Frågor & Svar

När ska hyreshöjning meddelas? Fick i dag en hyresavi i brevlådan med höjd hyra som ska betalas från 1 Jan. -22. Får man göra så?

Hyr lägenhet av privat hyresvärd. När jag flyttade in i lägenheten fanns spisfläkt i lägenheten som inte fungerade. Hyres värd vägrar att återgälda detta. Vad kan jag göra

Byte av hyresrätt. Ena parten kräver pengar svart emellan. Andra parten betalar ( behöver verkligen byta.

Vem begår brott, den som tar emot eller den som ger svarta pengar?

Hej.

Jag har haft problem med en väldigt högljudd granne. Jag pratade med föreningen och dom bad mig skriva logg om när störningarna skedde och bad mig säkerställa vilken granne ljudet kom ifrån genom att ställa mig i trapphuset och lyssna när störningarna skedde (eftersom det går att höra genom dörrarna), detta började jag göra. Jag har även loggat ljudnivåerna med dedikerad decibelmätare där det oftast legat på 78 dBC men hela vägen upp till 107 dBC, Störningarna sker vanligtvis dagtid men med jämna mellanrum nattetid.

Dock så har grannen sett mig ställa mig i trappan i trapphuset och har hotat mig. Skrikit nedlåtande och homofobiska skällsord, tryckt snus på min dörr flera gånger, sparkat på min dörr och gett mig varning om att det kommer hända mig saker. Grannen har ett grovt kriminellt förflutet och blivit fälld för vapenbrott, knivbrott, olaga hot, doping brott och narkotikabrott.

Min förening har däremot ignorerat mina mail (tog nästan 3 månader väntan innan jag fick något mer svar) och när jag till slut fick svar så säger dom att jag bara är en känslig person och inte har någon anledning att klaga på ljudnivån. Dom påstår att grannens hotfulla beteenden är ett personligt problem och att dom inte tänker lägga sig i det.

Kan en förening strunta i att svara mail om störningar så lång tid? Kan dom även ignorera när en granne hotar och trakasserar en annan granne?

Bor ihop med mor ca 7 år ,jag är sjuk har en ovanlig sjukdom som det ej finns botemedel till men sjukdomen är ej dödlig men gör mig handikapp,kan jag få ta över lägenheten menar överlåtelse om mor dör,jag har skulder.

Hej

Jag undrar om hyresvärden får höja hyran och inte har meddelat hyresgästen innan?

Hur långt innan ska hyresvärden ha sagt till/ meddelat hyresgästen om innan höjningen?

Tacksam för svar

Hej, bor i Hyresrätt. Fick ny kyl och frys (2016) men efter 2 år (2018) så började våra frysboxar i plast gå sönder, dåvarande fastighetsvärd tyckte inte att vi var vållande och att vi skulle få nya, som vi aldrig fick. Detta var muntligt.Nu har de gått ännu mer sönder (vilket vi inte tycker är konstigt, då vi använt söndriga lådor under ca 3 års tid).Kontaktade och felanmälde både våren 2021 och dec 2021. Nu tycker man att vi har vållat detta själva och erbjuder att vi betalar 50% av kostnaden för nya (ca 1500kr för vår del). Vi antyder på dålig kvalité då det är 3 frysboxar, 2 grönsakslådor och 2 hyllor som är sönder. Det ska enligt oss inte gå att göra sönder de så pass mycket (nästintill oanvändbara) när man använder kyl/frys som vanligt bruk.Vi avfrostar även frys regelbundet och sköter kyl/frys sin man bör.

Vad gäller i en sådan här fråga?

Mvh

Efter att ha uttryckt mitt missnöje till min hyresvärd mot att jag fick höra av en granne(!) att vår hyresvärd hade beträtt min bostad utan varken min vetskap eller samtycke så fick jag följande svar:

"Av erfarenhet vet vi att om det blir ett stopp i en bostad på (fastighetens namn) så kan vi behöva gå in i bostaden bredvid om den har ett gemensamt avlopp. Detta måste vi göra om vi inte löser problemet i bostaden med stopp. Bostäderna ovanför går på samma avloppsstam som din och grannens. Löser vi inte stoppet innebär det att de ovanför får stopp och en översvämning kan bli ett faktum. I ett sådant fall har vi lägenheten/lägenheterna ovanför som också kan få översvämning och sen rinner det nedåt. I detta ärende är det ett akut fel som kan bli värre och vi ser oss då tvingade att gå in i andra bostäder. Är hyresgästerna inte hemma så ringer vi och skickar sms. Att vänta 1h eller mer kan få förödande konsekvenser i form av saneringar, omflyttningar, onödiga kostnader och en massa extraarbeten, både för kund och för oss.

I detta fallet som jag förklarat, ser jag inte att vi hade annat val än att gå in i din bostad för att undvika eventuella skador i fastigheten."

Jag är av uppfattningen att en hypotetisk risk för ex.vis. översvämning inte är anledning nog till att beträda en hyresgästs bostad utan tillåtelse. Hyresvärden kunde anvisat grannar till annan toa tills stoppet var avvärjt, istället för att bryta sig in i min bostad. Hur ser lagen ut?

Jag har bott i en hyresrätt i andra hand i snart tio år. Har jag besittningsrätt?

Vad händer med lägenheten om en hyresrättsinnehavare i en bostadsrättsförening avlider