Frågor & Svar

Hej,

Jag undrar för en bekants räkning som bor i Peru och planerar att flytta till Sverige. Han jobba idag med real estate investment, köper lägenheter, renoverar upp dessa o säljer dessa när de är klara.

Om han vill göra nåt liknande i Sverige vilka lagar och regler bör han ha koll på då?

Mvh

Tomas

min syster och jag äger en sommarstuga ,nu vill vi överlåta den till våra barn vi har två barn var.Hur går vi till väga.

Vid försäljning av hus till en näringsidkare gäller då andra regler.
Tacksam för svar.
Margit

Hej, jag har köpt en sommarstuga men säljarna lämnar inte ifrån sig nycklarna. I köpehandlingarna står det klart och tydligt att de ska lämna nycklarna direkt vid köpet och att de sedan har en månad på sig att ta bort personliga saker, vilket jag förmodar att de har gjort.

Nu har den tiden passerats med råge och jag har ej fått några nycklar, dvs tillträde till fastigheten. Får jag tex borra upp/byta låsen för att komma in. Säljarna går inte att nå. Vad råder ni mig att göra?

Hej! Min sambo och jag har ingått ett hyresavtal den 1 september 2018, där han står på kontraktet. Avtalet är ett tillsvidarekontrakt i första hand. Vi har nu fått en ny lägenhet med tillträde 1 januari som vi sökt av anledning att gå ned i hyra då vi båda ska börja studera. Min fråga är nu: vad gäller för uppsägningstid? Vi vill helst undvika att stå med dubbla hyror i två månader, men det verkar som att detta blir oundvikligt då vi har ett tillsvidarekontrakt med 3 månaders uppsägningstid. Min sambo sade officiellt upp lägenheten via en uppsägningsblankett den 29 november 2018, alltså innan vi hade bott i lägenheten i tre hela månader.

Jag har hittat information om att vissa bestämmelser kan gälla om hyrestiden varit kortare än 3 månader vilket den i vårat fall varit, och att man då kan ha kortare uppsägningstid. I vårt kontrakt står det 3 månader, men om det enligt hyreslagen förefaller att vi bör ha kortare uppsägningstid är det väl det som gäller då ett kontrakt som avviker från hyreslagen blir till hyresgästens fördel? Uppsägningen skedde via mail med uppsägningsblankett och de har bekräftat att uppsägningen har mottagits och behandlas.

Köpebrevet utgör ju ett kvitto på erlagd köpeskilling. Därför ska naturligtvis säljaren underteckna handlingen och underskriften ska bevittnas av två personer. Detta för att köparen ska få lagfart.

Köpebrevet ska ju också innehålla köparens namn, men ska verkligen köparen också underteckna köpebrevet?

Hej

Är det köparens ansvar att veta om ett hus har bygglov eller ej ?

Sålde en fastighet 2018-07-01. Köparen har betalt,men inte sökt lagfart. Vad händer? Hur drabbar det mig?

2006 sålde jag min del i en familjegård till min bror.

I kontraktet som är undertecknad av mig o honom samt bevittnat av en bankkamrer o en annan bankanställd står det:

En åker som ligger vid sjön ska ägas av mig.

Vi styckade aldrig av den för att inte oroa min gamla mor som bodde på gården.

Jag ville vänta tills min mor gick bort.

När min mor gick bort för ett o ett halvt år sedan så förhandlade jag med min bror om han ville köpa åkern (sjötomten)

Det ville han.

Nu har han ändrat sig o säger att den är hans.

Detta grundar han sig på att avstyckning måste ske inom sex månader till lantmäteriet.

Min fråga är som följer: Jag inser att avstyckning inte kan ske med det ursprungliga köpekontraktet hos lantmäteriet.

Men jag har ett köpekontrakt på den landbiten och jag måste väl äga den även idag (trots att lantmäteriet kräver färska papper för en avstyckning)

Vad lantmäteriet kräver för en avstyckning måste väl skilja sig från vem som juridiskt äger marken enligt köpekontraktet

hej,

jag undrar om Trafikverket beslutar att köpa en fastighet, vilken lag blir tillämplig? Är det förvaltningslagen/förvaltningsprocesslagen? el är det en annan lag. Försökt hitta info, men lite svårt att navigera sig igenom alla dessa tråkiga lagar.

tack