Frågor & Svar

Vi har ett officialservitut som avser bilväg in från väg till vår tomt. Har då härskande rätt att röja/fälla träd o dyl. utan att be om lov från den tjänande fastigheten?

Jag arrenderar en bit mark, där det finns ett official servitut för att komma till marken med bil.

Nu har grannen till marken ringt och skrikit till mig att jag kör på deras tomt och att jag ska flytta servitutet. Jag har bara svarat att det är ett servitut. Ska jag visa honom en karta från lantmäteriet och info om vad ett servitut är för något så de slutar? Eller ska jag gå vidare rättsligt med detta? De blockerar servitutet så jag inte kommer in med släpvagn vilket jag behöver ibland, vid tex flytt av djur.

Alltså intrång på servitutet.

Visst får jag använda servitutet trots att jag inte äger marken, alltså har det på papper att jag arrenderar marken.

Hej! I början av året köpte vi en villa med tomt där vi i direkt anslutning till villan har en väg med servitut. De som nyttjar vår väg har en stuga nedanför oss.

Till saken hör att uppe vid stora vägen har vi uppsatt grindar som är eldrivna, de har en "lönnknapp" på sidan där de med enkelhet går att öppna och stänga. Grannarna har även fått två kontroller som de kan öppna och stänga grindarna med också.

Till en början har detta fungerat bra, vi har pratat med grannarna och bett dem stänga grindarna efter sig eftersom att vi har hundar på tomten som annars kan springa ut på vägen.

Nu helt plötsligt tycker dem att detta är ett "hinder" för dem och att det är jobbigt att stänga grindarna och hävdar att de varit i kontakt med lantmäteriet som enligt dem säger att grindarna ska tas bort?

Jag kontaktade då lantmäteriet som säger att detta inte stämmer.

I servitutspapprerna står det att vi ej får upprätthålla hinder på vägen så att de som nyttjar vägen inte kan ta sig förbi.

Men eftersom att vi har lämnat både kontroller och att det finns en knapp på grinden som de kan öppnas via kan ju inte ses som ett "hinder och försämrande" som grannen menar.

Vad gäller?

Hej!

Vi är tre (härskande)fastigheter som nyttjar en servitutsväg/skaftväg som går över en tomt tillhörande en fjärde fastighet. Ägaren av den fjärde fastigheten har nu börjat bygga en mur längs med vägen som gör att den är betydligt mycket smalare än tidigare och gör det svårt för oss andra ägare att komma till våra fastigheter. Lastbilar med leveranser eller utryckningsfordon såsom brandbil kan ej komma fram. Vi har försökt prata med grannen som står fast vid sitt beslut, hävdar att det är hans tomt och fortsätter att bygga sin mur. I avtalet står det att endast de härskande fastigheterna får nyttja vägen. Dessutom parkerar han på vägen som vi ska ta oss fram på, trots att han har en egen uppfart på framsidan av sin tomt.

Min fråga är, vad har vi för rättigheter? Får han ens bygga sin mur där? Var kan vi vända oss för att få hjälp?

/sandra

Jag undrar vad de gäller för regler på servitut väg. Vi har en väg som delas med grannen men dem har servitut in till sin tomt.

Men problemet är att dem alltid parkerar i vägen för oss så vi inte kommer in till våran parkering. Vi har läst i papperna som står men där står de endast genomfarts servitut. Å så vitt jah kan förstå så innebär de väl parkeringsförbud på vägen för dom då? Eller är jag helt ute och cyklar nu.

Vi ber dem att inte parkera där men dem lyssnar inte.

hej! jag behöver ett avtalsservitut för att kunna använda en vattenledning på någon annans mark. Nu undrar jag vad jag behöver skriva med i ett sådant för att det ska räknas som godkänt i enlighet med lagen? Nu har jag skrivit med upplåtelseförklaring, fastighetsägarens skyldigheter samt vad som ska ske vid eventuell överlåtelse av ledningen. Något mer jag behöver ha med?

Måste man skriva härskande och tjänande i själva servitutet? vad mer ska jag tänka på? tack på förhand!

Mvh

Hej

Sedan 1986 har jag tagit sommarvatten med en elpump för bevattning från en gammal källa som ligger på annans mark. Jag har 1986 fått muntligt löfte att göra det jag har även tillsammans med markägaren rensat densamma 1986. Markägaren har under de senaste 15 åren ej nyttjat densamma.

Nu har markägaren ringt och säger att vattnet är hans och jag har respekterat detta under denna torra tid men nu var han där och kastade min pump ur brunnen så att viss skada uppstod så då har jag blivit irriterad.

Frågan är kan jag hävda att jag har rätt till vattnet via hävd.

Upplysningsvis så sägs att flera äldre fastigheter har servitut på att ta vatten som ej nyttjas nu.

Vi äger en fastighet som ligger längst in på en privat väg, som leder till en större väg. Den privata vägen ligger på de två grannarnas tomter, men vi har ett officialservitut som ger oss rätt att nyttja vägen. Även grannarna nyttjar vägen. Är det rätt uppfattat, att vi är härskande fastighet och grannarna tjänande fastighet(?). Detta är av vikt för att utröna vem som har underhållsansvar för vägen.

Hej,

Om en fastighet har ett vägservitut och bygger en ny infart till sin fastighet upphör då vägservitutet att gälla?

Mvh

Hej! En grannfastighet till min fars fädernegård skall säljas. Grannfastigheten köptes på 1930-talet och hade då en mycket enkel tillfartsväg genom skogen. Troligen i mitten av 1950-talet fick grannfastigheten tillgång till en nyanlagd "riktig" väg. Den nås genom att delvis utnyttja vår fädernegårds mark efter att en stengärdsgård flyttats en bit. Till grund för ovanstående fanns endast ett muntligt löfte mellan parterna, inget servitutsavtal. I samband med den nu aktuella försäljningen, som kommer att ske med stor vinst, önskar grannfastigheten ett servitutsavtal, annars är fastigheten troligen inte möjlig att sälja. Avtalet är således enligt min mening mycket värt för säljarna. Nuvarande ägare till fädernegården har blivit erbjuden ca 1% av den aktuella köpeskillingen för grannfastigheten. ( Det aktuella området är ca 30kvm, grannfastigheten är ca 3 100 kvm.) Min icke professionella bedömning är att detta är alldeles för litet för ett avtalsservitut för all framtid. Finns någon praxis för liknande situationer?