Uppsägningstid för hyresrätt
Hej, ska fatta mig kort. Känner en som bor i hyresrätt och har nu kommit in på äldreboende pga att hon inte klara av att bo själv i sin lgh. Nu undrar jag hur lång uppsägningstiden är? Har hört olika nån säger 1 månad och nån 3 månader. Så vad säger lagen?
Tack på förhand.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
I 12 kap. Jordabalken (JB) (https://lagen.nu/1970:994#K12) återfinns regler om hyra. Enligt 12 kap. 3 § JB (https://lagen.nu/1970:994#K12P3S1) gäller hyresavtal som regel för obestämd tid, men de kan även ingås för bestämd tid.
För avtal på obestämd tid gäller att om inte längre uppsägningstid har avtalats så skall hyresavtalet sägas upp tre månder i förväg, 12 kap. 4 § 1 st. JB (https://lagen.nu/1970:994#K12P4S1). I vissa fall kan hyresavtalet sägas upp med omedelbar verkan, t.ex. om lägenheten är i obrukbart skick, 12 kap. 6 § JB (https://lagen.nu/1970:994#K12P6S1).
Huvudregeln för avtal som gäller på bestämd tid är att de upphör vid hyrestidens utgång. Om avtalet varat i mer än nio månader måste dock avtalet alltid sägas upp för att upphöra att gälla, 12 kap. 3 § 2 st. JB (https://lagen.nu/1970:994#K12P3S2). Även här gäller tre månaders uppsägningstid ifall hyrestiden varat längre än tre månader och det avser en bostadslägehet, 12 kap. 4 § 2 st. JB (https://lagen.nu/1970:994#K12P4S2).
Den lagstadgade uppsägningstiden om en månad gäller då hyresgästen avlidit, 12 kap. 5 § 2 st. JB (https://lagen.nu/1970:994#K12P5S2).
Jag hoppas att ovanstående har gett svar på din fråga.
Vänliga hälsningar,
