Frågor & Svar

Vilka krav på säkerhet kan ställas i fråga om trappräcken i trapphus samt till tvättstuga i källare (gäller ett flerfamiljshus/hyreshus med privat hyresvärd)? Finns detta reglerat i lag och i så fall vilken? Finns annan reglering i form av rekommendationer?

Tack på förhand

Med vänlig hälsning

Hej

Jag har haft en hyresgäst som har slutat att betala hyra och sagt upp el, vatten och renhållningen och flyttat från huset och lämnat sina möbler kvar i huset. Jag anmält till kronofogden detta och deras svar är följande:

Om du inte begär överlämning till tingsrätt så kommer målet att skrivas av.

Om du flyttar eller kastar deras möbler, så blir det egenmäktigt förfarande.

Om du begär överlämning till tingsrätt, så kommer tingsrätten att fatta beslut om

vem som har rätt eller fel.

Men enligt jordabalken kap 12 så kan jag kasta ut deras möbler efter 3 månader.

27 § Om hyresgästen överger lägenheten, får hyresvärden genast återta den.

Om det i en lägenhet som hyresgästen har lämnat eller från vilken han

avhysts eller i ett utrymme som hör till lägenheten finns egendom, som

kan antas tillhöra honom eller någon i hans hushåll, och om han inte

inom tre månader från anmaning eller inom sex månader från det han

lämnade eller avhystes från lägenheten har avhämtat egendomen,

tillfaller den hyresvärden utan lösen. Lag (1984:694).

Jag har mejlat hyresgästen 2018-01-09 och skrivit att de ska flytta 4/1 2018 och de flyttade ut 2018-03-14 och sa upp el osv.

Jag orkar inte att begär överlämning till tingsrätt och vill kunna sälja huset så fort så möjligt.

Kan ni hjälpa mig?

Hej,

Jag undrar om det görs någon ekonomisk kontroll vid bodelning om man efter en skillsmässa ska ta över en hyresrätt. Min xfru och jag står tillsmmans på ett hyreskontrakt och vi har kommit överens om att hon ska ta över kontraktet själv. Saken är den att hon inte tjänar tillräckligt för att hyresvärden ska accepetera henne som ensam hyresgäst. Detta gör att jag själv inte kan kan skaffa en egen hyresrätt då det nästan alltid krävs att man inte står på ett annat hyredkontrakt samtidigt. Det skulle därför vara bra om det gick att göra en bodelning utan någon ekonomisk kontroll av henne.

Tacksam för svar

Jag har i ett och ett halvt års tid blivit störd av mina grannar. Det har kastats in sopor på tomten, sten har kastats på rutorna och min sovrumsvägg har använts som bollplank, och vid ett tillfälle hade någon smetat ut avföring på mitt plank. Jag har sagt till vederbörande, som oftast varit barn, som då hämtat sina föräldrar med falska anklagelser mot mig, vilket vid två tillfällen lett till att jag blivit hotad. Jag har försökt föra en dialog med föräldrarna, men de bara skriker åt mig och sen försvinner de iväg.

Jag har pratat med min hyresvärd, men de hänvisar till polisen. Polisen hänvisar tillbaka till hyresvärden. Securitas rycker inte ut när jag ringer om de nattliga störningarna. Det kan vara allt från bilar som tutar utanför mitt sovrum till folk som springer runt och skriker. Även hög musik förekommer, där jag känner vibrationerna trots att det spelas i ett annat hus. Jag har även fått post stulen och min bil vandaliserad.

Detta, ihop med oundviklig stress på jobbet, har lett till att jag är på väg att gå in i väggen, vilket jag har intyg på. Vad har jag för rättigheter som hyresgäst? Kan jag kräva medling, alternativt en annan bostad? Finns det andra lösningar man kan tillgå?

Hej, vilken är maximal uppsägningstid för uthyrning av ett garage i andra hand?

Finns det någon fastställd maximerad uppsägningstid för detta andrahandskontrakt?

Har jag som sambo rätt att bo kvar i hyresrätten om min partner blir vräkt p ga obetalda hyror?

Har bott i lägenheten i 11 år. Står ej med på något kontrakt.

Mvh Cecilia

Får en hyresvärd (privat) utan att meddela tidigare boende hyresgäster hyra ut till ett narkoman/ensamkommande/Psyk boende?

Jag är på väg att förvärva en industrilokal i vilken jag kommer att bedriva egen verksamhet och även kommer att genomföra omfattande omedelbara ombyggnationer. I fastigheten finns en befintlig hyresgäst på en mindre yta som hävdar indirekt besittningsskydd. Jag avser då köpet av fastigheten är genomförd att säga upp hyresavtalet och avhysa nuvarande hyresgäst snarast möjligt, samt erbjuda ersättningslokal anpassad för befintlig hyresgästs nuvarande verksamhet. Hyresgästens avtal med nuvarande hyresvärd gäller ytterligare ett år.

Min fråga är hur snabbt jag kan räkna med att få nuvarande hyresgäst att flytta ut utifrån det att fastighetsköpet är klart och jag levererat uppsägning på grund av egen verksamhet och ombyggnation?

Sambo flyttade ut för två månader sen. Har gått flera tusen back för att jag betalat hyran själv. Vi båda står på kontraktet och lägenheten sades upp på en gång. Kan jag kräva henne på halva hyran?

Hej! Jag har blivit försenad me att betala hyran I tid flera ggr och nu säger familjebostädet att de säger upp min hyresavtal och jag har fått brev om vräkning 30/9 de säger pga bristande hyresbetalningar. Har de rätt att vräka mig? Jag har Inga skuldet hos de, Bara försenad betalningar av hyran. Tack för svar! Mvh