Frågor & Svar

Hej

Jag har en pappa som äger en skogsfastighet, år 2000 fick han en anoxisk hjärnskada och klarar sig inte utan assistenter, han har inget närminne, dåligt kognitiva förmågor osv dvs kan ej ta hand om sig själv och jag är hans kontakt person för hans assistans bolag.

Min Mamma är dement och måste få hjälp med att ta mediciner men kan fortfarande bo själv.

I och med min mammas och pappas handikapp går mycket kraft att se till att de har det bra. Vilket jag och min brors fru gör mesta delen av.

Nu har min bror tagit hälp av en advokat som bor granne och sett till att mamma och pappa skrivit över fastigheten på sig själv och hans fru. Detta skedde för ett år sedan utan att diskutera med mig.

Han säger att han gjorde detta för att han var rädd att jag, när föräldrarna gått bort, kommer att kräva försäljning till högst bjudande.. vilket jag aldrig sagt, plus diskutera arv så har tidigt inte känns bra..Min bror säger att han gjort en värdering och skall skriva in att han är skyldig x kr till mammas o pappas dödsbo antar jag

När jag fick reda på detta trodde jag inte att det var sant, jag argare än jag någonsin kommer ihåg att jag varit, skällde ut min bror och hans fru. Jag har krävt att få värderings papper, skuldsedel mm..

Vad säger lagen om detta, känns som bedrägeri eller är jag helt rättlös..? Advokaten som hjälpt dem med detta har han inget ansvar eller kan han hävda godtro? Vilket är märkligt då han är granne med mamma känner mycket väl till deras situation.

Hej! Jag har köpt en villa för 1200000kr och enligt kontrakt har jag lagt 120000kr handpenning. Nu har säljaren ångrat sig och vill inte sälja sitt hus efter tre dagar som kontraktet var skrivet på. Jag har redan sagt upp min lägenheten.. vad ska jag göra nu så det blir rätt? Ska jag kräva skadestånd precis lika mycket som min handpenning så det blir rättvist eftersom i detta fall om jag skulle ångrat mig istället för säljaren hade jag förlorat min handpenning.

Hyresköpavtal

Då detta avtalet är ett hyresköpavtal skall ett slutköp av fastigheten ske den första vardagen innan hyreskontraktet slut. Avtalet skall skrivas på 1 år.

Det jag undrar över är bör man inte skriva ett särskilt köpekontrakt också, även om det är 1 år före köpet.

Vår son och hans fru har köpt vår fastighet för 85 % av tax.värdet. Hon äger 20 % och Han äger 20 %. 60 % är förskott på arv. Villkoret för köpet och förskott på arvet var att det skrevs ett äktenskapsförord dem emellan. Köpet gjordes den 3 juli och trots påstötning om överenskommelsen har inget äktenskapsförord skrivits. Kan vi häva köpet?

Hej!

Har tänkt att köpa mitt föräldrahem till underpris och undrar vad som gäller:

Min far är omgift efter min mors bortgång ( har ej fått mors arv i fastigheten ) men han står ensam som lagfartsinnehavare, behövs då hans nya frus underskrift alt godkännande?

Får jag som mäklare vid en försäljning av en fastighet genom en fullmakt skriva under Köpebrevet och Likvidavräkningen?

Hej. Jag och min före detta fru har nyligen skilt oss. Bodelningen vad det gäller fastigheten vi bott i är ännu inte klar. Jag och barnen bor fn. i huset själva medan exfrun bor utomlands sedan ett år tillbaka och kommer till Sverige nästa sommar. Enligt skatteverket och banken äger vi 50% av huset vardera. Jag och min syster ärvde huset efter min far och jag och dåvarande hustrun löste då ut min syster. Enligt lantmäteriet står jag dock som ägare till 1/1 av fastigheten. Vad innebär detta? äger jag fastigheten till 100% eller 50%?

Hej,

Vi har precis sålt vårt hus. Det var värderat till 3.00000 och vi gick ut med ett utgångspris på 2.850.000. Efter 1:a visningen fick vi ett bud på 2.600.000 från köpare 1, och sen kom det bud från köpare 2. Köpare 1s sista bud låg på 3.010.000 och köpare 2 på 3.070000. Han var då vinnaren och mäklare kontaktade hans bank och fick ok, och skickade honom ett kontrakt. DÅ kom han på att han hade bjudit på fel hus. SJU gånger. Han trodde det var ett hus i en annan stad från en annan mäklarfirma, även om han hade fått en sms med information om hans bud och vilken adress han hade bjudit på vid varje bud.

Mäklaren informerade köpare 2 som gick ner till sitt ursprungliga bud på 2.600.000, och sa att dom absolut inte ville betalt utgångspriset. Mäklaren rekommenderade förhandling, och vi slutade på ett pris på 2.795.000. Alltså en stor förlust för oss i förhållande till värderingspriset och dom sista buden. Budgivningen var ju offentlig, så det var svårt att försöka hitta andra interesserede spekulanter.

Kan vi stämma köpare 1 för den förlusten vi har haft då det har haft enorm påverkan på vårt liv?

Hälsningar

Hur iranier can köpa fastigheter i Sverige ?

Glömt lämna in handlingar för inskrivning av lagfart inom 3 mån gränsen

Vad händer om jag lämnar in handlingarna nu? Obs gäller köp av fastighet

Mvh