Frågor & Svar
Uppsägning av hyresgäst i enfamiljshus
Har ett enfamiljshus med 2 lägenheter. Nu skall vi sälja huset eller eventuellt flytta in själv eller ett barn. På hyreskontraktet står uppsägningstid 3 mån. Den ena hyresgästen har bott där under mer än 10 år. Nu vill man inte flytta, så vad skall vi göra.
Källaren med torkrum är en enda röra och blir inte upprymd trots tillsägelse. Man har skaffat en torktumlare (utan lov) som släpper ut ånga i källaren, så att fukten rinner på fönstren. Har sagt ifrån att torktumlaren inte får användas, men utan resultat.
Även runt huset är det belamrat med diverse, och det ser förskräckligt ut.
Vad kan vi göra??
Ansvar för städning vid flytt
Hej.
Vi flyttade nyligen från en lägenhet till en annan i samma hus. Vi anlitade en städfirma för att ta flyttstädningen och fick en del anmärkningar på städbesiktningen som företaget skulle åtgärda. De kom hit ett par dagar senare för att åtgärda bristerna. Den nya hyresgästen som flyttat in i vår gamla lgh blev irriterad då städarna inte kunde så bra svenska och skickade hem dem innan de var klara.
Nu vill han att vi ska betala för en annan städfirma som han vill anlita eller att vi kommer och städar själva, det skulle då bli städning nr 3. Besiktningsmannen vill inte lägga sig i men tycker inte det är ok att den nya hyresgästen skickade hem städarna innan de var klara. Vi har vänt oss till Hyresgästföreningen som ansåg att vi givetvis inte kan hållas ansvariga för den nya hyresgästens beslut att avbryta städarna och att det är hans ansvar att lösa städningen på egen hand nu. Enligt Hyresgästföreningen ska vi varken behöva anlita ett annat företag eller städa själva då vi uppfyllt våra skyldigheter vid avflyttningen.
Vi bor i en boförening och nu ska frågan tas upp i styrelsen, om vi inte kan komma överens där ska styrelsen rösta i frågan. Jag tycker det är lite orättvist då vi tycks ha rätten på vår sida och vill inte att det ska avgöras av personer som kanske inte är så insatta i alla regler kring detta och vill inte att det ska avgöras godtyckligt.
Vad är er syn på saken?
Tack på förhand.
Slitage och hyresgästens vårdplikt
Hej! Jag har haft min bostadsrätt uthyrd i drygt 2 år till en person. När hon nu har flyttat ut har jag upptäckt en skada på mitt golv. Ett hål som är cirka 1 cm i diameter och en halv cm djup. Hyresgästen har lagt 5000 kr i deposition som jag förstår ska användas vid skador, dock inte vid slitage. Hyresgästen som nu flyttat ut tycker inte alls att det är rätt att jag använder mig av depositionspengarna för att laga detta. Eller ens försöker se om det går att laga utan att lägga nytt golv. Behövs det läggas nytt golv så är det ju tusentals kronor det handlar om. Vad är rätt i detta fall? Har jag rätt att använda hennes deposition för att bekosta detta? Och om de pengarna inte räcker och kostnaderna blir större, vem ska då betala?
Tack på förhand!
Rätt att säga upp hyresavtal på grund av husdjur?
Min 15 åriga dotter fick ärva sin pappas hund. Hennes pappa gick tyvärr bort. Jag har haft en hund tidigare i denna lägenhet men som jag fick avliva pga sjukdom. Nu vill min hyresvärd säga upp mig pga hunden. Om jag inte skrev på uppsägning så skulle han göra det själv. Jag skrev ej på något. Har han rätt att säga upp mig. Mvh Ann-Charlotte Persson
Formkrav och effekter av hyresuppsägning
Jag är inneboende sen 4november. I början av januari sa jag upp mitt rum både muntligt och via messenger. Hans svar blev då 'då måste jag hitta en ny'. Inget annat. Han har hittat en ny inneboende och jag har flyttat ut trots att jag betalt hela februari. 1. Har han rätt att kräva tillbaka nyckeln redan nu? 2. Har jag gjort uppsägningen på fel sätt? Behövde det vara gjort med papper och penna..?
Förverkande av hyresrätt p.g.a. dröjsmål med betalning av hyran
Min hyresbetalning kom 1-2 dagar för sent till hyresvärden. Hon ringer direkt den 1 febr och påpekar detta. Inga åtgärder görs i min lägenhet, trots flera brister. Kan hyresvärden hota med vräkning? Har aldrig tidigare varit så sen med inbetalning av hyran, har varit bortrest, därav den sena inbetalningen.
Bo kvar i samma lägenhet efter separation. Vem ska betala?
Hej!
Jag och min ex-sambo har bestämt att gå skilda vägar, vi har en hyresrätt som vi båda två står på kontraktet för, hon har redan flyttat och jag undrar om jag blir skyldig att stå för hela den resterande hyran under våra 3 uppsägnings månader, även att vi båda två står på hyreskontraktet och jag valt att bo kvar tills jag får tillträde till min nya lägenhet?