Frågor & Svar

Hej!

Jag har hyrt en villa på en jordbruksfastighet i över 2 år. På fastigheten finns 2 villor, varav fastighetsägarna bor i den ena. Fastighetsägaren har nu sagt upp mig via ett skriftligt brev daterat den 23/11, utan någon annan anledning än personliga skäl och att jag har flyttat mina 11 får från fastigheten.

De har alltså inte angett något egentligt skäl alls på uppsägningen.

Vi har enbart ett muntligt hyresavtal. Frågan är om jag har besittningsskydd. Jag anser att mina rättigheter inte faller under privatuthyrningslagen eftersom värden aldrig har bott i detta hus och ej heller har planer att göra det, och då fastigheten är en näringsverksamhet. Jag har dessutom min inkomst från gården då jag har äggproduktion, biodling och samt tidigare fårhållning. Uppsägningsbrevet är heller inte komplett, det saknar helt information om vilken avsändare brevet kommer ifrån och är ej heller underskrivet av värden, varför jag inte ens tog uppsägningsbrevet på allvar och då ej heller besvarade brevet.

Jag avser att flytta på försommaren men hon vill att jag ska flytta ut den 28 /2 vilken inte är möjligt alls. Hon säger bara att jag ska flytta, vad gäller och vad kan jag göra?

Jag har dessutom 2 små barn på adressen. Tacksam för hjälp!

Hej! Vi har bokat en festlokal och betalat bokningsavgiften. Nu när vi besökte lokalen, så upptäckte vi fuktskada/mögel i taket. Skadan är i köket och vi känner oss extremt obekväma att laga mat och servera maten till våra gäster i denna situation. Vi har nu försökt avboka och få avgiften återbetald, men hyresvärden menar att pengarna inte kan återbetalas. Kan vi inte kräva tillbaka pengarna vid skador i lokalen?

Hej! Jag bor i en hyreslägenhet med bestämd hyrestid på 6 månader som avslutas om en vecka. Jag frågade värden om att skriva ett nytt kontrakt men det har inte hänt än. Jag har därför skrivit kontrakt på ett annat ställe. Jag sa till värden att jag inte ville förlänga utan låta kontraktet löpa ut. Värden kräver nu att jag betalar uppsägningstiden eftersom jag i sms sa att jag var öppen till att fortsätta och gick med på samma sorts kontrakt. Dock har vi inte skrivit under något. Behöver jag betala uppsägningstiden även om kontraktet löper ut utan nytt påskrivet?

Tack för svar

Hej, måste man vara medlem i hyresgästföreningen för att få hjälp av dem? Kostar det något att vara medlem?

Hej, hur mycket kronor höjs hyrorna med varje år, finns det någon gräns för hur mycket en privat hyresvärden får höja hyra?

Hej kan en hyresvärd bli dömd om han eller hon inte gör något åt svartmögel i en lägenhet?

Hej, är privata hyresvärdar skyldiga att ha en störningsjour som hyresgästerna kan ringa om grannar stör?

Jag har under en längre tid haft problem med störande grannar. Sju dar i veckan,alla tider på dygnet. Har vid åtskilliga gånger påvisat detta för min hyresvärd men ingenting händer. Får inte sova på nätterna,även dagtid är det stökigt. Hur går jag tillväga med detta problem? Jag mår så dåligt över att aldrig få lugn och ro. Hyresvärden har lovat att ta tag i problemet men gör det inte. Detta har pågått i åtta månader och tar inte slut. Vad kan jag göra för att få hjälp?

Hej, gäller besittningsrätten för lokaluthyrning även om en bestämd uthyrningsperiod har avtalats, låt säga ett år? Eller gäller det bara vid tillsvidare kontrakt? Om det skulle gälla även vid bestämd period så är det ju i princip omöjligt att bli av med en hyresgäst om denna sköter sig enligt kontrakt, även fast man bara skrivit kontrakt på ett år.

En dag får x ett erbjudande från ett närliggande företag att ta över deras lokal mot en mindre summa pengar. Det är en liten butikslokal men med två stora skyltfönster, något de själva saknar. Just nu är det en service- och spelbutik, och den har funnits där i fem år. x och y diskuterar saken och kommer fram till att de skulle behöva en visningslokal för sina vackra möbler. Den nuvarande innehavaren kontaktar hyresvärden, som dock säger blankt nej. Han har andra planer för lokalen. Har hyresvärden rätt att neka innehavaren att överlåta lokalen till y och x?

Vad kan de göra för att få tillgång till lokalen?