Skador i lägenheten pga olyckshändelser
Efter att en toadoft( som man hänger i toaletten), blivit nedspolad och orsakat totalstopp i toaletten, fick en rörfirma komma och åtgärda detta.
Detta är en hyreslägenhet och hyresgästen har nu fått en räkning på 4600 kr.
Detta har ju inte varit med avsikt att spola ner, utan en olyckshändelse.
Ska hyresgästen verkligen behöva betala detta?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss här på lawline med din fråga !
Skador i lägenheten som orsakats av rena olyckshändelser bör inte behöva ersättas av hyresgästen
Normalt sett ska alla skador som uppkommit genom hyresgästens egna vållande, vårdslöshet eller försummelse ersättas av hyresgästen (12:24 st. 1 JB). Här görs en s.k. culpabedömning där man bedömer om det hyresgästen gjort faktiskt är klandervärt nog för att bedömas som culpöst och därav ersättningsbart. Hyresvärden har bevisbördan för att påvisa att denna skada uppkommit av hyresgästen, men detta krav är oftast väldigt lågt ställt. Dock är det viktigt att påpeka vissa undantagsfall såsom om en skada orsakats av en ren olyckshändelse, vilket det verkar vara i detta fall då man råkat spola ner en "toadoft".
Hoppas det var svaret på din fråga !
