Frågor & Svar

Hej, jag har en fråga angående officalservitut. Vi äger en fastighet (fritidsboende) som har servitut att nyttja grannens brunn. Grannens hus är ett året runt boende och det känns som att dom inte vill att vi ska använda brunnen. Vi är i stugan ca 5-6 veckor om året och varje gång vi är här kommer han upp och vill påpeka att inte använda för mycket vatten. Nu för en vecka sen tog vattnet slut i brunnen och tydligen hade grannen beställt påfyllning av brunnen, grannen kräver att vi ska betala för att använda brunnen. Kan man göra så? Han pratar även om att borra en ny brunn och vill att vi skall vara och dela kostnaden. Vad är det som gäller där? Vattnet i brunnen som finns, räcker ju för vårt behov. Vilka regler gäller för hur mycket man får använda och får grannen ta bort den befintliga brunnen? Tack för svar

Hej jag har en fråga angående servitut på vatten och avlopp. Jag är ägare till en liten jordbruksfastighet som delar vattentäkt och avloppsanläggning med grannen (fritidshus som används året runt). Grannens fastighet avstyckades år 2000 och vid lantmäteriförrättningen bildades ett servitut som ger grannen rätt att: "använda, underhålla och förnya avloppsbrunn och avloppsledning". Det finns också ett servitut på vattentäkt med "rätt att ta vatten i brunnen och använda, underhålla och förnya vattenledningen".

Min fråga gäller främst avloppet och jag undrar om detta betyder att jag måste stå för alla kostnader för drift (slamtömning) och förnyelse av anläggning (ny avloppsbrunn och infiltration) eller kan jag begära att grannen delar kostnaderna med mig?

I det aktuella fallet finns ett officialservitut gällande en kort väg om 18 meter (5 m bred) från landsvägen över den tjänande fastigheten, som är en förutsättning för att nå den härskande fastigheten. Stämningen mellan de två fastighetsägarna är minst sagt dålig och för att skapa största möjliga besvär och irritation för de härskande, har den tjänande uttalat följande: "Denna bit mark som ni har servitut på för en utfartsväg skall vara detta och inget annat." Med detta antyds att det inte ens är tillåtet att parkera en moped där då den ej används. Vägen finns drygt 100 m utom synhåll från fastighetsägarens boningshus. Vad är rätt och vad är rimligt?

Hej. Vi planerar att köpa mark för villabygge. Marken ska styckas av från en befintlig fastighet. För att komma till tomten måste man åka en bit på en väg som går över en annan fastighet. Ägaren vill inte gå med på servitut. Eller så vill han ha betalt, vilket vi inte vet ännu. Hur brukar man lösa sådant? Vad är en rimlig ersättning i så fall och hur regleras den?

Hej

Har köpt en skogsfastighet där det finns ett handskrivet avtal/servitut att förra ägaren skulle betala x antal kronor per skogskubik som kördes ut på rå grannens väg , om det ej är inskrivet gäller detta då fortfarande då jag köpt fastigheten eller var det ett avtal mellan förra ägaren och ägaren till vägen

Hej, till vår stuga tillhör servitut på väg och vatten från 1970 det står: rätt att ta vatten från befintlig brunn vid fastighetens brukningscentrum samt rätt att nedlägga och underhålla erforderlig vattenledning dit. När vi köpte stugan hade ägarna av fastigheten med brunnen som vi enligt servitutet ska ta vatten ifrån grävt en ny brunn och kapat vattenslangen till den första. Vi får nu inte dra ny slang till den brunn som används på fastigheten ( kommunalt vatten). Vad gäller vid vattenservitut? Hur tolkas texten? Det står ju enligt ovan rätt att ta vatten från befintlig brunn? Jag undrar även om regler för väg servitutet, grannen som äger vägen har dikat om och dragit "vägen" genom en hästhage utan att ge oss möjlighet att ta oss in eller ut pga elstängsel utan att behöva ringa dem så de får öppna. Vad kan vi kräva? Vi ser ju helst att det är en grusad väg iaf och att vi kommer in och ut till vår fastighet utan att behöva be om hjälp att ta oss dit/hem. Tacksam för hjälp/svar. Vi kan bifoga servitut till av er angiven e-post. Med vänlig hälsning

Jag har ett avtalservitut som 7 personer ska skriva under. Vi kan inte träffas alla tillsammans. Avtalet kommer att skickas med post fram och tillbaka mellan oss. Måste namnteckningar bevittnas?

Var (i vilka dokument) kan man få klarhet i om en fastighet är förbunden till officialservitut, dvs är tjänande fastighet? Frågan har tex relevans när man köper en fastighet. När man får utdrag från fastighetsregistret tycks denna information inte framgå och man kan få intrycket att fastigheten är befriad från nyttjande av andra parter.

Jag har servitut på en privat uppfartsväg och sedan lång tid går den inte att använda p.g.a.

att ägaren har kört sönder vägen helt med sina stora jordbruksmaskiner. Jag har begärt att ägaren ska återställa vägen i körbart skick, men han vägar. Vad kan jag göra?

Fyra villaägare har en gemensam bevattningsanläggning med avtalservitut. På den tjänande fastigheten finns brunnen och eldriften till densamma tas från samma fastighet. Ägaren till den tjänande fastigheten har brutit strömmen till bevattningsanläggningen varför ingen av servitutägarna kan använda anläggningen. Får man göra så? Vad kan vi övriga härskande fastigehetsägare göra åt saken? Den tjänande fastighetsägaren är oresonlig.