Frågor & Svar

Hej!

Vi har ett officialservitut på en väg till vårt hus som går igenom en annans tomt. Vägen behövs renoveras/förbättras rätt så rejält för att vi skulle kunna bruka vägen och komma fram till vår fastighet. Ägaren till den tjänande fastigheten motsätter sig och vill inte förbättra vägen så vår fråga är om vi har rätt att renovera vägen så vi får en tillfartsväg fram till vår fastighet ändå? Vi har ju servitut att nyttja vägen men eftersom den är i så dåligt skick måste den fixas innan. Har vi som härskade fastighet rätt att fixa vägen på egen bekostad utan att den tjänande fastigheten kan motsätta sig ?

Hej!

Jag arrenderar en bit betesmark till mina får, när ägaren till marken styckade av ett hus så det kunde säljas utan mark så skrevs även ett servitut så jag kom in och ut i hagen.

Nu ringer de nya ägarna till huset upp mig, när jag hade påpekat att de inte får parkera på servitutet och är jättearg och vet att det är servitut, men att servitutet är på deras mark, ja sa jag det är ett servitut. Det känns inte som han vet vad ett servitut är för något.

För det första har han rätt i att blockera servitutet?

Det ska väl vara fritt inträde för mig som arrendator med vad som helst när som helst?

Hej,

Vi har en sommarstuga med en hundra meter lång väg som infart. När vi köpte fastigheten trodde vi att de första femtio metrarna var allmän väg, men det har visat sig att den biten ägs av en privat markägare.

Min fråga är:

Måste vi försöka köpa den första delen av infarten av markägaren, eller har vi rätt att få ett servitut eftersom infarten är av väsentlig betydelse?

(Det finns inga annat sätt att ta sig in på tomten än den befintliga vägen, då området är ganska bergigt och omgärdas av andra sommarstugor. Frågar om servitutet eftersom vi är oroliga att det ev kan bli dyrt att köpa tillträdet till vår tomt.)

Skall upprätta ett avtalsservitut mellan två syskon. får respektive make bevittna namnteckningarna?

Vår granne har ett officialservitut på att ha sin trekammarbrunn på vår tomt. Den nämnda trekammarbrunnen ska nu tas ur bruk och avvecklas. Vi vill då att grannen ska sluttömma, besiktiga och av säkerhetsskäl fylla brunnen med massor eller grus, för att förhindra att brunnen imploderar och utgör en risk. Har vi rätt att kräva detta av henne?

Hej, vi har köpt en villa där det klart och tydligt står i kontraktet att fastigheten inte är belastad med något servitut. Nu när vi ska bygga förråd visar det sig att det trots allt ligger ett officialservitut på fastigheten vilket begränsar oss i våra planer. Har vi någon rätt att kräva skadestånd från säljarna som inte upplyst om detta?

Hej! Kan en markägare ställa upp ett väghinder i form av en tunna på en väg där en annan fastighet har servitut för att bruka vägen? Tunnan måste förflyttas och ställas tillbaka enligt markägaren, dvs det är egentligen en form av bom/grind som skall öppnas och stängas - inte ett farthinder. Tunnan blir en form av bom/grind för typ besökande/bud/ambulans/räddningstjänst förutom för de som äger den s.k. härskande fastigheten?

Hej vi har ett torp och har en granne som har stuga bredvid oss. Vi äger nästan hela marken som vägen ligger på upp till torpen, grannen har en kil mitt över vägen som han äger pga att det legat ett garage där tidigare. Han har ett servitut att få åka på vägen till sitt torp. Nu vill han bredda vägen för att lastbil skall kunna komma upp och tömma hans avlopp. Vi vill att vägen skall vara orörd då det är en gammal väg som följds av en stenmur. Får han göra detta utan vårat medgivande ? Eller kan vi neka detta då det är vår mark. Han kan ju gräva ner en slang på sin mark då det lutar bra. Hur gör vi med detta? Han har anmält oss till kommunen. Tacksam för svar. /

Min svärfar köpte 1956 en tomt vid Mälarens strand. Vid köpet frågade han om han fick bygga en brygga och fick Ok. Tomten gick inte ända ner till strandkanten. Detta är ett sommarstugeområde och en förening bildades som då äger marken mellan vår tomt och stranden. Den brygga som min svärfar byggde 1957 var en fast brygga som med åren har blivit en flytbrygga. Nu 2018 vill föreningen att vi tar bort bryggan. Nu är både min svärfar och den ursprunglige ägaren avlidna så vi kan inte ställa frågor till dem, men vad gäller. Kan föreningen kräva att vi tar bort bryggan? Vi har också nyttjat den mark som finns mellan föreningens mark och stranden. Vad gäller där?

På vår nyförvärvade fastighet finns en gammal avloppsledning som grannar är anslutna till. Det finns inga registrerade servitut för avloppsledningen, heller inga avtal i saken som vi tidigare känner till. Avloppsledningen är enligt en granne minst 50-60 år gammal och läcker på vår fastighet. Vi tror att det är i huvudsak grannarnas BDT-vatten och breddavlopp från trekammarbrunnar som är anslutna till rörledningen som mynnar ut i en bäck på vår fastighet.

Vi vill att grannarna tar bort sina anslutningar till avloppsledningen snarast. Hur går vi vidare för att få bort anslutningarna?