Frågor & Svar

Jag har ett avtalservitut som 7 personer ska skriva under. Vi kan inte träffas alla tillsammans. Avtalet kommer att skickas med post fram och tillbaka mellan oss. Måste namnteckningar bevittnas?

Var (i vilka dokument) kan man få klarhet i om en fastighet är förbunden till officialservitut, dvs är tjänande fastighet? Frågan har tex relevans när man köper en fastighet. När man får utdrag från fastighetsregistret tycks denna information inte framgå och man kan få intrycket att fastigheten är befriad från nyttjande av andra parter.

Jag har servitut på en privat uppfartsväg och sedan lång tid går den inte att använda p.g.a.

att ägaren har kört sönder vägen helt med sina stora jordbruksmaskiner. Jag har begärt att ägaren ska återställa vägen i körbart skick, men han vägar. Vad kan jag göra?

Fyra villaägare har en gemensam bevattningsanläggning med avtalservitut. På den tjänande fastigheten finns brunnen och eldriften till densamma tas från samma fastighet. Ägaren till den tjänande fastigheten har brutit strömmen till bevattningsanläggningen varför ingen av servitutägarna kan använda anläggningen. Får man göra så? Vad kan vi övriga härskande fastigehetsägare göra åt saken? Den tjänande fastighetsägaren är oresonlig.

Hej, jag skriver till er ang vårt avtalsservitut på brunn för vår fastighet som nyttjas av vår granne.

I vårt hushåll har vi 1 badrum/kök och Grannen hade 1 badrum/kök samt pentry i gästhuset, som nu blivit en ny villa med 2 badrum/kök till. Är rädd att vår brunn ej skall räcka till framöver då alla skall nyttja brunnen.

Kan man säga upp avtalet pga ändrade förutsättningar mot då avtalet skrevs 1999?

Hej. Har tre grannfastigheter som har servitut till vatten från min vattenbrunn. Dessa fastigheter har borrat för eget vatten och vi är överens om att servituten ska upphöra. Hur skriver jag med dem för att avsluta och vart sänder jag handlingarna? Mycket tacksam för svar.

Hej law line!

Jag har get min granne servitut att gå over min mark med sin avlopp fram till sin fastighet samt vi har skrivit ett avtal servitut för att koppla min fastighet på hans avlopp med min fastighet beteckning, vi har skrivit ett servitut avtal om detta, nu vill jag koppla ett hus till som finns på samma fastighet beteckning till avloppet, o när vi skrev servitutet sa bad jag honom att skriva ett brev där han säger att jag får även koppla hus nr 2 på samma avlopp som går över min mark o ansluter sig till hans brun på hans mark, han har skrivet brevet då för 4 års sen och det har jag idag, nu när vi skulle gräva fram till avloppet 4 år senare som ligger på hans mark sa vägrar han plötslig och vill ej att vi gräver fram till hans avlopp han skriv ett mail där han förbjuder oss och gräva fram till hans brun, i avtal servitutet står att vi får underhålla o gräva o laga om det skulle behövas bara vi återställer allt till samma skick som innan, både han o vi har undertecknat detta avtal o det finns registrerad hus lantmäteriet, medans hans servitut som han fick av oss att ha sin ledning på vår fastighet har han aldrig registrerat hus lantmäteriet, hur gör vi o har han rätt att vägra oss när vi har både servitut avtal o följd brev som säger att vi får koppla både fastigheterna till hans brun

1) kan han gräva oss rätten att koppla oss m den andra huset på hans brun när det finns både servitut avtal mellan hans fastighet o vår fastighet?

Får vi gå vidare med grävningen ?

Vilket inflytande har tjänande fastighet över utformningen av officialservitut?

Vi är fyra fastigheter som har en väg med vanligt normalt formulerat officialservitut. Markägaren säger sig inte använda vägen (särskilt mycket) och deltar inte i underhållet. Men han vill ändå bestämma hur vägen ska se ut. Det är en enkel skogsväg med två grussträngar och grässträng i mitten. Han menar att vi ska underhålla grässträngen och lägga ut matjord och så gräs där det saknas. Kan han verkligen kräva det?

Hej

Vi äger en tomt med servitut till en tomt nedanför oss som nu är till åförsäljning. Vi funderar nu på vilka möjligheter vi har att häva detta servitut då vi dels är oroliga för all byggtragik som förmodligen kommer ske på servitutet när det byggs ett hus där. Vi tänker också på risken för att denna byggtrafik som förmodligen kommer bli ganska tung kommer påverka servitutet och intilliggande stödmur. Även om de återställer skadorna innebär detta mycket besvär. Till denna tomt finns på sikt en betydligt bättre lösning med möjlighet att komma fram om man gör en ny infart från intilliggande väg då det är en hörntomt. Denna tillgänglighet finns i dagsläget dock inte.

Hej,

Vi ska köpa en fastighet där det idag finns ett avtalsservitut som säger att granne får nyttja vattenbrunn. Kommunen har nu dragit in kommunalt VA och alla fastigheter måste nu betala inkopplingsavgift för detta oavsett om man kopplar på sig på det kommunala nätet eller ej.

I och med det vill vi nu döda detta avtal då vi inte tycker att det finns någon anledning att ha det kvar.

Vi ska riva befintligt gammalt hus och bygga permanentboende på tomten.

Vad händer om vi inte får tag på den grannen eller om han vägrar gå med på detta?

Kan vi få det dödat i alla fall?