Frågor & Svar
Åsidosättande av skyldighet vid servitut
Vår fastighet har ett servitut om fiskerätt i en sjö och servitut om tillgång till en notgistplats. Ägaren till marken som omger platsen förvägrar oss att ha båt vid platsen och att i övrigt nyttja rätten. Enligt dom i Svea hovrätt om vad som innefattas av ett sådant servitut skall det innebära rätt till båtplats, plats att hantera nät och redskap samt nyttjande av väg dit.
Hur hanterar vi detta. Det är enda möjligheten att komma åt fiskevattnet.
Avtal om vändplats.
Vi är en vägsamfällighetsförening som 2009 ingick ett muntligt avtal med en fast.ägare om att inrätta en vändplats på hans mark, vår väg är en återvändsväg och alltså i behov av vändplats. V-platsen gjordes och allt fungerade väl tills fastigheten bytte ägare. Nye ägaren stängde omedelbart av vändplatsen, idag har vi ingen vändplats, vilket krävs för bl.a. soptömning. Vi har nu kommit överens med annan fast.ägare om upplåtelse av mark för v-plats mot ersättning och vill nu skriva ett avtal med honom. Hur skall detta utformas, skall helst gälla alltid.
Mvh
Lars Byfors
lbyfors@gmail.com
Servitut för att säkra tillgång till brunn
Hej.
Jag äger 2 fastigheter med olika fastighetsnummer. På stamfastigheten (A) där jag bor har jag en djupborrad brunn till vattenförsörjningen. På den andra fastigheten har jag byggt ett fritidshus (B) beläget ca 200 meter från stamfastigheten. Vatten till fritidshuset har jag kopplat på från stamfastighetens djupborrade brunn.
Det kan nämnas att det är mycket gott om vatten tusentals timliter.
Nu till frågan.
Vad händer om jag skulle sälja stamfastigheten. Kan en ev. ny ägare stänga av vattenförsörjningen till mitt fritidshus? Kan man gardera sig mot detta genom att upprätta någon typ av skriftlig handling, servitut/avtal eller liknande. Det är inte aktuellt med någon försäljning just nu men man vet aldrig vad som händer i framtiden.
Tacksam för ett svar
Med vänlig hälsning
Användning av väg på annans fastighet utan servitut
Hej!
Jag äger en fastighet som jag nyttjar som sommarstuga. För att komma till stugan måste jag köra på en väg, ca 500 m, som ligger på annans ägor. Jag har inte något servitut. Jag har nyttjat vägen sedan jag fick min fastighet 1991.
Vägen nyttjas också av dess ägare samt av en annan jord-och skogsbrukare. Vidare nyttjas vägen av cyklister och mopedister för att komma till en närliggande badsjö.
Några konflikter finns inte mellan nuvarande ägare och mig.
Får jag använda vägen utan servitut och vem skall sköta om vägen. Får ägaren stänga av vägen?
Användning av annans väg utan servitut
Hej! Vi köpte ett hus i höstas där våran väg går runt vår gård eller hur man ska säga, har alltså 2 uppfarter och båda ligger på våran tomt. Våran granne åker till sin gård via ena uppfarten, inget emot det så men det finns inget servitut. Eftersom det inte finns servitut, skulle då vi kunna hindra grannen att åka där då? Eller skulle vi kunna kräva något av grannen för att han får åka där?
Blockering av servitut
Hej, jag har servitut på en väg som går fram till min fastighet. Nu har markägaren plogat upp en halvmeter hög snövall så jag inte kommer in eller ut på vägen till mitt hus. Min tomt börjar c:a 100m från vägens början så det gäller inte min infart. Jag sköter plogning själv på vägen men ibland hinner jag inte före fastighetsägaren. Vad gäller, tacksam för svar? Har han rätt att blockera "min väg"?
Vem ska betala hur mycket och hur utformas ett avtal vid servitut?
Hej,
Vi ska ingå avtal om nyttjande av avloppsbrunn med grannfastigheten (fastigheten är sedan begynnelsen inkopplad på avloppsbrunnen). Vi nyttjar fastigheten som sommarbostad 2 månader per år. Det finns ett muntligt avtal om att ersättning ska utgå till "tjänande fastighet" för dessa två månader.
Hur ska avtalet formuleras samt kostnader för nyttjandet fördelas?