Frågor & Svar

Mycket liten toalett med badkar har ej renoverats golv eller väggar sen 1950 talet. Pga av handikapp måste badkar bort och golv och bägge måste göras om för att det inte ska bli vattenskador. De vill höja hyran till 900 mer i månaden. Har värden rätt att höja hyran

Hej! Ska flytta ut ur en lägenhet som jag hyr av Balder. Väggarna är målade med en vit matt färg som oerhört lätt "påverkas" av att man råkar stöta emot dom. Tex så har några stolar i köket orsakat vissa mörka märken.

Balder vill att jag ska måla om hela köket.

Jag tycker detta verkar vara lite väl starkt krav.

Jag har prova att med en fuktig trasa torka bort dessa märken - som då försvinner, men efterlämnar en något mera blank yta som bara kan upptäckas vid vissa vinklar.

Måste jag måla om eller kan jag åberopa normalt slitage och att jag lämnar lägenheten i "godtagbart skick". Nya hyresgästen tycker att allt är OK med lägenheten.

Kan en hyresvärd kräva att få in kostnader för tillägg så som varmvattenberedare efter hyresgästen sagt upp avtalet?

Hej,

Min partner hyr ett rum i en villa.

Villan hyrs ut av en hyresvärd som själv ej bor i bostaden och hyresvärden hyr ut totalt 3 rum.

I kontraktet står det "uthyrning av villa" och 3 månaders uppsägningstid från hyresgästens sida.

Nu vill min sambo säga upp kontraktet och undrar då om det går under hyreslagen eller privatuthyrningslagen i detta fall?

Det vill säga om 3 månader eller 1 månads uppsägningstid är giltig?

Tacksam för svar.

Hejsan,

en lägenhet gick till olovlig andrahand uthyrning som är upphörde 30 september 2019. Kan hyresvärd säga upp kontraktet efter den 30 mars 2020? Jag menar sex månader efter uthyrning upphörde. Efter 30 september 2019 förstahand hyresgäst har flyttat tillbaka i lägenheten och bor med en vän? Tack på förhand.

hej,vi är en barnfamilj på 2 vuxna och 6 barn...vi har haft hyres skulder tidigare och det ledde till att vi nästan blev vräkta..men vi fick en till chans och fick bo kvar men istället fick vi månadsvis kontrakt på 1 år..precis innan det fyllde 1 år så blev den ekonomiska sitsen värre och vi halkade efter med 2 obetalda hyror! nu säger min hyresvärd att vi måste lämna bostaden..antingen säger jag upp kontraktet själv (då har vi 3 mån uppsägning) eller så vräker dom oss! och då har vi 3 veckor att lämna bostaden! men idag fick jag brev från kronofogden där det står att om jag betalar in hela skulden inom 3 veckor så har jag rätt att vinna tillbaka min hyresrätt!

min fråga är..om jag betalar in hela skulden inom 3 veckor,betyder det då att jag får bo kvar med min familj? eller måste vi ändå lämna lägenheten? snälla HJÄLP!!! vad ska vi göra???? DET ÄR BRÅTTOM!!!

Hejsan,

haft en kille som inneboende som missköt sig grovt. Jag bad honom flytta eftersom det blev outhärdligt med stank från sopor i rummet och knarkande och supande som väckte mig konstiga tider på dygnet. Nu undrar jag om 1 mån uppsägningstid fortfarande gäller eller om jag måste betala tillbaka hans deposition. Vill ha hit en städerska som gör rent samt bäddmaddrassen luktar väldigt illa. Vad har jag för rättigheter, hyresrätten står i mitt namn. Tacksam för hjälp,

Med vänlig hälsning,

Hej!

Jag har hyrt ut min hyresrätt, vilken jag har förstahandskontrakt på, till en kvinna. Hyresavtalsblanketten är avsedd för andrahandsuthyrning. Lägenheten är uthyrd tills vidare (omöblerad) med en ömsesidig uppsägning på 3 månader. Hyresvärden har godkänt uthyrningen.

Gäller en formell skriftlig uppsägning av detta avtal så att min hyresgäst måste flytta ut från bostaden senast efter att tre månader har passerat eller kan hon hävda någon form av besittningsrätt/rätt att bo kvar?

Om hon inte får bo kvar efter tre månader och ändå inte flyttar ut, hur hanterar jag detta?

Jag har skickat en uppsägning med rekommenderat brev och mottagningskvitto. Kvinnan har inte bekräftat uppsägningen. Hon vägrar dessutom att släppa in mig för att visa lägenheten för ett sambopar som jag önskar byta min lägenhet med. Har hon rätt till det? Hon försöker skylla på coronapandemin. Hon arbetar dock dagligen på sjukhus. Där det ej krävs skyddsutrustning.

Hyresvärden är införstådd med min önskan om att byta bort lägenheten. Han vill dock inte vara med i denna process, då han menar att det är jag som är hyresvärd i detta fall.

Tacksam för svar på mina frågor så fort det är möjligt!

Vänliga hälsningar

Den 30 september flyttade vi ut ifrån våran hyresrätt. Den var flyttstädad och i det skick som den förväntades vara i enligt oss. Städbesiktning gjordes av hyresvärden den 1 oktober och de återkom aldrig om någon anmärkning till oss så vi fick anta att den var godkänd. Såhär i efterhand skulle vi såklart ringt och frågat men vi antog att de skulle ringa oss om det var några problem.

Idag, 22 dagar senare, fick vi på omvägar höra att vi skulle faktureras för städning av lägenheten.

Är det en skälig tid för hyresvärden att återkomma 3 veckor senare med en faktura när vi inte har vetat om anmärkningen och hyresvärden har inte heller kollat med oss om vi haft en städfirma som hade kunnat åtgärda detta på garantin?

Hej. Förra året ändrades lagen så att man inte längre får hyra ut rum eller lägenheter i hyresrätter och tjäna pengar på det. Jag undrar över hur jag ska beräkna vad jag får ta för ett rum och om jag kan utläsa det ur någon lag. (Bortse från tillägg för möbler och el mm, detta gäller bara grundhyran) I ett förarbete hittade jag att hyran fick vara proportionerlig.

Säg att jag har en lägenhet på 100 kvadrat. Sovrummet jag hyr ut är 35 kvadrat, sovrummet jag själv nyttjar är 15 kvadrat, och gemensamma ytor är alltså 50 kvadrat.

Rimligen bör jag kunna ta 35% av hela hyran för rummet samt 25% av hela hyran för delade utrymmen, vilket innebär att jag själv då står för 15+25% av hyran. Men stämmer det och hur kan jag avläsa det ur lagen? Eftersom lagen är så ny hittar jag ingen tidigare dom som kan vägleda mig.

Tack på förhand!