Frågor & Svar

Hej, jag skriver till er ang vårt avtalsservitut på brunn för vår fastighet som nyttjas av vår granne.

I vårt hushåll har vi 1 badrum/kök och Grannen hade 1 badrum/kök samt pentry i gästhuset, som nu blivit en ny villa med 2 badrum/kök till. Är rädd att vår brunn ej skall räcka till framöver då alla skall nyttja brunnen.

Kan man säga upp avtalet pga ändrade förutsättningar mot då avtalet skrevs 1999?

Hej. Har tre grannfastigheter som har servitut till vatten från min vattenbrunn. Dessa fastigheter har borrat för eget vatten och vi är överens om att servituten ska upphöra. Hur skriver jag med dem för att avsluta och vart sänder jag handlingarna? Mycket tacksam för svar.

Hej law line!

Jag har get min granne servitut att gå over min mark med sin avlopp fram till sin fastighet samt vi har skrivit ett avtal servitut för att koppla min fastighet på hans avlopp med min fastighet beteckning, vi har skrivit ett servitut avtal om detta, nu vill jag koppla ett hus till som finns på samma fastighet beteckning till avloppet, o när vi skrev servitutet sa bad jag honom att skriva ett brev där han säger att jag får även koppla hus nr 2 på samma avlopp som går över min mark o ansluter sig till hans brun på hans mark, han har skrivet brevet då för 4 års sen och det har jag idag, nu när vi skulle gräva fram till avloppet 4 år senare som ligger på hans mark sa vägrar han plötslig och vill ej att vi gräver fram till hans avlopp han skriv ett mail där han förbjuder oss och gräva fram till hans brun, i avtal servitutet står att vi får underhålla o gräva o laga om det skulle behövas bara vi återställer allt till samma skick som innan, både han o vi har undertecknat detta avtal o det finns registrerad hus lantmäteriet, medans hans servitut som han fick av oss att ha sin ledning på vår fastighet har han aldrig registrerat hus lantmäteriet, hur gör vi o har han rätt att vägra oss när vi har både servitut avtal o följd brev som säger att vi får koppla både fastigheterna till hans brun

1) kan han gräva oss rätten att koppla oss m den andra huset på hans brun när det finns både servitut avtal mellan hans fastighet o vår fastighet?

Får vi gå vidare med grävningen ?

Vilket inflytande har tjänande fastighet över utformningen av officialservitut?

Vi är fyra fastigheter som har en väg med vanligt normalt formulerat officialservitut. Markägaren säger sig inte använda vägen (särskilt mycket) och deltar inte i underhållet. Men han vill ändå bestämma hur vägen ska se ut. Det är en enkel skogsväg med två grussträngar och grässträng i mitten. Han menar att vi ska underhålla grässträngen och lägga ut matjord och så gräs där det saknas. Kan han verkligen kräva det?

Hej

Vi äger en tomt med servitut till en tomt nedanför oss som nu är till åförsäljning. Vi funderar nu på vilka möjligheter vi har att häva detta servitut då vi dels är oroliga för all byggtragik som förmodligen kommer ske på servitutet när det byggs ett hus där. Vi tänker också på risken för att denna byggtrafik som förmodligen kommer bli ganska tung kommer påverka servitutet och intilliggande stödmur. Även om de återställer skadorna innebär detta mycket besvär. Till denna tomt finns på sikt en betydligt bättre lösning med möjlighet att komma fram om man gör en ny infart från intilliggande väg då det är en hörntomt. Denna tillgänglighet finns i dagsläget dock inte.

Hej,

Vi ska köpa en fastighet där det idag finns ett avtalsservitut som säger att granne får nyttja vattenbrunn. Kommunen har nu dragit in kommunalt VA och alla fastigheter måste nu betala inkopplingsavgift för detta oavsett om man kopplar på sig på det kommunala nätet eller ej.

I och med det vill vi nu döda detta avtal då vi inte tycker att det finns någon anledning att ha det kvar.

Vi ska riva befintligt gammalt hus och bygga permanentboende på tomten.

Vad händer om vi inte får tag på den grannen eller om han vägrar gå med på detta?

Kan vi få det dödat i alla fall?

Vi har ett officialservitut som avser bilväg in från väg till vår tomt. Har då härskande rätt att röja/fälla träd o dyl. utan att be om lov från den tjänande fastigheten?

Jag arrenderar en bit mark, där det finns ett official servitut för att komma till marken med bil.

Nu har grannen till marken ringt och skrikit till mig att jag kör på deras tomt och att jag ska flytta servitutet. Jag har bara svarat att det är ett servitut. Ska jag visa honom en karta från lantmäteriet och info om vad ett servitut är för något så de slutar? Eller ska jag gå vidare rättsligt med detta? De blockerar servitutet så jag inte kommer in med släpvagn vilket jag behöver ibland, vid tex flytt av djur.

Alltså intrång på servitutet.

Visst får jag använda servitutet trots att jag inte äger marken, alltså har det på papper att jag arrenderar marken.

Hej! I början av året köpte vi en villa med tomt där vi i direkt anslutning till villan har en väg med servitut. De som nyttjar vår väg har en stuga nedanför oss.

Till saken hör att uppe vid stora vägen har vi uppsatt grindar som är eldrivna, de har en "lönnknapp" på sidan där de med enkelhet går att öppna och stänga. Grannarna har även fått två kontroller som de kan öppna och stänga grindarna med också.

Till en början har detta fungerat bra, vi har pratat med grannarna och bett dem stänga grindarna efter sig eftersom att vi har hundar på tomten som annars kan springa ut på vägen.

Nu helt plötsligt tycker dem att detta är ett "hinder" för dem och att det är jobbigt att stänga grindarna och hävdar att de varit i kontakt med lantmäteriet som enligt dem säger att grindarna ska tas bort?

Jag kontaktade då lantmäteriet som säger att detta inte stämmer.

I servitutspapprerna står det att vi ej får upprätthålla hinder på vägen så att de som nyttjar vägen inte kan ta sig förbi.

Men eftersom att vi har lämnat både kontroller och att det finns en knapp på grinden som de kan öppnas via kan ju inte ses som ett "hinder och försämrande" som grannen menar.

Vad gäller?

Hej!

Vi är tre (härskande)fastigheter som nyttjar en servitutsväg/skaftväg som går över en tomt tillhörande en fjärde fastighet. Ägaren av den fjärde fastigheten har nu börjat bygga en mur längs med vägen som gör att den är betydligt mycket smalare än tidigare och gör det svårt för oss andra ägare att komma till våra fastigheter. Lastbilar med leveranser eller utryckningsfordon såsom brandbil kan ej komma fram. Vi har försökt prata med grannen som står fast vid sitt beslut, hävdar att det är hans tomt och fortsätter att bygga sin mur. I avtalet står det att endast de härskande fastigheterna får nyttja vägen. Dessutom parkerar han på vägen som vi ska ta oss fram på, trots att han har en egen uppfart på framsidan av sin tomt.

Min fråga är, vad har vi för rättigheter? Får han ens bygga sin mur där? Var kan vi vända oss för att få hjälp?

/sandra