Frågor & Svar

Hej,

Om en fastighet har ett vägservitut och bygger en ny infart till sin fastighet upphör då vägservitutet att gälla?

Mvh

Hej! En grannfastighet till min fars fädernegård skall säljas. Grannfastigheten köptes på 1930-talet och hade då en mycket enkel tillfartsväg genom skogen. Troligen i mitten av 1950-talet fick grannfastigheten tillgång till en nyanlagd "riktig" väg. Den nås genom att delvis utnyttja vår fädernegårds mark efter att en stengärdsgård flyttats en bit. Till grund för ovanstående fanns endast ett muntligt löfte mellan parterna, inget servitutsavtal. I samband med den nu aktuella försäljningen, som kommer att ske med stor vinst, önskar grannfastigheten ett servitutsavtal, annars är fastigheten troligen inte möjlig att sälja. Avtalet är således enligt min mening mycket värt för säljarna. Nuvarande ägare till fädernegården har blivit erbjuden ca 1% av den aktuella köpeskillingen för grannfastigheten. ( Det aktuella området är ca 30kvm, grannfastigheten är ca 3 100 kvm.) Min icke professionella bedömning är att detta är alldeles för litet för ett avtalsservitut för all framtid. Finns någon praxis för liknande situationer?

Hej!

Vi har ett officialservitut på en väg till vårt hus som går igenom en annans tomt. Vägen behövs renoveras/förbättras rätt så rejält för att vi skulle kunna bruka vägen och komma fram till vår fastighet. Ägaren till den tjänande fastigheten motsätter sig och vill inte förbättra vägen så vår fråga är om vi har rätt att renovera vägen så vi får en tillfartsväg fram till vår fastighet ändå? Vi har ju servitut att nyttja vägen men eftersom den är i så dåligt skick måste den fixas innan. Har vi som härskade fastighet rätt att fixa vägen på egen bekostad utan att den tjänande fastigheten kan motsätta sig ?

Hej!

Jag arrenderar en bit betesmark till mina får, när ägaren till marken styckade av ett hus så det kunde säljas utan mark så skrevs även ett servitut så jag kom in och ut i hagen.

Nu ringer de nya ägarna till huset upp mig, när jag hade påpekat att de inte får parkera på servitutet och är jättearg och vet att det är servitut, men att servitutet är på deras mark, ja sa jag det är ett servitut. Det känns inte som han vet vad ett servitut är för något.

För det första har han rätt i att blockera servitutet?

Det ska väl vara fritt inträde för mig som arrendator med vad som helst när som helst?

Hej,

Vi har en sommarstuga med en hundra meter lång väg som infart. När vi köpte fastigheten trodde vi att de första femtio metrarna var allmän väg, men det har visat sig att den biten ägs av en privat markägare.

Min fråga är:

Måste vi försöka köpa den första delen av infarten av markägaren, eller har vi rätt att få ett servitut eftersom infarten är av väsentlig betydelse?

(Det finns inga annat sätt att ta sig in på tomten än den befintliga vägen, då området är ganska bergigt och omgärdas av andra sommarstugor. Frågar om servitutet eftersom vi är oroliga att det ev kan bli dyrt att köpa tillträdet till vår tomt.)

Skall upprätta ett avtalsservitut mellan två syskon. får respektive make bevittna namnteckningarna?

Vår granne har ett officialservitut på att ha sin trekammarbrunn på vår tomt. Den nämnda trekammarbrunnen ska nu tas ur bruk och avvecklas. Vi vill då att grannen ska sluttömma, besiktiga och av säkerhetsskäl fylla brunnen med massor eller grus, för att förhindra att brunnen imploderar och utgör en risk. Har vi rätt att kräva detta av henne?

Hej, vi har köpt en villa där det klart och tydligt står i kontraktet att fastigheten inte är belastad med något servitut. Nu när vi ska bygga förråd visar det sig att det trots allt ligger ett officialservitut på fastigheten vilket begränsar oss i våra planer. Har vi någon rätt att kräva skadestånd från säljarna som inte upplyst om detta?

Hej! Kan en markägare ställa upp ett väghinder i form av en tunna på en väg där en annan fastighet har servitut för att bruka vägen? Tunnan måste förflyttas och ställas tillbaka enligt markägaren, dvs det är egentligen en form av bom/grind som skall öppnas och stängas - inte ett farthinder. Tunnan blir en form av bom/grind för typ besökande/bud/ambulans/räddningstjänst förutom för de som äger den s.k. härskande fastigheten?

Hej vi har ett torp och har en granne som har stuga bredvid oss. Vi äger nästan hela marken som vägen ligger på upp till torpen, grannen har en kil mitt över vägen som han äger pga att det legat ett garage där tidigare. Han har ett servitut att få åka på vägen till sitt torp. Nu vill han bredda vägen för att lastbil skall kunna komma upp och tömma hans avlopp. Vi vill att vägen skall vara orörd då det är en gammal väg som följds av en stenmur. Får han göra detta utan vårat medgivande ? Eller kan vi neka detta då det är vår mark. Han kan ju gräva ner en slang på sin mark då det lutar bra. Hur gör vi med detta? Han har anmält oss till kommunen. Tacksam för svar. /