Frågor & Svar

Hej.

Har ett servitut upprättat av lantmäteriet på en väg över grannens mark från min stuga ut till samfälld väg.

Grannen i sin tur arrenderar ut marken till en storbonde i trakten som nu har plöjt bort hela min utfartsväg

till den samfällda vägen.

Är nån skyldig att åtgärda vägen nu eller måste jag köpa de ägaren till marken säger, att det ordnar sig till våren när det blir harvat och sått ?

Med vänlig hälsning:

Hej

Vilken bra sida!!! Vi är några villaägare som har servitut på varandras vägar( bor i gammalt fd simmarstugeomr fr 1940 talet) för att komma fram till våra hus. Inga problem. Vi hjälps åt med skottning mm

För 15 år sedan la vi ihop till asfaltering sv en ca 20 m backe( ägs av en nyinflyttad granne) vi övriga har servitut

Tyvärr bidrar dom med ingenting o frågan kommer upp

Vem är egentligen underhållsskyldig till denna vägbit?

Dom använder backen oxå men gör absolut inget, sluröjer kanter mm

Vi har (4 grannar) läst våra gamla servitut men står bara " servitut" liksom att kommunen har servitut

Kan ni ge oss råd?

Backen börjar bli i mycket dåligt skick med hål, bulor mm

Vem äger en brygga uppförd på annans mark?

I vårt fritidshusområde äger tomtföreningen marken som blev kvar från stamfastigheten från vilken fritidstomterna styckades av, bla en bit strand. På denna gemensamma strand finns sen länge en brygga som uppfördes av en medlem i föreningen på 60-talet. Något avtal eller servitut finns inte.

Nu när denna medlems fastighet nu skall säljas hävdar medlemmen att han äger bryggan och han kan överföra ägandet till den som köper hans fastighet.

Vem äger bryggan? Den som utan tillstånd eller servitut en gång byggt bryggan eller den som äger marken där bryggan är uppförd, dvs tomtföreningen?

Hej! Vi är tjänande fastighet med ett servitut som innebär att härskande fastighet har rätten att köra över vår garageuppfart på en kilformad yta på ca 12 m2 av vår tomt för att underlätta ut/infart till garaget.

Vi undrar nu om servitutsrätten innebär att även godstransporter av tungt gods har rätt att nyttja servitut för sina leveranser?

Vi undrar också om vi har rätt att montera ett vinkeljärn i tomthörnet för att markera var tomtgränsen går?

Hej, jag har en fråga angående officalservitut. Vi äger en fastighet (fritidsboende) som har servitut att nyttja grannens brunn. Grannens hus är ett året runt boende och det känns som att dom inte vill att vi ska använda brunnen. Vi är i stugan ca 5-6 veckor om året och varje gång vi är här kommer han upp och vill påpeka att inte använda för mycket vatten. Nu för en vecka sen tog vattnet slut i brunnen och tydligen hade grannen beställt påfyllning av brunnen, grannen kräver att vi ska betala för att använda brunnen. Kan man göra så? Han pratar även om att borra en ny brunn och vill att vi skall vara och dela kostnaden. Vad är det som gäller där? Vattnet i brunnen som finns, räcker ju för vårt behov. Vilka regler gäller för hur mycket man får använda och får grannen ta bort den befintliga brunnen? Tack för svar

Hej jag har en fråga angående servitut på vatten och avlopp. Jag är ägare till en liten jordbruksfastighet som delar vattentäkt och avloppsanläggning med grannen (fritidshus som används året runt). Grannens fastighet avstyckades år 2000 och vid lantmäteriförrättningen bildades ett servitut som ger grannen rätt att: "använda, underhålla och förnya avloppsbrunn och avloppsledning". Det finns också ett servitut på vattentäkt med "rätt att ta vatten i brunnen och använda, underhålla och förnya vattenledningen".

Min fråga gäller främst avloppet och jag undrar om detta betyder att jag måste stå för alla kostnader för drift (slamtömning) och förnyelse av anläggning (ny avloppsbrunn och infiltration) eller kan jag begära att grannen delar kostnaderna med mig?

I det aktuella fallet finns ett officialservitut gällande en kort väg om 18 meter (5 m bred) från landsvägen över den tjänande fastigheten, som är en förutsättning för att nå den härskande fastigheten. Stämningen mellan de två fastighetsägarna är minst sagt dålig och för att skapa största möjliga besvär och irritation för de härskande, har den tjänande uttalat följande: "Denna bit mark som ni har servitut på för en utfartsväg skall vara detta och inget annat." Med detta antyds att det inte ens är tillåtet att parkera en moped där då den ej används. Vägen finns drygt 100 m utom synhåll från fastighetsägarens boningshus. Vad är rätt och vad är rimligt?

Hej. Vi planerar att köpa mark för villabygge. Marken ska styckas av från en befintlig fastighet. För att komma till tomten måste man åka en bit på en väg som går över en annan fastighet. Ägaren vill inte gå med på servitut. Eller så vill han ha betalt, vilket vi inte vet ännu. Hur brukar man lösa sådant? Vad är en rimlig ersättning i så fall och hur regleras den?

Hej

Har köpt en skogsfastighet där det finns ett handskrivet avtal/servitut att förra ägaren skulle betala x antal kronor per skogskubik som kördes ut på rå grannens väg , om det ej är inskrivet gäller detta då fortfarande då jag köpt fastigheten eller var det ett avtal mellan förra ägaren och ägaren till vägen

Hej, till vår stuga tillhör servitut på väg och vatten från 1970 det står: rätt att ta vatten från befintlig brunn vid fastighetens brukningscentrum samt rätt att nedlägga och underhålla erforderlig vattenledning dit. När vi köpte stugan hade ägarna av fastigheten med brunnen som vi enligt servitutet ska ta vatten ifrån grävt en ny brunn och kapat vattenslangen till den första. Vi får nu inte dra ny slang till den brunn som används på fastigheten ( kommunalt vatten). Vad gäller vid vattenservitut? Hur tolkas texten? Det står ju enligt ovan rätt att ta vatten från befintlig brunn? Jag undrar även om regler för väg servitutet, grannen som äger vägen har dikat om och dragit "vägen" genom en hästhage utan att ge oss möjlighet att ta oss in eller ut pga elstängsel utan att behöva ringa dem så de får öppna. Vad kan vi kräva? Vi ser ju helst att det är en grusad väg iaf och att vi kommer in och ut till vår fastighet utan att behöva be om hjälp att ta oss dit/hem. Tacksam för hjälp/svar. Vi kan bifoga servitut till av er angiven e-post. Med vänlig hälsning