Frågor & Svar

Hej! Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand. Uppsägningstiden är två månader enligt påskrivet kontrakt. Om det finns vittnesbörd om att hyresgästen missköter lägenheten, eller om hyran inte betalas i tid, kan jag då ha rätt att säga upp kontraktet så att hyresgästen tvingas flytta med omedelbar verkan? Tacksam för svar.

Jag äger en bostadsrätt sen ca 20 år. Jag har låtit min bror bo i den de senaste 18 åren (jag har bott på annat håll), utan något kontrakt skrivet. Han har betalat avgiften till bostadsrättsföreningen men ingen hyra utöver det. Nu vill jag sälja lägenheten men han vill inte flytta och har brutit kontakten. Han har erbjudits att köpa lägenheten men är inte intresserad av det. Hur kan jag göra för att sälja lägenheten?

Hej,

Jag har delad vårdnad om min dotter (under 18 år) 50/50. Hon står skriver hos mig men mamman vill nu att vi skriver över hennes hos henne då hon säger att om hon skulle gå bort (hon har en sjukdom) så måste dottern stå på hennes adress för att få ärva lägenheten om hon nu skulle gå bort. Stämmer detta enligt lagen eller är detta något mer som underlättar situationen om den skulle uppstå? Eller handlar det mer om vad som står i testamente (om hon nu har sånt) eller att dottern har rätt till bådas lägenhet om något skulle hända någon av oss oavsett vems adress hon står skriven på? För rent krasst, om detta stämmer och vi skriver över henne till mammans adress, vad skulle hända då om jag råkade ut för olycka och avled, kan inte dottern få ärva min lägenhet då? Båda har hyresrätter första hand.

Jag flyttade in hos min sambo till hans hyreslägenhet för 3,5 år sen. Han står på hyreskontraktet. Nu vill han flytta och säga upp lägenheten. Finns det nån möjlighet för mej att överta kontraktet. Jag har en dotter på 13 år som bor för det mesta hos mej eftersom hon går i skolan där vi bor.

Hej!

Jag bor i en hyresrätt och har haft problem med kylan under flera år. Äntligen gjordes en mätning men denna utfördes av hyresvärden själva, vilket visade på att temperaturen är tillräckligt hög (18 grader), medan jag själv mätte under samma period som visade mellan ca 14-17 grader hemma. Jag tror tyvärr min hyresvärd ljuger om siffrorna för att slippa göra åtgärder och/eller sänka hyran. Kan man överklaga någonstans för att få en opartisk mätning? I samband med detta försöker hyresvärden göra sig av med mig genom att påstå att grannar klagat, även fast jag endast är i lägenheten några gånger i månaden och då endast för övernattning. Jag tror nämligen de inte vill ha mig som boende, och det känns som att de har all rätt på sin sida utan att bevisbörda krävs.

Personliga problem med hyresgäst.Som inte vill flytta.Är det någon ide att säga upp hyresavtal.

Vi bor i samma byggnad.Men de har bott här längre än jag.

Jag hyrt ut min privata villa till en familj. Kontraktet är skrivet med en av männen i familjens företag. Det har nu visat sig att mannen är obefintlighetsregistrerad i Sverige och han har även sagt upp kontraktet skriftligt dec 2016. Frun flyttar aldrig ut och efter det har sporadiska hyror inkommit, frun och barnen bor i huset, de är skrivna där. Sedan maj i år har inga hyror kommit in och de vägrar flytta ut. Inga lagliga instanser verkar fungera. Om jag byter lås nu, gör mig skyldig till egenmäktigt förfarande? Vad kan mitt straff bli? Och, hur ska de kunna säga/bevisa att de har laglig rätt till huset? Utan kontrakt, i mitt privatägda hus, vad kan de göra?

Tyvärr, men tacksam för svar.

Hej.

Om vi (sambo och jag) flyttar till en lägenhet för personer 70+ och sambon dör. Finns möjlighet för mig som inte är på långa vägar 70 år ännu att bo kvar? Det skiljer 30 år på sambon och mig. Hyreslägenhet är vad det gäller.

Vi har ett brev från jurist Essén på hyresgästföreningen där han skriver:

"Upphörande av hyresförhållande"

"... kommer XXXX att flytta från sitt boende på YYvägen 20A i Järna den 30 november 2018."

1. Är ordet hyresförhållande liktydigt med hyresavtal?

2. Kan vi kräva en riktig uppsägning?

3. Kontraktet och hyreslagen säger 3 månaders uppsägningstid. Gäller 3 månader då.

Hyresgästen har haft sitt 2:a handskontrakt i 5 år.

Vi har hyrt ut en stuga till en person. Han betalade ej hyran i mars och maj. I juni betalade han en del av hyran. Efter det har han inte betalt hyran. Elen har blivit avstängd då han ej betalt elräkningar. Jag har nu tvingats tömma värme och vattensystem för de ej ska frysa sönder. Han har lämnat möbler, kläder och andra saker i huset. Han har uppenbarligen inte bott i huset sedan senast april (finns ej el, därmed ej vatten eller värme), förmodligen tidigare. Vi har försökt med kronofogden men dom kan inte göra något då det inte går att få tag på honom. Rykten säger att han nu är i England. Han har en aktiv facebooksida men svarar ej på meddelanden, mail, telefon etc sedan februari. Han är fortfarande skriven på adressen och får post dit som någon bekant till honom verkar hämta. Nu vill vi sälja eller hyra ut huset.

Frågorna vi har är:

1. Vad ska vi göra med hans saker.

2. Kan vi få posten att gå någon annan stans.

3. Jag antar att vi måste byta nycklar, han har naturligtvis ej lämnat tillbaka dom.