Frågor & Svar

Hej, vi hyr ett radhus i andra hand. (Personen vi hyr av, äger alltså sitt radhus).

Vi har skrivit kontrakt med uppsägningstid på 3 månader.

För ca 3 veckor sedan skrev han på Messenger till oss att han säger upp oss som hyresgäster samt sista datumet vi ska vara ute.

Är det ett giltigt sätt att säga upp ett avtal på?

Hej,

jag hyr ut del av mitt hus enligt privatuthyrningslagen. Min senaste hyresgäst har redan vid två tillfällen, under de 6 första veckorna av hyresförhållandet, orsakat brandlarm genom slarv (ouppmärksamhet) vid spisen. Larmet är kopplat till larmcentral och tack vare att jag vid båda tillfällen varit hemma så har larmet kunna återställas utan brandkårsutryckning.

Självklart kan jag inte tillåta fortsatt slarv med risk för brand och skada på hus, egendom och person och behöver därför upplysa hyresgästen om dennes ansvar (LSO?) för eventuella framtida utryckningskostnader och skadestånd. Finns det någon template för ett sådant förtydligande eller måste jag dra i nödbromsen och säga upp hyresavtalet för att istället få in en ansvarskännande hyresgäst?

Tacksam för råd.

Mvh

Hej.

Jag bor i en hyresrätt med tvättmaskin. En plast detalj har slitits/knäckts i doseringsfacket, är jag ansvarig att åtgärda detta?

Hej

Min farfar har stått i kö till en hyresrätt (Skb) i cirka 36-40 år. Det innebär att han med rätt så stor sannolikhet kommer att kunna hyra en ledig lägenhet. Får jag som ung student flytta in där fastän att min farfar står på hyreskontraktet? Jag har läst i en annan fråga att jag kan överta hyreskontraktet efter cirka 3 år.

Hej,

Tack för en mycket bra sida med bra svar.

Kan jag som hyresvärd i ett flerfamiljshus själv välja hyresgäst till en ledig lägenhet?

Jag har ett fall där vi hade lägenhetsvisning för 2 personer, båda vill ha lägenheten. Vi valde den som enligt oss är mest lämpad att bo där. Den andra personen blir mkt besviken och hävdar att de var först i kön och därmed har rätt till lägenheten och att vi som privat hyresvärd inte kan välja hyresgäst. Stämmer det?

Tack i förhand.

Hej

jag har en fråga på ert.

Jag har ett hus i Sverige. Huset har jag hyrt ut till en kille. Han vill lämna huset från och med 31.10. Nu är min fråga , han sagts av hyreskontrakt på 01.08. och vi har en avtal med uppsägningstid från 3 månader. Må han också betala för November eller inte. Vad hand om han betala inte?

Med vänliga hälsningar

Hej, min sambo har nyligen tagit över en lokal och skrivit på kontrakt på 3 år med hyresvärden. Nu behöver han lägga sitt företag vilande och utvandra från Sverige i något år eller mer. Frågan är har han rätt att överlåta kontraktet till någon annan? Anses detta som synnerliga skäl eller inte?

Hej,

jag och mina två barn hyr idag en hus med en över och undervåning a 130 kavdrat på en gård. Boendet är en lantlig idyll med en byskola några hundra meter längre bort där mina båda barn går idag och ett mindre samhälle runt hörnet.

Hyresvärden bor i huvudbyggnaden med sin familj och har ytterligare fyra bostäder på gården som han hyr ut.

Jag har ett tillsvidarekontrakt fast med en punkt i kontraktet som säger:

"Hyresavtal: Hyresrättens avtal är tillsvidare med 3 månaders uppsägning. Hyresrätten kommer att upphävas av hyresvärden om bostaden behöver utnyttjas av hyresvärdens familjemedlemmar eller vid mer omfattande renovering av fastigheten. Eventuell hävning av avtalet sker med minst 3 månaders varsel."

Någon separat handling där besittningsskyddet sägs upp finns inte.

Personligen tycker jag att uppsägningen är oskälig, dels för att informationen tydligen undanhållits då detta varit känt en längre tid vilket framkom i samtal, det finns inga likvärdiga bostäder i närområdet eller i närliggande samhällen vilket komplicerar skolgång och vardagslogistik, i alla fall inte så här års precis när hösten redan tagit vid. Dels också för att uppsägningen sker utan att hyresvärden kan ge svar på tal när jag ber om en konkret plan för renoveringen och på vilket sätt det skulle kunna påverka vår möjlighet att bo kvar.

Min första fråga är därför kort: kan hyresvärden säga upp mitt avtal under givna förutsättningar eller har jag någon form av besittningsskydd.

Jag bor tillsammans med min mamma i hyreslägenhet som hon står på kontraktet. Vad händer om hon går bort??

Får jag ta över kontraktet?

Jag är bokförd på adressen ca 2 år.

Tacksam för svar

Hej. Mina föräldrar bor i en hyreslägenhet och för ca 1 månad sen så gick ett vattenrör sönder pga att den hade rostat. Så kök och hallarna i lägenheten fick bra med vattenskador.

Fastighetsägare har varit och börjat med renovering, de har nästan rivit ner hela köket och även golven i hallarna.

Idag kan de inte utnyttja delar av sin lägenhet.

Jag har mailat fastighetsägaren att vi vill ha hyresavdrag men ej fått något svar. Har vi rätt till de? Har läst lite på nätet att man kan kräva det, men frågar gärna er med