Frågor & Svar
Måste vi ha markägarnas tillstånd för upprättande av garageinfart?
Hej,
Vi ska bygga ett garage på vår tomt, helt i enlighet med detaljplanen för området. Det innebär att vi måste ha en ny garageinfart till vår tomt. Tomten angränsar till vägområdet som förvaltas av en samfällighet. Anläggningen av garageinfarten påverkar ej vägområdet eller förvaltningen av denna, dock hävdar markägaren att vi måste ha deras tillstånd? Är det så? Jag har varit i kontakt med Lantmäteriet och de säger att det "är bra med markägarens tillstånd", men hur är det juridiskt?
Med vänlig hälsning,
Vem ska underhålla en väg med servitut?
Hej!
Vi är några fastigheter som har servitut på utfart till större väg. Det står inget i servitutet om vem som ska handa underhåll av vägen. Vi som härskande parter vill nu asfaltera den grusväg som vi använder. Den tjänande parter använder inte denna väg.
Kan vi som härskande part själva besluta om asfaltering då det ger ett långsiktigt bättre underhåll?
Tacksam för svar!
vänliga hälsningar
Bengt
Formulering av avtalsservitut
Hej
Jag vill köpa en sommarhus med en vattenbrunn är gemensam med grannfastighet.
Jag har frågor till den avtalsservitut från 1999.
Följande formulering:
Avtalsservitut
Avtal gäller från fastigheten Fröreda 2:11 till Fröreda 2:30 Hultsfred kommun.
Rätt att ta vatten i brunn samt rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledning.
Avtalet gäller för all framtid och utan avgifter till fastighetsägare Fröreda 2:11
Ägare Fröreda 2:11 och upplåtere
tecknat
Ägare Fröreda 2:30 och utnyttjande
tecknat
Vad betyder det vanlig text för mig? Jag kan inte finns reglerna vem betalar för vad.
Vem bär kostnader för el för vattenpumpen, el för hålla rummet frostfritt, renhållning, färg , reparationskostnader och med betala för mitt arbete med det?
Tack för svaret på mina frågor.
Förbjuda parkering på privat mark var man har servitut?
I vårt fastighetsköp så ingick ett servitut (avtalsservitut) på andra sidan vägen (kommunalt ägd väg) mitt emot vår villa. Den finns inskriven i lantmäteriets databas och var även något vi betalade för vid fastighetsaffären. Ytan är liten och den förklaring vi fick av de förra ägarna var att denna skulle användas till byggnad av garage, vilket aldrig genomfördes.
Till "formen" så påminner mycket av servitutet om en större variant av parkeringsficka.
Vi har underhållet denna yta och använt den som extra uppställningsyta, parkering osv. Vintertid kan det för vår del bli en del snöröjning på denna yta.
Nu har det bytt ägare på en del fastigheter runt omkring och vårt servitut har börjat användas som parkeringsplats för deras fordon med jämna mellanrum.
Frågan här är om vi som härskande fastighet har rätt att sätta upp skyltar eller göra motsv. åtgärder i syfte att hindra att denna yta används på det sättet utan tillstånd från oss?
Har vi även samma rätt att upplysa ägarna till aktuella fordon om att vi inte vill att vårt servitut ska användas som parkeringsplats som om vi var markägare?
Vad krävs för att ett (official)servitut ska kunna ändras eller upphävas?
Hej! Jag har ett avstyckat område med rätt att taga och leda vatten från stamfastigheten befintlig vattentäkt år 1961. År 1976 sker en nybildning av servitut med sex (6) till antalet nyttjanderättsinnehavare med rätt att gräva brynen Y, samt nedlägga och underhålla vattenledning till tomtplatsen. År 1997 sker grävningsarbeten av brunnen Y som utförs av ägaren till stamfastigheten vilket jag också medverkar. 2018 uppstår tvist genom att en av nyttjanderättsinnehavare till brun Y anser att begått handhavandefel vilket bestrids. Jag har under de år jag erhållit vatten (21 år) från brun Y inte haft några som helst fel vad gäller vattenförsörjning. Jag har även rätt till vatten från stamfastigheten, befintlig vattentäkt (existerande) som bildades 1961. Kan jag uteslutas från brun Y utan giltig grund.
Vad betyder "taga väg" i ett upprättat servitut?
Jag har servitut på en fastighet. I texten står bla " dels rätt att begagna den källa, som ligger på storskifteskartans ägofigur 4945 samt taga väg till källan ".Vad betyder "taga väg"?Är det en väg att åka bil på till källan eller .....?
Har vi rätt att kräva att servitutsinnehavarna återställer vägen?
Min syster och jag har ärvt en fastighet som belastas av ett vägservitut. Nu har vi upptäckt att de som innehar servitutet (2 fastigheter) har orsakat ett intrång på vägen som försvårar tillfarten till stamfastigheten.
Vi vill att de två servitutsinnehavarna skall återställa vägen till ursprungligt skick och bära alla kostnader för detta. Har vi rätt att kräva detta?
Upprättande av servitut
Hej! Jag och min mor ska sälja våra respektive fritidshus som från början låg på samma tomt men som nu är avstyckade. Jag tar vatten från mammas djupborrade brunn men nu när vi ska sälja det behöver vi skriva ett servitut på det. Räcker det med att det skrivs mellan mamma och mig eller måste det registreras någonstans? Och var finner jag giltlig blankett för detta? Tack på förhand! Gunilla