Frågor & Svar

Min svärfar köpte 1956 en tomt vid Mälarens strand. Vid köpet frågade han om han fick bygga en brygga och fick Ok. Tomten gick inte ända ner till strandkanten. Detta är ett sommarstugeområde och en förening bildades som då äger marken mellan vår tomt och stranden. Den brygga som min svärfar byggde 1957 var en fast brygga som med åren har blivit en flytbrygga. Nu 2018 vill föreningen att vi tar bort bryggan. Nu är både min svärfar och den ursprunglige ägaren avlidna så vi kan inte ställa frågor till dem, men vad gäller. Kan föreningen kräva att vi tar bort bryggan? Vi har också nyttjat den mark som finns mellan föreningens mark och stranden. Vad gäller där?

På vår nyförvärvade fastighet finns en gammal avloppsledning som grannar är anslutna till. Det finns inga registrerade servitut för avloppsledningen, heller inga avtal i saken som vi tidigare känner till. Avloppsledningen är enligt en granne minst 50-60 år gammal och läcker på vår fastighet. Vi tror att det är i huvudsak grannarnas BDT-vatten och breddavlopp från trekammarbrunnar som är anslutna till rörledningen som mynnar ut i en bäck på vår fastighet.

Vi vill att grannarna tar bort sina anslutningar till avloppsledningen snarast. Hur går vi vidare för att få bort anslutningarna?

Hej. I samband med förnyelselagen har det flutit upp två ärenden gentemot vår fastighet (som vi förvärvade 2017) från en angränsande;

a) ett servitut på en brunn upprättat 1934 (undertecknat av båda fastigheternas ägare samt bevittnat)

och

b) ett gåvobrev upprättat 1949 där en del av vår mark enligt brevet givits bort till den angränsande fastigheten (undertecknat av tidigare ägarna till vår fastighet samt bevittnat av en person, ej undertecknat av mottagaren).

Båda dessa ärenden har precis avslagits av Lantmäteriet, a) pga originalhandling saknas och b) eftersom det gäller en förändring av tomtgränser och kräver en lantmäteriförrättning.

Vi har dokumentation från 1876 och framåt i form av lantmäteriärenden m.m. rörande fastigheten. Ingen av ovan nämnda handlingar finns i kopior eller original bland det material till fastigheten vi fick från säljaren eller mäklaren i samband med förvärvet.

Är LMs avslag i dessa ärenden slutligt, eller kommer vi behöva bevaka detta ärende fortsatt?

Vår framfartsväg till vår sommarstuga går förbi en annan fastighet, en framfartsväg som har använts sedan början av 1900-talet. Kan gammal hävd fortfarande användas för vår del eller måste man ansöka om servitut?

För 6 år sedan köpte jag min mammas sommarstuga vid bodelning. 2010 skrev hon och den då nya grannen ett avtal rörande gemensam grävd brunn. Är detta avta gällande med mig som ny ägare 2012?

Hej.

Jag ska köpa en tomt och på detaljplanen (kartan) som jag fick från mäklaren står ordet servitut. Jag undrar vad det innebär? Det är en yta mellan tomten och vägen utanför tomtgränsen.

Mvh

Vi har officialservitut på vår väg för att komma till vår fastighet. Nu har grannen som säger att han äger en del av vägen som vi åker på, lagt ut ett stort farthinder. Är det tillåtet? Har lag hindret så han själv inte behöver åka över det för att komma till sitt hus. Bara vi två grannar behöver åka över det för att komma till våra hus. Vad gäller för regler och vem har underhållsskyldighet för vägen?

Ansvaret för underhåll av officialservitut

Vem ansvarar för att laga en förstörd grusväg som omfattas av ett officialservitut ?

Jag äger en fastighet (tjänande fastigheten) där tre grannfastigheter (A) och (B) och (C) (härskande fastigheterna har ett officialservitut att använda en grusväg på ca 100 meter lång in till sina fastigheter, även jag som tjänande fastighet använder vägen . På förrättningskartan står det bara inskrivet : Rätt att använda väg för utfart. Den har under flera års tid blivit sämre så nu är det flera stora djupa potthål i vägen.

FRÅGA 1: Vem av oss är skyldig att åtgärda grusvägen till ett bättre och farbart skick ? vad jag förstått så är det dom härskande

FRÅGA 2: Om en av dom tre härskande fastigheterna vill fixa vägen men dom två andra härskande fastigheter inte vill hur blir det då?

Jag ska skriva ett servitutsavtal med min granne angående en fiberkabel. Jag har med fastighetsbeteckning och ändamål.

Måste våra namnteckningar också bevittnas av en tredje part?

Vägservitut: drift och underhåll

Hej!

Vilken fastighet/fastighetsägare har ansvar för vad i ett servitut om väg? I avstyckningshandling från 1979 används uttrycket 'rätt att använda':

"Nybildning av servitut:

Med lotten A (härskande) följer rätt att på stamfastigheten ZZZ (tjänande)

1) Använda vägen x för utfart ......"

I Jordabalken 14 Kap Servitut, 6§ 2st står:

".... Har den härskande fastighetens ägare på den tjänande fastigheten väg, byggnad eller annan anläggning, åligger det honom att hålla den i sådant skick att skada eller olägenhet icke vållas onödigtvis."

Jag har dock har svårt att förstå vilken part som ansvarar för normal drift (exempelvis att hålla vägen körbar, dvs dränera/dika, hålla fri från nedfallna träd eller intillväxande sly), och vem som har ansvar för underhåll (beläggning, snö)?

Jag vore tacksam för er hjälp att få klarhet i dessa frågor!