Frågor & Svar

Hej. Jag har sökt och fått ett förstahandskontrakt på en lägenhet som ska helrenoveras. Inflytt enligt kontraktet är 1a Februari 2021 vilket är strax och dom har inte börjat renovera än pga fd hyresgäst har ej flyttat ut trots sista datum för denne var 30: november, hyresvärden säger att denne blivit värkt men att hen vägrar flytta ut. Detta leder då till att jag inte kommer få flytta in enligt tillträdesdatum. Hyresvärden har då sagt att vi ska få en tillfällig Lgh tillsvidare, men att vi ändå ska betala hyra för Februari på lägenheten trots att vi inte kommer kunna bo där. Vad är rätt? Måste vi betala för den tillfälliga lägenheten när det är hyresvärden som gjort fel?

Hej!

Vi ska flytta från vår hyreslägenhet och under förbesiktningen säger Rikshem att hål i väggar från bildramar och bokhyllor inte räknas som normalt slitage. Vi måste själva spackla och måla om där det varit bokhylla och tapetsera om i de rum vi haft bildramar, annars kommer Rikshem fakturera oss för detta vid flytt. All annan information jag hittar säger att dessa saker räknas som normalt slitage, så länge det inte är hål överallt och hålen är där på grund av att en hylla eller bildram sitter där. Så min fråga är; Kan Rikshem verkligen fakturera oss för detta/måste vi i prinsip renovera lägenhetn innan vi flyttar?

Hur lång uppsägning har hyresgästen om hyresvärden säljer fastigheten

Hej

Finns det någon regel som säger att man har 3 månader på sig att hämta sina saker om man flyttar från den som äger huset.

Hej.

Jag har ett förstahands kontrakt och en inneboende. Min hyresvärd har skickat ett brev från störningsjouren och anklagar mig för inte ha behov av lägenheten samt att jag hyr ut den i andrahand olovligt. Jag jobbar inom vården och har inte varit mycket i lägenheten då jag har sovit hos en kompis nära sjukhuset för att slippa pendla då jag jobbat mycket övertid. Hur mycket behöver jag vara i min lägenhet för att hyresvärden ska anse att jag har behov av mitt boende?

Jag hyr ett studentrum i första hand i korridor med delat kök och matplats. Har min hyresvärd möjlighet att begränsa min möjlighet att bjuda hem middagsgäster som vistas i de gemensamma utrymmena?

Hej!

Jag har ett förstahandskontrakt på en hyresrätt (kommunalt bostadsbolag) som jag hyrt sedan 2014. Ett år (2015) har jag haft den uthyrd (utlandsvistelse) med hyresvärdens tillstånd. Jag funderar nu på att studera ett program på tre år, på ett universitet, på annan ort.

Kan hyresvärden neka mig att hyra ut min hyresrätt i andra hand igen? Samt då dom bara (vad jag har förstått) godkänner ett år i taget. Kan dom neka mig att förlänga uthyrningen även om jag fortfarande studerar?

Tack!

Jag bor ien hyresrätt och det kommer att pågå en renovering av huset i 4 månader som innebär mycket buller och borrning på väldigt hör volym, Jag är friljansare och jobbar mycket hemifrån och pga av dessa störningar kan jag inte utföra arbete hemma Det betyder att min arbetsinkomst minskar kraftigt

Kan jag kräva en hyresnedsättning pga dessa omständigheter ?

Jag har en inneboende i mitt hus och jag ska sälja huset i sommar. Hyresgästen har hyrt sen augusti. Kan jag säga upp honom med tre månaders varsel?

HeJ! Jag hyr ut min bostadsrättslägenhet i andra hand. Jag har ett hyreskontrakt med hyresgästen. Jag har sagt upphyreskontraket med 3 månaders uppsägningstid f o m 5 dec 2020 till 31 mars 2021. Jag skickade uppsägningen med rek post. Hyresgästen löste inte ut brevet för han visste att det handlade om en uppsägning. Anledningen att jag sade upp honom är att jag behöver lägenheten själv. Skall renoveras o säljas.

Han har även fört liv o stört grannarna på nätterna. Hyresgästen betalade hyran de fyra första månaderna enligt hyreskontraktet. Efter min uppsägning har han inte betalat hyran för jan 2021 trots påstötning. Svarar inte. Min fråga: Vad skall jag göra? Kan jag skicka en ny uppsägning krav på att den gäller med omedelbar verkan (jordabalken12 kap. 42 §§ ? eller skall jag kontakta kronofogden för betalningsföreläggande o avhysning? Nu kommer det en ny månad snart. Antagligen ingen hyra kommande månad heller.

Tacksam för råd hur jag skall göra.