Vad krävs för att ett avtalsservitut ska vara giltigt?
hej! jag behöver ett avtalsservitut för att kunna använda en vattenledning på någon annans mark. Nu undrar jag vad jag behöver skriva med i ett sådant för att det ska räknas som godkänt i enlighet med lagen? Nu har jag skrivit med upplåtelseförklaring, fastighetsägarens skyldigheter samt vad som ska ske vid eventuell överlåtelse av ledningen. Något mer jag behöver ha med?
Måste man skriva härskande och tjänande i själva servitutet? vad mer ska jag tänka på? tack på förhand!
Mvh
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
För att ett avtalsservitut ska vara giltigt måste det tydligt framgå vilken som är den härskande fastigheten och vilken som är den tjänande. Av uppgifterna att döma är du ägare av den härskande fastigheten. Fastigheternas fulla beteckningar ska anges på servitutsavtalet samt vilken fastighet som är den tjänande kontra den härskande. Härskande fastighet är den fastighet som har möjlighet att nyttja den tjänande fastigheten.
Dessutom ska avtalet innehålla ett kort syfte med servitutet. Det torde räcka med att du beskriver varför du behöver tillgång till vattenledningen. Det är krav på att servitutsavtalet ska vara undertecknat av den tjänande fastighetens ägare, att du skriver på som ägare till den härskande fastigheten är förstås alltid positivt.
För mer information är du varmt välkommen att besöka följande sida: https://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Min-fastighet/ansok-om-inskrivning-av-avtalsservitut-och-nyttjanderatt/?faq=1704. Kontakta gärna Lantmäteriet om du har vidare frågor.
Med vänlig hälsning,
