Frågor & Svar
Är det omöjligt att överlåta hyreskontrakt?
God förmiddag!
Jag har under flera års tid delat hyresrätt med min mor då hon är kroniskt sjuk och behöver tillsyn under hela dygnet, nu skulle vi vilja upprätta ett hyreskontrakt där vi båda står som innehavare av hyresrätten men hyresvärden hävdar att detta är omöjligt för att "Det nuvarande hyreskontraktet är juridiskt bindande och får således inte ändras, och att upprättandet av ett nytt innebär en ändring." Detta föreföll mig något underligt då jag var av uppfattningen att ett nytt hyreskontrakt kunde upprättas när som helst under förutsättning att varken hyresvärden eller hyresgästen hade några invändningar däremot.
Min fråga är således huruvida dennse påstående är korrekt och att det är en juridisk omöjlighet eller om detta är ett svepskäl?
Brist av väsentlig betydelse vid hyra av lokal
Hej
Forlåt mit halvdanska, jag hoppas ni forstår vad jag skriver.
Mit AB hyr et affärslokal. I kontrakten står att elavtal är hyresgästens äget. Efter vi tog over lokalet har vi erfaret at där bara finns et elavtal for fastigheten som vi har hyrat ca 60 % av så hyresvärden forvänter at vi betaler fär den el han använder i sin del av fastigheten.
Desutom finns et öppet avlöpphål som gör at hele bottenvaningen lukter av avlop, hvilket ikke ger den bästa reklam i butiken.
+div små brister som hyresvärden hade sägt han ville fixa innan hyran start, men inte vill fixa längra.
Är desse brister av väsentlig betydelse så vi får häva avtalet?
Mvh Marie
Uppsägningstid för inneboende och möjligheterna att få till kortare uppsägningstid än tre månader.
Hej
Jag har varit inneboende sedan 6 oktober 2017. I kontraktet står det 6/10-2017-5/10-2018 med 3 månaders uppsägningstid från vardera sida. Muntligen så har jag bott kvar mellan 6/10-31/10. Den 31/10-2018 fick jag en skriftlig uppsägning och utflyttning ska ske den 31 januari 2019. Denna uppsägning har jag skrivit på och accepterat.
Jag vill gärna fortsätta vara inneboende. Min hyresvärd / den jag är inneboende hos kan tänka sig det men tycker att 3 mån uppsägnings tid är för lång tid (kan ju bli nästan 4 om man säger upp i början på en månad.
Kan man skriva något papper oss i mellan där jag godkänner detta? dvs 1 mån uppsägning från vardera sida även fast jag bott längre än 9 månader och även fast det inte är tidsbestämt?
mvh
Ommålning av hyresrätt
Hej, jag och min man ska snart flytta in i en hyreslägenhet. Vi skulle väldigt gärna måla om i köket vitt då det är en tapet där som vi inte trivs med och tänker själva stå för dessa kostnader då omtapetsering i köket skedde 2017. och enligt 12 kap. 24 a §
(Bostadshyresgäster har rätt att på egen bekostnad i lägenheten utföra målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder. Minskar därigenom lägenhetens bruksvärde, har hyresvärden rätt till ersättning för skadan.) så har vi ju rätt till detta. Frågade hyresvärden ang detta och han säger då att vi kommer bli betalningsskyldiga då vi flyttar ut, den summan som det kostat att tapetsera om 2017 minus en viss summa per år då själva betalningen av detta inte är klart förän 2029.
Är det rätt av hyresvärden att kräva denna summa från oss om vi nu målar om eller har jag rätt till denna förändring utan att det ska behöva betalas ersättning för den?
mvh Emma Vikström
Får hyresvärd säga upp en hyresgäst som inte nyttjar lägenheten?
Jag har en fråga: min mamma har flyttat till ett äldreboende. Hyresgästen där hon bott i 30 år som felfri hyresgäst (Signalisten) vill nu säga upp avtalet om lägenheten pga "hon inte har behov av lägenheten längre". Får Signalisten göra så? Lägenheten har inte varit uthyrd i andra hand. Mammas barnbarn bor där. Hyran betalas i tid. Tacksam för ett svar.
När betala skatt på hyresintäkter
Hej
Vi är flera studenter som hyr en ganska stor lägenhet tillsammans, men det är en av oss som står som hyresgäst i kontrakten. Behöver den här personen betala skatt för hyresintäkter?
Er hjälp skulle uppskattas så vi kan reda ut det här.
Mvh