Frågor & Svar

Hej! Jag har köpt en villa för 1200000kr och enligt kontrakt har jag lagt 120000kr handpenning. Nu har säljaren ångrat sig och vill inte sälja sitt hus efter tre dagar som kontraktet var skrivet på. Jag har redan sagt upp min lägenheten.. vad ska jag göra nu så det blir rätt? Ska jag kräva skadestånd precis lika mycket som min handpenning så det blir rättvist eftersom i detta fall om jag skulle ångrat mig istället för säljaren hade jag förlorat min handpenning.

Hyresköpavtal

Då detta avtalet är ett hyresköpavtal skall ett slutköp av fastigheten ske den första vardagen innan hyreskontraktet slut. Avtalet skall skrivas på 1 år.

Det jag undrar över är bör man inte skriva ett särskilt köpekontrakt också, även om det är 1 år före köpet.

Vår son och hans fru har köpt vår fastighet för 85 % av tax.värdet. Hon äger 20 % och Han äger 20 %. 60 % är förskott på arv. Villkoret för köpet och förskott på arvet var att det skrevs ett äktenskapsförord dem emellan. Köpet gjordes den 3 juli och trots påstötning om överenskommelsen har inget äktenskapsförord skrivits. Kan vi häva köpet?

Hej!

Har tänkt att köpa mitt föräldrahem till underpris och undrar vad som gäller:

Min far är omgift efter min mors bortgång ( har ej fått mors arv i fastigheten ) men han står ensam som lagfartsinnehavare, behövs då hans nya frus underskrift alt godkännande?

Får jag som mäklare vid en försäljning av en fastighet genom en fullmakt skriva under Köpebrevet och Likvidavräkningen?

Hej. Jag och min före detta fru har nyligen skilt oss. Bodelningen vad det gäller fastigheten vi bott i är ännu inte klar. Jag och barnen bor fn. i huset själva medan exfrun bor utomlands sedan ett år tillbaka och kommer till Sverige nästa sommar. Enligt skatteverket och banken äger vi 50% av huset vardera. Jag och min syster ärvde huset efter min far och jag och dåvarande hustrun löste då ut min syster. Enligt lantmäteriet står jag dock som ägare till 1/1 av fastigheten. Vad innebär detta? äger jag fastigheten till 100% eller 50%?

Hej,

Vi har precis sålt vårt hus. Det var värderat till 3.00000 och vi gick ut med ett utgångspris på 2.850.000. Efter 1:a visningen fick vi ett bud på 2.600.000 från köpare 1, och sen kom det bud från köpare 2. Köpare 1s sista bud låg på 3.010.000 och köpare 2 på 3.070000. Han var då vinnaren och mäklare kontaktade hans bank och fick ok, och skickade honom ett kontrakt. DÅ kom han på att han hade bjudit på fel hus. SJU gånger. Han trodde det var ett hus i en annan stad från en annan mäklarfirma, även om han hade fått en sms med information om hans bud och vilken adress han hade bjudit på vid varje bud.

Mäklaren informerade köpare 2 som gick ner till sitt ursprungliga bud på 2.600.000, och sa att dom absolut inte ville betalt utgångspriset. Mäklaren rekommenderade förhandling, och vi slutade på ett pris på 2.795.000. Alltså en stor förlust för oss i förhållande till värderingspriset och dom sista buden. Budgivningen var ju offentlig, så det var svårt att försöka hitta andra interesserede spekulanter.

Kan vi stämma köpare 1 för den förlusten vi har haft då det har haft enorm påverkan på vårt liv?

Hälsningar

Hur iranier can köpa fastigheter i Sverige ?

Glömt lämna in handlingar för inskrivning av lagfart inom 3 mån gränsen

Vad händer om jag lämnar in handlingarna nu? Obs gäller köp av fastighet

Mvh

Vi har precis köpt hus byggt -84. Huset hade via anlitad besiktning från mäklaren ingen större anmärkning och det står ingen avvikelse på avloppet. Vi har gjort allt vi kan på visningen för att själva besikta bostaden tex spolat i toaletter, okulärbesiktning. Samma dag som vi skriver sista kontraktet hos mäklaren och skall få nycklar till huset så berättar säljaren "Ni har ju småbarn så se till att de ej använder för mycket toalettpapper då avloppet är underdimensionerat så det blir lätt stopp". Huset är taxerat som villa och har tidigare haft enskilt avlopp men är sen 2010 påkopplad på det kommunala.Vi får problem redan första tillträdesdagen. Räcker med att man spolar ner 3-4 rutor toalettpapper så bubblar toalettstolen upp till översta kanten i wc:n. Avloppet saknar luftningsrör vilket gör att det ibland blir "finlandsbåtbaksug".Vi har ringt ut rörmokare som också bekräftar för små rör.Vi har pratat med mäklaren som totalt nonchalerar oss, säger att säljaren ej har nämnt detta för honom och att affären är slut så hänvisar han oss bara till dolda fel försäkring vilket vi har anmält. Vi hade inte alls beräknat med ett stambyte och renovering av två badrum vilket detta ingrepp förmodligen kommer krävas för att kunna använda toaletten normalt. Känns inte kul att behöva ge våra gäster en lektion innan det använder toaletten.Vad gäller när vi känner att vi har gjort allt för att besikta innan affär? Detta borde väl nämnts vid upplysningsplikten? Vad har vi för rättigheter?