Frågor & Svar

Min mor har fått inbrott i hennes hyreslägenhet och ytterdörren förstördes så pass att det behövdes en ny. Hyresvärden kom först efter en vecka och en ny säkerhetsdörr installerades.

Efter några dagar fick hon hem en faktura från hyresvärden på drygt 15 t kr för dörr inkl. montering. Hyresvärden menar att det är hon som ska betala för utbyte.

Hemförsäkringen vill inte stå för kostnaden, de menar att det inte är hennes egendom.

Vem ska betala för den nya dörren?

Hej!

När och av vilka anledningar kan hyresvärden kräva tillträde till min hyreslägenhet?

Tacksam för svar till

Hej! Jag har en hyresrätt men har också köpte en bostadsrätt i närheten av min son i vilken jag bor växelvis för att kunna vara med honom. Kan det här innebära att jag blir uppsagd?

Hej, jag har precis samma fråga som http://lawline.se/answers/16067, jag hyr en del av en villa som ska säljas och undrar över mina rättigheter och skyldigheter. Jag har förstått från tidigare svar att jag inte har någon skyldighet att släppa in stylister, mäklare och spekulanter på visningar. Ni hänvisade till Jordabalken 12 kap men kan inte hitta var detta framkommer. Skulle gärna vilja ha någonting konkret att peka på som uppbackning och hoppas ni kan hjälpa till med detta.

Tack på förhand!

Hej, jag har en hyresgäst som har misshandlat en av mina hyresgäster, personen som misshandlat har bott där i många år och har besittningsrätten på sin sida, nu vågar inte min andra hyresgäst bo kvar pga av detta (fallet ligger bara hos polisen än så länge med misshandeln), har jag möjlighet att säga upp min hyresgäst? Och hur går jag tillväga?

Jag/hyresgäst har hyrt ett rum på en salong i 11 månader. Inget hyresavtal finns, trots att jag bett om det flera ggr. Inledde att hyra 2 dgr/v i 6 mån, för jag kunde inte hyra mer o rummet skulle hyras ut till ngn mer. De fick inte tag i ngn mer o frågade om jag ville hyra mer. Jag kunde tänka mig att prova 3 dgr/v. Då hyran blev nästintill lika mkt som hyra heltid, kunde jag likväl hyra heltid, med öppning om att rummet kunde delas med ngn annan. Då förutsättningarna nu har förändrats för mig vill jag återgå till 2 dgr/v. Inga problem säger den ena av de jag hyr av. Klart du inte ska hyra o betala mer än det du behöver. Får senare besked från den andre att vi har ett muntligt avtal på 3 mån uppsägningstid. Jag har inte ingått i ngt muntligt avtal. Hen säger oxå att det som den andre har sagt om att det går att ordna med mitt önskemål om att hyra 2 dgr/v, inte stämmer, att de inte hyr ut på deltid. Ingen info har meddelats mig om att de inte hyr ut på deltid. Förvirrande då det inledningsvis var tal om att vi skulle vara två som hyrde rummet. Vad gäller beträffande uppsägntiden? Kan de hävda 3 månader? Jag har ju ovetandes om att de ändrat villkoren till att de enbart hyr ut rummet på heltid, ställt mitt önskemål om hyresförändring att hyra färre dgr än innan, det är ju ingen uppsägning från min sida bara en förändring i antal dgr att hyra. Vad gäller? Jag vill inte betala mer hyra och inte ha rummet mer än det jag har behov till. De har sagt länge att de ska ge oss avtal(en till som hyr), men vi har inte fått dem. Då jag senast frågade sa de att de var klara och skulle ges till oss. Eftersom de äntligen verkade vara på gång med avtalen, bad jag att de då skulle göra mitt avtal för 2 dgr/v, det var då allt detta med att vi ingått i ett muntligt avtal om 3 månaders uppsägningstid nämndes och att de var osäkra på om de kommer att hyra ut rummet på något annat än heltid. När jag då nämnde vad den andra sagt mig veckan innan om att det skulle ordna sig med 2 dgr. Då fick jag snabbt besked om att de inte tänker hyra ut rummet på deltid.

Kan de avkräva 3 månaders uppsägning med hyra heltid av mig, utan muntligt och skriftligt avtal?

hej.

Min pojkvän har sedan 2012 hyrt en verkstadsbyggnad och lägenhet.

I början av juni dök hyresvärden upp och lämnade en uppsägning, med full rätt eftersom han var sen med hyran.

Problemet var dock att han fick tio dagar på sig att flytta ut. Efter sex dagar fick D, min pojkvän ryggskott och klarade inte att bära. Han har sedan 2006 en ryggskada efter mc olycka. I fredags ringde hyresvärden och sa att han skulle ställa container utanför, och slänga hans skit, detta gjorde han dock inte, igår ringde han återigen och sa att D skulle lämna sitt jobb och komma omedelbart, om inte så skulle han spränga bort dörren. D kunde dock inte lämna arbetet, han fick vänta till efter arbetet, och när han kom dit, så hade hyresvärden öppnat alla dörrar, och berättade att han hade sålt fastigheten, och att D egendom hade ingått i köpet, så ville han ha någon av sina saker, så skulle han prata med den nye fastighetsägaren. Den nye fastighetsägaren krävde att D skulle komma dit med registreringsbevis till sin sons epa traktor, så att den skulle överlåtas på den nye fastighetsägaren. D förvägrades tillträde till lägenhet och verkstadslokaler, med hot om vad som skulle hända om han kom på natten och försökte sno någonting av sin egendom. Jag vet inte vad vi ska göra. Kan en fastighetsägare verkligen bara gå in när det passar honom och göra som han vill med hyresgästens ägodelar..

Ska flytta och då vill fastighetsägaren renovera badrummet, och dom vill att jag ska betala hyra för denna tid. Är detta rätt och riktigt? Jag har fått tag på en annan som vill flytta in så fort som mögligt, men under renovering så är inte lägenheten ute på hyres marknaden. Och då tycker jag att det inte borde vara rätt av dom att kräva att jag betalar hyra.

Vad har hyresvärden för skyldigheter?

Hej, jag bor i en lägenhet i ett hyreshus som är byggt på 40-talet. Både lägenheten och huset i sig är väldigt slitet. I badrummet har taket bruna fläckar och sträck som ser ut som vattenskador, toalettens vattentank är söndrig och det luktar dåligt ur avloppen. Kökets skåp vittrar sönder och det saknas fläkt så allt stekfett sprids i rummet och lägger sig som en hinna på allt. Lägenheten har många skavanker som jag har påpekat men får bara små billiga nödlösningar. Det värsta är dock husets skick; källaren luktar starkt av mögel, sprickor och utbuktningar i väggarna, extremt smutsigt med damm och spindlar/spindelnät överallt, gamla rostiga för som är lagade med nån sorts väv. I tvättstugan finns inget torkskåp och torktumlaren är ständigt ur funktion, rör i taket som hänger fast med endast band. Mkt smutsigt. Vidrigt. Ute på gården är allt vildvuxet, trädgårdsmöblerna ruttna, och vad som är skrämmande är att balkongernas undersidor vittrar sönder (stora vassa block av cement lr liknande faller ofta ner från dem). Vad om någon får sånt i huvudet? Inget händer/görs och hyresvärden tycks helt negligera förfallet. Vad kan jag göra och är detta jag beskrivit ovan verkligen ok eller kanske olagligt?