Frågor & Svar

Hej

Jag har just haft en inneboende där vi skrev ett kontrakt samt deposition på en månadshyra.

Hon har nu flyttat ut men under tiden hon bodde i lägenheten har inte städning skötts, som avtalat. Står också i kontraktet att städning o andra nödvändiga åtaganden inom hushållet ska skötas. Även om skador.

Detta har alltså inte gjorts samt att min micro blivit förstörd och går inte använda. Städning har uteblivit när den skulle göras, samt flyttstädning av rummet är ej godkänt.

Hon kräver nu sin deposition.

Vad göra?

Hej,

Jag hyr ut min hyresrätt möblerad i andra hand till en person som har orsakat en del skador på både möbler och ytskiktet i lägenheten. Han betalade dock deposition när vi tecknade hyresavtalet. Kan jag behålla delar av depositionen med motivering att där är skador? Eller måste jag faktiskt köpa nya saker, reparera lägenheten och uppvisa kvitton?

Hej. Jag och min sambo hyrde en lägenhet i andra hand. I kontraktet står giltighetstiden från 170501-180501. Därefter "hyresavtalet upphör vid det månadsskifte som inträffar närmast efter ______ (tomt) månader från uppsägning. (minst 3 månader om hyrestiden är minst 3 månader).

Jag och min sambo räknar med att vi ska flytta ut vid det angivna slutdatumet och förtydligar detta för hyresvärden ytterligare en gång i april. Nu hävdar hon att vi ska betala hyra i ytterligare 3 månader, då det enligt henne är uppsägningstiden. Gäller den uppsägningstiden även när kontraktet har ett slutdatum som dessutom i detta fall redan skulle passerats?

Mvh

Hej,I have a question regarding my cancellation note. I am renting an apartment from a private person, the apartment is located on the top floor of the landlord's house. I have been living in the apartment for 8 months and my rental contract reads a cancellation note of three months. I found another apartment and will move in December and cancelled my current apartment to the end of September as I received confirmation that I could move into my new apartment. To avoid paying double rent in December I actively searched for tenants myself. I was looking for a person who could take over my apartment in December. I advertised on the internal homepage of the company I am working for, on Blocket and in several Facebook groups. As I live in Goteborg where living space is rare I got more than 100 of interests. I forwarded interesting candidates to my landlord, however his list of requirements to a potential tenant is very long, i.e. the tenant must be a woman, single, not too young, steady income, permanent employment, no kids, no pets, non-smoker, must not work from home etc.Due to these requirements I ended up in a situation where I could not find anyone suitable to take over my current apartment and will pay double rent in December, although I must have forwarded him contact details of at least 20 potential tenants, all either academics or in permanent jobs, non-smokers etc.I have a good relationship with my landlord and would like to maintain it. I wonder though if it is lega

Har Lawline funnit någon förklaring varför Jordabalken, 12 kap. avviker från svensk jämställdhet och övrig svensk lag?

- "Hyreslagen" ger hyresgästen ca 99% rätt och fördelar i alla tvistsituationer.

- "Hyreslagen" eliminerar det normala förhållandet; Att texten i ett kontrakt gäller.

- "Hyreslagen" säger; Att om något i hyreskontraktet är till nackdel för hyresgästen,

t.ex rökning förbjuden i lägenheten, så gäller inte texten i kontraktet.

Uppsagd hyresgäst behöver inte avflytta!

Hyreskontrakt gäller livet ut även om det är uppsagt.

=> Hyresgäst kan "ockupera" en lägenhet livet ut!

D.v.s. "Hyreslagen" skiljer sig helt från övrig svensk lagstiftning!

Hej. Bytte lägenhet i april och glömde kvar en väldigt dyr gjutjärnspanna i lådan under spisen.

Då vi bor långt bort har jag inte haft vägarna förbi för att hämta den.

(Dom är informerade att vi glömt den)

Nu skulle jag förbi för att hämta den, då har dom slängt den.

Har dom rätt att göra så?

Hej bor i en hyreslägenhet där en lägenhet i trappan bredvid mig har fått vägglöss. Anticimex har varit där i somras och besprutade ,har även haft en hund som Anticimex har gått runt med i alla lägeheterna och då fann man inte fler. Efter detta har man inte haft någon uppföljning ,visar sig nu att ytterligare två lägenheter har drabbats. Hyresgästerna i dessa lägenheter har själva vart tvugna att gå och köpa ångmaskiner för 2000 tusen kronor styck är det realistiskt att hyresgäste själv ska stå för sanering av lägenheten och då menar jag köpa maskinen plus vara hemma från jobbet. Anticimex har blivit tillkallade men kan inte komma förrän 8 december. Fick en lapp från bostadsbolaget i brevlådan i går där vi blivit kallade på möte med Anticimex för information om vägglöss. Är det kanske inte läge att göra något nu innan det går alldeles för långt.

Vilken standard kan vuxet barn som bor hemma och betalar förvänta sig?

Jag och min man ska separera men har två gemensamma barn 10,12 år så vi är inne i betänketid.

Min son som är 20 år gammal och bor hemma betalar 4000 kr/månad för sitt rum. Nu vill min man ha eget rum och tycker att min son ska flytta ut från sitt rum så att han kan nyttja det istället.

Det skulle innebära att min son inte får eget rum utan troligtvis flyttar sängen till matsalen för att sova där.

Är det rimligt att fortsätta betala hemma när man inte har eget rum?

Finns det några juridiska konsekvenser om min son helt enkelt slutar betala?

Jag bor där och det är min son. Får min man kasta ut honom?

Hej jag har en vän som hyr en lägenhet alltså en hyresrätt och har aldrig fått skriva på något avtal, vad gäller då om han vill flytta, kan han bara flytta när han vill eller hur fungerar de?

Med vänlig hälsning

Hej,

Jag är hyresvärd och har nu fått in en uppsägning på en lägenhet (siste oktober). Personen som bor i lägenheten vill närvara när jag har visning, eftersom hon har katter som hon menar smiter lätt när man öppnar dörren.

Jag har försökt boka visningstid med henne i över två veckor men hon vill att vi ska ha visningen kl. 18.00 på kvällen. Min personal arbetar mellan 7.30-16.30.

Jag har sagt att hon kan hålla visningen själv, jag har bokat in tid och intressenter, sen slutar det med att hon inte är hemma när intressenterna plinga på dörren. Vad kan jag göra? Jag måste få möjlighet att visa lägenheten, annars riskerar jag att stå med en vakant lägenhet bara för att hennes katter har lätt att smita.

Jag brukar försöka meddela lite mer än en vecka innan jag skall ha en visning.

Jag vet att det i lägenhet står "lämplig tid" - men borde inte detta vara kopplat något till när min personal arbetar? Hur ska jag kunna motivera att min personal måste jobba övertid för att hennes katter smiter?

Tack på förhand