Frågor & Svar
Måste man återställa marken efter man bortför en anläggning som är avsedd för servitut?
Vår granne har ett officialservitut på att ha sin trekammarbrunn på vår tomt. Den nämnda trekammarbrunnen ska nu tas ur bruk och avvecklas. Vi vill då att grannen ska sluttömma, besiktiga och av säkerhetsskäl fylla brunnen med massor eller grus, för att förhindra att brunnen imploderar och utgör en risk. Har vi rätt att kräva detta av henne?
Fastigheten är belastad med ett servitut trots att det inte står i kontraktet
Hej, vi har köpt en villa där det klart och tydligt står i kontraktet att fastigheten inte är belastad med något servitut. Nu när vi ska bygga förråd visar det sig att det trots allt ligger ett officialservitut på fastigheten vilket begränsar oss i våra planer. Har vi någon rätt att kräva skadestånd från säljarna som inte upplyst om detta?
Tillåten begränsning av vägservitut?
Hej! Kan en markägare ställa upp ett väghinder i form av en tunna på en väg där en annan fastighet har servitut för att bruka vägen? Tunnan måste förflyttas och ställas tillbaka enligt markägaren, dvs det är egentligen en form av bom/grind som skall öppnas och stängas - inte ett farthinder. Tunnan blir en form av bom/grind för typ besökande/bud/ambulans/räddningstjänst förutom för de som äger den s.k. härskande fastigheten?
Får härskande fastighet som har vägservitut vidta åtgärd på vägen utan tjänande fastighets samtycke?
Hej vi har ett torp och har en granne som har stuga bredvid oss. Vi äger nästan hela marken som vägen ligger på upp till torpen, grannen har en kil mitt över vägen som han äger pga att det legat ett garage där tidigare. Han har ett servitut att få åka på vägen till sitt torp. Nu vill han bredda vägen för att lastbil skall kunna komma upp och tömma hans avlopp. Vi vill att vägen skall vara orörd då det är en gammal väg som följds av en stenmur. Får han göra detta utan vårat medgivande ? Eller kan vi neka detta då det är vår mark. Han kan ju gräva ner en slang på sin mark då det lutar bra. Hur gör vi med detta? Han har anmält oss till kommunen. Tacksam för svar. /
Brygga på annans mark
Min svärfar köpte 1956 en tomt vid Mälarens strand. Vid köpet frågade han om han fick bygga en brygga och fick Ok. Tomten gick inte ända ner till strandkanten. Detta är ett sommarstugeområde och en förening bildades som då äger marken mellan vår tomt och stranden. Den brygga som min svärfar byggde 1957 var en fast brygga som med åren har blivit en flytbrygga. Nu 2018 vill föreningen att vi tar bort bryggan. Nu är både min svärfar och den ursprunglige ägaren avlidna så vi kan inte ställa frågor till dem, men vad gäller. Kan föreningen kräva att vi tar bort bryggan? Vi har också nyttjat den mark som finns mellan föreningens mark och stranden. Vad gäller där?
Hur kan man få bort grannar från en gammal avloppsledning?
På vår nyförvärvade fastighet finns en gammal avloppsledning som grannar är anslutna till. Det finns inga registrerade servitut för avloppsledningen, heller inga avtal i saken som vi tidigare känner till. Avloppsledningen är enligt en granne minst 50-60 år gammal och läcker på vår fastighet. Vi tror att det är i huvudsak grannarnas BDT-vatten och breddavlopp från trekammarbrunnar som är anslutna till rörledningen som mynnar ut i en bäck på vår fastighet.
Vi vill att grannarna tar bort sina anslutningar till avloppsledningen snarast. Hur går vi vidare för att få bort anslutningarna?
Om förnyelselagen och gamla servitut samt krav för inskrivning av gåva av del av fastighet
Hej. I samband med förnyelselagen har det flutit upp två ärenden gentemot vår fastighet (som vi förvärvade 2017) från en angränsande;
a) ett servitut på en brunn upprättat 1934 (undertecknat av båda fastigheternas ägare samt bevittnat)
och
b) ett gåvobrev upprättat 1949 där en del av vår mark enligt brevet givits bort till den angränsande fastigheten (undertecknat av tidigare ägarna till vår fastighet samt bevittnat av en person, ej undertecknat av mottagaren).
Båda dessa ärenden har precis avslagits av Lantmäteriet, a) pga originalhandling saknas och b) eftersom det gäller en förändring av tomtgränser och kräver en lantmäteriförrättning.
Vi har dokumentation från 1876 och framåt i form av lantmäteriärenden m.m. rörande fastigheten. Ingen av ovan nämnda handlingar finns i kopior eller original bland det material till fastigheten vi fick från säljaren eller mäklaren i samband med förvärvet.
Är LMs avslag i dessa ärenden slutligt, eller kommer vi behöva bevaka detta ärende fortsatt?