Frågor & Svar

Hej!

Jag har skrivit ett avtal om uthyrning av en privatvilla på bestämd tid mellan 2018-07-01 - 2017-06-30. Det står bredvid datumen att uppsägning skall ske skriftligen minst 3 kalendermånader före hyrestidens utgång.

Avtalet är skriven med en fastighetsförvaltare men det handlar om hans privata villa han hyr ut. Han har dock skrivit företagets namn som hyresvärd.

Jag har skickat in en skriftlig uppsägning den 2018-06-27 och antar att jag ändå måste betala för uppsägningstiden som är 3 månader. Hyran för första månaden skulle vara betald den 2018-06-30 och detta har jag gjort.

Hyresvärden hävdar att kontraktet är på bestämd tid och kan inte sägas upp förrän den 2019-06-30. När jag skrev på kontraktet frågade jag frågade muntligen om uppsägningstiden och han svarade att det var 3 månader.

Stämmer det att jag är bunden till den bestämda tiden? Jag har läst svar på likande frågor och det verkar som att man alltid kan säga upp med 3 månader.

Med vänlig hälsningar

Lokalhyresgäst har flera ggr betalat för sent. Fastighetsägarnas blankett om uppsägning pga obetald hyra samt underrättelsebesked jml JB 12:44 har lämnats till följd av 3 obetalda hyror. Hyresgästen har bekräftat uppsägningen i mail men ej vare sig bekräftat eller förnekat att han på samma uppsägningshandling fått underrättelsebesked jml JB 12:44. Betalning för gamla hyrorna bokförs hos värden 17 dagar efter hyresgästens bekräftelse om uppsägningen. Upplysningsvis kan nämnas att någon betalning för juli 2018 ej kommit värden till del per 4 juli.

Vad ska värden nu göra för att bli av med hyresgästen . Förutsatt att betalningen ovan anses vara för sent gjord. Meddela om avhysning? Eller anses detta redan gjort i och med blanketten? Kan värden byta lås utan bekymmer?

Mvh

Hej!

Jag ar inneboende hos mina foraldrar i en hyresrattslagenhet (HSB). Hur lange behover jag vara inneboende innan jag kan ta over lagenheten sa att den star i mitt namn?

Hejsan! Jag har en inneboende(kompis) som vägrar att flytta fast att jag har bett honom. Han har även betalat oregelbundna hyror. Hur kan jag gå tillväga för att få ut han från lägenheten?

vi har hyrt ett litet fritidshus av ägaren i 25 år. HAr vi besittningsrätt?

Det finns och har aldrig funnits något kontrakt!

Hej!

Jag har haft hett vatten i alla kallvattens kranarna i över en vecka utan åtgärd från hyresvärden. Har jag rätt till hyresnedsättning för denna tid?

Hej,

Jag bor i en studentkorridor där det finns en stor terrass på första våning med utemöbler, grill etc. som ett gemensamt utrymme för alla boende att använda. För att kunna komma ut på terrassen behöver man gå in i korridoren på första våningen. Dock har hyresvärden nu valt att byta lås till första våningens korridor, så att endast boende på första våningen kan komma in i korridoren. Detta resulterar alltså i att boende på övriga våningar inte längre har tillgång till terrassen.

Min fråga handlar om huruvida detta är rimligt med hänsyn till att de som inte längre har tillgång till terrassen får betala lika mycket hyra som de som har tillgång till den (det är frågan om likadana rumstyper med lika stor boyta, etc.). Det är ett stort gemensamt utrymme som övriga boende inte längre har tillgång till, bör inte detta återspeglas i hyran? Finns det någonting i hyreslagen som skulle backa upp ett sådant resonemang?

Det kan tilläggas att det inte sägs något särskilt om gemensamma/allmänna utrymmen i samband med hyran i hyresavtalet.

Tack på förhand!

Hyresvärd måste renovera i fastighet kök, badrum samt ventilation på grund av försummelse enligt uttalande. Nuvarande hyresgäster har hyressänkning som kompensation, men måste renoveras nu.

Vad har jag som hyresvärd för skyldighet att tillhandahålla annat boende / fungerande kök och badrum under renoveringstiden?

Jag har en fråga angående tillskrivning av hyresrätt vid bodelning för sambos. Ett par i samboförhållande har nyligen separerat. Han står på kontraktet men vill inte behålla lägenheten så han har flyttat ut. Hon vill behålla lägenheten men står inte på kontraktet, bara som medboende. Lägenheten skaffades av båda med avsikten att bo i tillsammans, så den torde räknas som samboegendom.

Hon som vill bo kvar uppfyller dock inte hyresvärdens inkomstkrav. Men jag har förstått att om hyresrätten tilldelas henne vid en bodelning så kan inte hyresvärden ställa några villkor, stämmer det? Enligt jordabalken 12:33. Kan då parterna nu avtala om att kvinnan får hyresrätten vid bodelningen, oavsett inkomstkrav?

Hej

Jag har skulder och skuldsanering bor idag i en 5a med min dotter.Jag har dyr hyra och vill flytta till en billigare lägenhet då min dotter går ut gymnasiet nästa år och jag då inte har råd med ca 8000;kr månad. Har nu hittat en som verkligen vill byta bostad med mig .Han bor i en 3a med 4 barn och fru och ett barn på väg. Vi lämnade in om byte men jag fick mail från hans hyresvärd att jag inte fick byta då jag har skulder.

Jag gör allt för att bli skuldfri och försöker ju nu med byte se till att jag inte ska få skulder och bli vräkt .

Finns de chans via hyresnämnden att få ett godkännande på byte trots mina skulder?

Jag har frågat både chefen på hyresavdelningen och uthyraren om borgenär fungerar men dom nonchalera att svara på de.