Min granne som har servitut över min tomt blockerar min parkering, vad ska jag göra?
Jag undrar vad de gäller för regler på servitut väg. Vi har en väg som delas med grannen men dem har servitut in till sin tomt.
Men problemet är att dem alltid parkerar i vägen för oss så vi inte kommer in till våran parkering. Vi har läst i papperna som står men där står de endast genomfarts servitut. Å så vitt jah kan förstå så innebär de väl parkeringsförbud på vägen för dom då? Eller är jag helt ute och cyklar nu.
Vi ber dem att inte parkera där men dem lyssnar inte.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med ding fråga!
Din fråga behandlas utifrån 14 kapitlet jordabalken (JB), som rör frågor om servitut.
Du, som äger vägen till din grannes fastighet, äger den tjänande fastigheten. Din granne äger den härskande fastigheten, det är alltså den fastigheten som i visst hänseende får nyttja en del av din fastighet.
Lagen säger att ägaren av den härskande fastigheten inte får agera på ett sätt som betungar dig, den tjänande fastigheten, mer än nödvändigt (14 kapitlet 6 § 1 stycket JB). Om den härskande fastigheten skulle överskrida sin rätt ska denne fullgöra vad som eftersatts (att flytta på bilen i det här fallet, se 14 kapitlet 7 § JB). Om din granne vägrar att göra detta så har du rätt att häva servitutet om lasten är av väsentlig betydelse för dig (14 kapitlet 8 § JB), vilket det är eftersom du inte kan parkera i din fastighet.
För att häva servitutet ska du underrätta din granne om detta inom skälig tid, annars kan din rätt att häva servitutet gå förlorad (14 kapitlet 10 § 1 stycket JB).
Jag rekommenderar dig att prata med din granne och berätta för honom vad det är som gäller. I värsta fall kan du vända dig till tingsrätten för att få ärendet behandlat.
Jag hoppas du fick svar på din fråga och återkom gärna om du undrar över något!
Med vänlig hälsning,
