Frågor & Svar

Hej.

Min hyresvärd vill ta 1000kr av depositionen nu när jag flyttar ut pga en trasig toalett dörr.

Vilket jag tycker är överpris. Jag hittade en dörr på Byggmax för 500kr som jag erbjudit mig att åka och köpa. Hur fungerar det rent juridiskt?

Tack på förhand Mvh Therese Harkild

Hej!

Vi är i processen att köpa ett hus med 2 lägenheter av ett fastighetsbolag. Det finns

en inneboende i ena lägenheten, den andra är tom. Huset kommer i min mening gå från kommersiell till privat då vi äger den utan bolag och vi vill bo själva i hela huset. Har vi rätten att säga upp hyresgästen enligt Jordabalken 12:46 paragraf 6 eller vilka rättigheter har hyresgästen mot oss som ny ägare?

Med vänlig hälsning

Hur kan jag säga upp en hyresgäst klagar på allt hyra är för dyr( även fast hon skrivit på hyresavtal med den hyran) samh klagar att det är för kallt även där har hon ett separat avtal gör elen o huset värms med el och hon lägger ut och säger att hon har ocker hyra oanmält oss till hyresgästföreningen vad dom nu har att hör med det Med vänlig hälsning, PS kan jaghävda att min dotter skall bo där

Hej Dottern har en hyresrätts 1:a o undrar nu om hon, utan att fråga värden om lov, har rätt att ha en inneboende i denna? Detta för att underlätta hyresbetalningen som är ganska betungande eftersom hon är studerande.

181108

Lawline

Uppsägningstiden för det som betecknas som lokal är enligt hyreslagen 9 mån.

Det kan vara rimligt då det som klassas i den kategorin i de flesta fall är större lokaler för någon form av näringsverksamhet. Det kan ta tid att hitta ny lokal och att flytta.

Det finns dock fall där beteckningen lokal blir fel i sammanhanget. Ägare av hyreshus betecknar garage för hyresgästernas bilar som lokal och kräver därför 9 mån uppsägningstid från hyresgästens sida.

Det verkar orimligt. Ett garage som är avsett för hyresgästens bil bör inte betecknas som lokal. Det sker tydligen i brist bättre klassning. Ett bilgarage har ett litet utrymme som har stark bindning till den hyrda bostaden och därför bör inte uppsägningstiden för garaget vara längre än för bostaden dvs 3 mån.

Frågor:

1.

Är det rätt av hyresvärden att beteckna garage som lokal och begära 9 mån

uppsägning från hyresgästens sida?

2.

Har hyresgästen rätt att förhandla om en kortare uppsägningstid?

Kan man säga upp en lägenhet på grund av att jag som hyresvärd önskar bo i den själv eller annat ändamål?

Tacksam för svar

MVH

Har jag rätt att ha vem jag vill i min lägenhet utan att hyresvärden kan säga något om detta ?

God förmiddag!

Jag har under flera års tid delat hyresrätt med min mor då hon är kroniskt sjuk och behöver tillsyn under hela dygnet, nu skulle vi vilja upprätta ett hyreskontrakt där vi båda står som innehavare av hyresrätten men hyresvärden hävdar att detta är omöjligt för att "Det nuvarande hyreskontraktet är juridiskt bindande och får således inte ändras, och att upprättandet av ett nytt innebär en ändring." Detta föreföll mig något underligt då jag var av uppfattningen att ett nytt hyreskontrakt kunde upprättas när som helst under förutsättning att varken hyresvärden eller hyresgästen hade några invändningar däremot.

Min fråga är således huruvida dennse påstående är korrekt och att det är en juridisk omöjlighet eller om detta är ett svepskäl?

Får en hyresvärd säga upp ett hyreskontrakt utan förvarning, där enbart en hyra har missats pga sjukdom i familjen( sjuka barn). Allt är betalt nu.

Hej

Forlåt mit halvdanska, jag hoppas ni forstår vad jag skriver.

Mit AB hyr et affärslokal. I kontrakten står att elavtal är hyresgästens äget. Efter vi tog over lokalet har vi erfaret at där bara finns et elavtal for fastigheten som vi har hyrat ca 60 % av så hyresvärden forvänter at vi betaler fär den el han använder i sin del av fastigheten.

Desutom finns et öppet avlöpphål som gör at hele bottenvaningen lukter av avlop, hvilket ikke ger den bästa reklam i butiken.

+div små brister som hyresvärden hade sägt han ville fixa innan hyran start, men inte vill fixa längra.

Är desse brister av väsentlig betydelse så vi får häva avtalet?

Mvh Marie