Hyresvärd vägrar att åtgärda brist i lägenheten

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Regler om hyresrätter finns i 12 kap. jordabalken (JB).
Om det finns en fläkt i lägenheten som har slutat att fungera är det som utgångspunkt hyresvärdens ansvar att åtgärda bristen. Enligt 12 kap. 15 § 2 st. JB är hyresvärden skyldig att genomföra sedvanliga reparationer i lägenheten. Standardutrustning som ingår i lägenheten ska underhållas av hyresvärden. Om däremot hyresvärden informerade dig vid inflytten om att fläkten inte skulle ingå i standardutrustningen, kan det vara så att denne inte har någon skyldighet att åtgärda felet. Det finns nämligen inget krav på att det ska finnas spisfläktar i hyresrätter. Det beror alltså på om fläkten ingår i standarden för lägenheten eller inte.
Om fläkten ingår i lägenheten och det därmed är hyresvärdens ansvar att få den i fungerande skick, kan du vända till hyresnämnden och ansöka om ett åtgärdsföreläggande (12 kap. 16 § 2 st. JB). Hyresnämnden kan i sådant fall besluta att hyresvärden ska åtgärda bristen inom viss tid. Du kan läsa mer om åtgärdsföreläggande här: https://www.domstol.se/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/hyra-av-bostad-och-lokal/bostadens-skick/om-brister-i-bostaden-behover-atgardas/
Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att kontakta våra jurister på Lawline.