mögel i lägenheten- hyresvärdens underhållsskydlighet
Hej!
Vi bor i en lägenhet med antal brister som hyresvärden inte åtgärdat på flera månader. Nu har det även blivit mögel i varje fönster samt väggar pga av brist på ventilation. Nu påstår hyresvärden att det är vi själva som får åtgärda det för att dom inte har råd att anpassa ventilationen efter oss och menar att dom ska ta ifrån våran deposition till allt.
Vi misstänker samt att vi fått fysisk påverkan utav allt mögel.
Så här kan det väl inte få gå till?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Din fråga aktualiserar Jordabalken (JB). Av 12 kap. 9§ JB framgår att hyresvärden på tillträdesdagen tillhandahålla lägenheten i sådant skick att den enligt den allmänna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet. Dagen du flyttat in ska alltså bostaden vara bebolig och i acceptabelt annars kan du vara berättigad skadestånd. Enligt 12 kap. 15§ JB gäller hyresvärdens underhållskyldighet under hela hyresperioden. Hyresvärden är likaså skyldig att med skäliga tidsmellanrum ombesörja tapetsering, målning och andra sedvanliga reparationer med anledning av lägenhetens försämring genom ålder och bruk. De åligger alltså hyresvärden att åtgärda den försämring som uppstått i lägenheten och inte ni såvida inte ni orsakat störningen.
Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline.
Vänliga hälsningar,
