Frågor & Svar
Formulering av avtalsservitut
Hej
Jag vill köpa en sommarhus med en vattenbrunn är gemensam med grannfastighet.
Jag har frågor till den avtalsservitut från 1999.
Följande formulering:
Avtalsservitut
Avtal gäller från fastigheten Fröreda 2:11 till Fröreda 2:30 Hultsfred kommun.
Rätt att ta vatten i brunn samt rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning.
Avtalet gäller för all framtid och utan avgifter till fastighetsägare Fröreda 2:11
Ägare Fröreda 2:11 och upplåtere
tecknat
Ägare Fröreda 2:30 och utnyttjande
tecknat
Vad betyder det vanlig text för mig? Jag kan inte finns reglerna vem betalar för vad.
Vem bär kostnader för el för vattenpumpen, el för hålla rummet frostfritt, renhållning, färg , reparationskostnader och med betala för mitt arbete med det?
Tack för svaret på mina frågor.
Förbjuda parkering på privat mark var man har servitut?
I vårt fastighetsköp så ingick ett servitut (avtalsservitut) på andra sidan vägen (kommunalt ägd väg) mitt emot vår villa. Den finns inskriven i lantmäteriets databas och var även något vi betalade för vid fastighetsaffären. Ytan är liten och den förklaring vi fick av de förra ägarna var att denna skulle användas till byggnad av garage, vilket aldrig genomfördes.
Till "formen" så påminner mycket av servitutet om en större variant av parkeringsficka.
Vi har underhållet denna yta och använt den som extra uppställningsyta, parkering osv. Vintertid kan det för vår del bli en del snöröjning på denna yta.
Nu har det bytt ägare på en del fastigheter runt omkring och vårt servitut har börjat användas som parkeringsplats för deras fordon med jämna mellanrum.
Frågan här är om vi som härskande fastighet har rätt att sätta upp skyltar eller göra motsv. åtgärder i syfte att hindra att denna yta används på det sättet utan tillstånd från oss?
Har vi även samma rätt att upplysa ägarna till aktuella fordon om att vi inte vill att vårt servitut ska användas som parkeringsplats som om vi var markägare?
Vad krävs för att ett (official)servitut ska kunna ändras eller upphävas?
Hej! Jag har ett avstyckat område med rätt att taga och leda vatten från stamfastigheten befintlig vattentäkt år 1961. År 1976 sker en nybildning av servitut med sex (6) till antalet nyttjanderättsinnehavare med rätt att gräva brynen Y, samt nedlägga och underhålla vattenledning till tomtplatsen. År 1997 sker grävningsarbeten av brunnen Y som utförs av ägaren till stamfastigheten vilket jag också medverkar. 2018 uppstår tvist genom att en av nyttjanderättsinnehavare till brun Y anser att begått handhavandefel vilket bestrids. Jag har under de år jag erhållit vatten (21 år) från brun Y inte haft några som helst fel vad gäller vattenförsörjning. Jag har även rätt till vatten från stamfastigheten, befintlig vattentäkt (existerande) som bildades 1961. Kan jag uteslutas från brun Y utan giltig grund.
Vad betyder "taga väg" i ett upprättat servitut?
Jag har servitut på en fastighet. I texten står bla " dels rätt att begagna den källa, som ligger på storskifteskartans ägofigur 4945 samt taga väg till källan ".Vad betyder "taga väg"?Är det en väg att åka bil på till källan eller .....?
Har vi rätt att kräva att servitutsinnehavarna återställer vägen?
Min syster och jag har ärvt en fastighet som belastas av ett vägservitut. Nu har vi upptäckt att de som innehar servitutet (2 fastigheter) har orsakat ett intrång på vägen som försvårar tillfarten till stamfastigheten.
Vi vill att de två servitutsinnehavarna skall återställa vägen till ursprungligt skick och bära alla kostnader för detta. Har vi rätt att kräva detta?
Upprättande av servitut
Hej! Jag och min mor ska sälja våra respektive fritidshus som från början låg på samma tomt men som nu är avstyckade. Jag tar vatten från mammas djupborrade brunn men nu när vi ska sälja det behöver vi skriva ett servitut på det. Räcker det med att det skrivs mellan mamma och mig eller måste det registreras någonstans? Och var finner jag giltlig blankett för detta? Tack på förhand! Gunilla
Hävning av avtalsservitut pga. misskötsel
Vi driver en camping där det finns härskande servitut för väg till en fastighet inne på området. Det har förekommit stölder och liknande där förövarna kommit ut och in på grund av att dom som har fastigheten inne på vårt område vägrar låsa bommen som.Vi satt upp och givit dom nycklar till.
Detta har pågått i flera år och är riktigt jobbigt att hålla på med.
Våra gäster vill ju även känna sig trygga med att ha sina husvagnar och annan utrustning hos oss.
Vi har med vittnen ett flertal gånger övertäckt nycklar och hänglås.
Hittills har det gått åt en hel låda hänglås...
Går det att upphäva detta avtalsservitut på grund av misskötsel?
När något blir stulet eller förstört av tredje person p.ga att det varit olåst, kan dom hållas ansvariga då?
En gång gick Vi och låste med eget hänglås... då försökte dom anmäla oss för egenmäktigt förfarande...
Vi har både våra och andras tillhörigheter inom området till ett ganska betydande värde, dessutom vill Vi inte ha obehöriga bilar och turiststråk rätt över områdets bakvägar.
Dom vägrar låsa!
Vad ska Vi göra?
Härskande fastighets skyldighet att återställa min väg
Hej!
Vi har en mindre fastighet på ungefär 5 ha där vi bor året runt. In till vår fastighet har vi bekostat en väg, tidigare bestod vägen av en grässtig. Andra markägare har servitut att köra igenom vår fastighet för att nå sina skogsmarker innanför. Nu har en av markägarna låtit avverka sin skog och han kör ut den avverkade skogen med sin traktor, vilket innebär kanske ett 60-tal tunga traktorlass med timmer Eftersom det regnat ganska mycket den sista tiden är marken väldigt mjuk och långa delar av vår väg är nu två djupa diken. Om markägaren hade avvaktat lite tills marken varit frusen, så hade skadan på vår väg blivit väldigt liten. Har ägaren av skogen innanför rätt att bruka vägen precis som han önskar, eller borde han visa hänsyn när möjlighet finns att minimera skadorna? Han har lovat att återställa vägen när han kört klart, men även om han lägger i de värsta skadorna, så kommer vägen fortfarande vara i dåligt skick av att ha blivit så sönderkörd på djupet.