Fastigheten är belastad med ett servitut trots att det inte står i kontraktet

Question

Hej, vi har köpt en villa där det klart och tydligt står i kontraktet att fastigheten inte är belastad med något servitut. Nu när vi ska bygga förråd visar det sig att det trots allt ligger ett officialservitut på fastigheten vilket begränsar oss i våra planer. Har vi någon rätt att kräva skadestånd från säljarna som inte upplyst om detta?

Answer 1

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

Det handlar om ett rättsligt fel enligt 4 kap 17 § Jordabalken. Om det står klart och tydligt i kontraktet att fastigheten inte är belastad med något servitut och om ni inte varit medvetna om detta vid köpet, så har ni rätt att kräva skadestånd enligt 4 kap 12 § Jordabalken mot säljaren.

Hälsningar,