Har jag rätt att ha vem jag vill i min lägenhet utan att hyresvärden kan säga något om detta?
Har jag rätt att ha vem jag vill i min lägenhet utan att hyresvärden kan säga något om detta ?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!
Regler om hyra finns i 12 kap. jordabalken (JB).
Jag antar att detta rör sig om bostadshyra – alltså att du hyra en lägenhet att bo i. Reglerna skiljer sig nämligen mellan bostadshyra och lokalhyra för verksamheter.
Det finns ett par centrala bestämmelser angående hyra av bostadslägenhet. Enligt 12 kap. 23 § JB måste en hyresgäst använda sin lägenhet till det avsedda ändamålet. Detta betyder att om du har en bostadslägenhet, måste du helt enkelt bo där. Du får således inte bedriva någon form av verksamhet, "hotellrörelse" eller dylikt. Vidare måste en hyresgäst vårda sin lägenhet. Detta hör ihop med föregående bestämmelse att inte använda lägenheten på annat sätt avsett. Med vård avses att iaktta försiktighet och vidhålla rengöring av lägenheten.
I 12 kap 39 § JB anges att en hyresgäst inte får hyra ut eller på annat sätt upplåta lägenheten i andra hand utan hyresvärdens samtycke. Men detta verkar inte vara frågan i ditt fall. Svaret på din fråga återfinnes i 12 kap 41 § JB som anger att en hyresgäst inte får inrymma utomstående i lägenheten om det medför men för hyresvärden. Denna bestämmelse hänger ihop med ovanstående att vårda sin lägenhet och inte använda den på annat sätt än avtalat.
Som svar på din fråga kan man konstatera att du i regel får ha vem du vill i din lägenhet. Det finns ingen restriktion på vem eller hur många man får ha i sin lägenhet, såtillvida det inte skapar problem eller olägenhet för hyresvärden. Alltså att lägenheten slits avsevärt mer än tänkt, eller att ni stör grannarna; annars ser jag inga problem att du har vem du vill i din lägenhet utan att din hyresvärd kan invända.
Hoppas att detta var svaret på din fråga!
