Frågor & Svar
Ersättningsfråga för servitut
Jag har köpt en fastighet B, som är nyligen avstyckad från en annan fastighet A. I samband med avstyckningen infördes ett (official) servitut med följande lydelse i fastigheten B:
"Ändamål: Vattentäkt, vattenledning Rätt att tillsammans med B ta vatten ur den befintliga brunnen samt rätt att bibehålla, underhålla och vid behov förnya vattenledning från brunnen till fastighetsgränsen Till förmån för A Belastar B"
Fastighet A tar sitt vatten från pumpanläggningen på fastighet B.
Eftersom pumpanläggningen används av A, kan innehavaren av fastighet B begära att innehavaren av fastighet A betalar för det underhåll som behöver göras på pumpanläggning samt den elkostnad som pumpningen drar?
Hur hantera grannes missbruk av servitut
Jag köpte en avstyckad tomt 1½ år sedan och säljaren (härskande grannfastighet) villkorade det med servitut för att han använder den delen av tomten som in- och utfart till hans härskande fastighet. Servitutet signerades av dåvarande tomtägare (han och hans fru) innan försäljning skedde. utan tidsbegränsning. Det visade senare att han använder den delen av tomten för sitt bussbolag som han har i villaområde. Han parkerar, luftar, byter däck, tvättar och meckar med sina 3 stora bussar och bilar i denna del av min tomt. Ett antal människor kommer in och ut och parkerar sina bilar där. Så stod det inte i servitutet utan det var bara rätten till infarts- och utfartsväg. Det stod inte väg för bussar, parkering eller annan användning. Gör det att avtalet blir ogiltigt eller bruten på något sätt ? vad gäller i sådant fall.
Fastighetstillbehör och nyttjanderätt
Hej! Har köpt en fastighet med tomt. I vår vattenbrunn har grannen lämnat kvar sin pump, han har inte servitut ej heller nyttjanderätt. Har han juridisk rätt till pumpen nu? när den inte tagits bort innan vi köpte fastigheten. Tacksam för svar. Med vänlig hälsning
Skapande av servitut inför byte av grannar?
Hej! Vi åker genom grannens gårdsplan för att komma hem till vår gård. Det är ingen väg som leder vidare utan den går bara till vårt hus. Det finns inget servitut skrivet, men det är den enda vägen som finns. Nu ska grannen flytta och vi vet inte vem som kommer att köpa hans gård. Har den nya grannen rätt att neka oss att åka genom hans gård om han vill? Borde vi passa på att skriva ett servitut så länge den gamla grannen är kvar, eller är det onödigt? Det finns ingen möjlighet att dra om infarten eftersom grannens mark går utanför vår överallt och det är skog och sedan motorväg åt andra hållet och vi är oroliga att det skulle kunna bli problem.
Underhållsskyldighet vid servitut
Jag äger en fastighet på en ö i skärgården. Fastigheten är belastad med båtplatsservitut på min brygga. Det är två olika fastigheter som är innehavare av servituten. Jag använder också bryggan. Det finns inget underhållsavtal. Har jag skyldighet att själv reparera bryggan? De andra vägrar och säger att underhållet ÅVILAR mig.