom det inte var inritat. Är det så att två kan nyttja samma servitut men på olika sätt?

Hej Vi är en bostadsrättsförening som har ett servitut på en grusväg som tillhör grannfastigheten. Nu är det en tvist om vem som ska sköta underhållet av grusvägen? Servitutet är utfärdat av lantmäteriet. Mvh

Hej Vi är en bostadsrättsförening som har ett servitut på en grus väg som tillhör grannfastigheten. Nu är det en tvist om vem som ska sköta underhållet av grusvägen?Servitutet är utfärdat av mantmäteriet. Mvh/Anders