Frågor & Svar

Vi har officialservitut på vår väg för att komma till vår fastighet. Nu har grannen som säger att han äger en del av vägen som vi åker på, lagt ut ett stort farthinder. Är det tillåtet? Har lag hindret så han själv inte behöver åka över det för att komma till sitt hus. Bara vi två grannar behöver åka över det för att komma till våra hus. Vad gäller för regler och vem har underhållsskyldighet för vägen?

Ansvaret för underhåll av officialservitut

Vem ansvarar för att laga en förstörd grusväg som omfattas av ett officialservitut ?

Jag äger en fastighet (tjänande fastigheten) där tre grannfastigheter (A) och (B) och (C) (härskande fastigheterna har ett officialservitut att använda en grusväg på ca 100 meter lång in till sina fastigheter, även jag som tjänande fastighet använder vägen . På förrättningskartan står det bara inskrivet : Rätt att använda väg för utfart. Den har under flera års tid blivit sämre så nu är det flera stora djupa potthål i vägen.

FRÅGA 1: Vem av oss är skyldig att åtgärda grusvägen till ett bättre och farbart skick ? vad jag förstått så är det dom härskande

FRÅGA 2: Om en av dom tre härskande fastigheterna vill fixa vägen men dom två andra härskande fastigheter inte vill hur blir det då?

Jag ska skriva ett servitutsavtal med min granne angående en fiberkabel. Jag har med fastighetsbeteckning och ändamål.

Måste våra namnteckningar också bevittnas av en tredje part?

Vägservitut: drift och underhåll

Hej!

Vilken fastighet/fastighetsägare har ansvar för vad i ett servitut om väg? I avstyckningshandling från 1979 används uttrycket 'rätt att använda':

"Nybildning av servitut:

Med lotten A (härskande) följer rätt att på stamfastigheten ZZZ (tjänande)

1) Använda vägen x för utfart ......"

I Jordabalken 14 Kap Servitut, 6§ 2st står:

".... Har den härskande fastighetens ägare på den tjänande fastigheten väg, byggnad eller annan anläggning, åligger det honom att hålla den i sådant skick att skada eller olägenhet icke vållas onödigtvis."

Jag har dock har svårt att förstå vilken part som ansvarar för normal drift (exempelvis att hålla vägen körbar, dvs dränera/dika, hålla fri från nedfallna träd eller intillväxande sly), och vem som har ansvar för underhåll (beläggning, snö)?

Jag vore tacksam för er hjälp att få klarhet i dessa frågor!

Får den tjänande fastigheten stänga av väg för de härskande fastigheterna med hänvisning till att "han äger vägen" när det finns ett officialservitut?

Har en sommarstuga där skogsvägen dit går på en annan ägares mark och vi har servitut på denna väg.Med åren har denna skogsvägen blivit nästan oframkomligtsbar med en normal personbil.Kan jag kräva att mærkevaren av skogsvägen håller den i körbart skick?

Hälsningar

Vår fastighet har ett servitut om fiskerätt i en sjö och servitut om tillgång till en notgistplats. Ägaren till marken som omger platsen förvägrar oss att ha båt vid platsen och att i övrigt nyttja rätten. Enligt dom i Svea hovrätt om vad som innefattas av ett sådant servitut skall det innebära rätt till båtplats, plats att hantera nät och redskap samt nyttjande av väg dit.

Hur hanterar vi detta. Det är enda möjligheten att komma åt fiskevattnet.

Vi är en vägsamfällighetsförening som 2009 ingick ett muntligt avtal med en fast.ägare om att inrätta en vändplats på hans mark, vår väg är en återvändsväg och alltså i behov av vändplats. V-platsen gjordes och allt fungerade väl tills fastigheten bytte ägare. Nye ägaren stängde omedelbart av vändplatsen, idag har vi ingen vändplats, vilket krävs för bl.a. soptömning. Vi har nu kommit överens med annan fast.ägare om upplåtelse av mark för v-plats mot ersättning och vill nu skriva ett avtal med honom. Hur skall detta utformas, skall helst gälla alltid.

Mvh

Lars Byfors

lbyfors@gmail.com

Hej.

Jag äger 2 fastigheter med olika fastighetsnummer. På stamfastigheten (A) där jag bor har jag en djupborrad brunn till vattenförsörjningen. På den andra fastigheten har jag byggt ett fritidshus (B) beläget ca 200 meter från stamfastigheten. Vatten till fritidshuset har jag kopplat på från stamfastighetens djupborrade brunn.

Det kan nämnas att det är mycket gott om vatten tusentals timliter.

Nu till frågan.

Vad händer om jag skulle sälja stamfastigheten. Kan en ev. ny ägare stänga av vattenförsörjningen till mitt fritidshus? Kan man gardera sig mot detta genom att upprätta någon typ av skriftlig handling, servitut/avtal eller liknande. Det är inte aktuellt med någon försäljning just nu men man vet aldrig vad som händer i framtiden.

Tacksam för ett svar

Med vänlig hälsning

Vad skall man tänka på när man skriver ett vattenservitut mellan två fastigheter? Finns det någon mall?