Servitut - underhåll av väg

Question

Hej

Vi är en bostadsrättsförening som har ett servitut på en grusväg som tillhör grannfastigheten. Nu är det en tvist om vem som ska sköta underhållet av grusvägen? Servitutet är utfärdat av lantmäteriet.

Mvh

Answer 1

Hej!
Tack för din fråga.

Servitut regleras i Jordabalken (JB), https://lagen.nu/1970:994#k14, 14 kapitlet. I enlighet med 14 kap. 1 § 2 st. JB får servitutet förenas med en plikt för den s.k. tjänande fastighetens (d.v.s. grannfastigheten i ert fall) att sköta underhållet av vägen. En sådan underhållsskyldighet ska då vara inskriven i servitutet.

Om det inte finns en sådan underhållsskyldighet i servitutet faller det med stor sannolikt på er, så som s.k. härskande fastighet att sköta underhållet av vägen. Ni ska då se till att vägen hålls i sådant skick att den inte skadas eller vållas av annan olägenhet i onödan, enligt 14 kap. 6 § 2 st. JB.

Jag råder er därav att kontrollera vad som står angivet i servitutet.

Med vänliga hälsningar
Ida Persson