Frågor & Svar

Hej! Min hyresvärd har skickat mig en anmodan att vidta rättelse rörande andrahandsuthyrning. Rek.brev skickades Dag 1, hämtades ut av mig Dag 7 med innehåll;

"Vi anmodar dig att omgående vidta rättelse och återta lägenheten."

Samma dag mejlade jag dem om rättelse;

"Jag bor själv i lägenheten, ingen andrahandsuthyrning förekommer. Lägenheten har inte varit upplåten i andra hand till annan för självständigt brukande.

Förstår att ni kanske vill följa upp detta med ett hembesök."

Dag 8 svarar hyresvärden: "Vår anmodan om rättelse kvarstår då vi inte delar din uppfattning."

Kan de svara så kort, hur ska vi då gå vidare?

Jag återkopplade samma dag;

"Rättelse har oavsett "ägt rum", det har vidtagits åtgärder. Det är enbart jag som bor i lägenheten och har tillgång till den."

Jag låter därmed inte min kille komma och gå som han vill just nu. Förstår att det i princip kan tolkas som att jag har erkänt att jag gjort fel. Hade jag andra alternativ?

Dag 8+9 går utan svar från värden.

Jag innehar hyreskontrakt sedan 9 år, har inga tidigare klagomål. Jag gissar att någon har sett pojkvän & vänner till mig komma och gå i fastigheten och blivit misstänksam (men inte konfronterat någon av dem).

Jag är skriven på adressen och har inte anmält min kille som inneboende då vi är lika mycket hemma hos honom.

Kan jag kräva info om anklagelserna och rent av tillbakavisa dem?

Hur går man vidare med ett ärende av denna typ?

Tacksam för hjälp!

Hej jag ska hyra en lägenhet i ett större timmerhus, som ägs av min syster, med tomt och uthus. I "boet" medför jag en katt och 8 st höns. Jag vill så småningom skaffa ngr hund(ar) av liten ras (vikt 5-8 kg) Så här står det i hyreskontraktet ,som jag fortfarande inte skrivit på, ännu. "8 paragrafen Husdjur: hyresgästen har tillåtelse att hysa en katt. Övriga djur/husdjur inte tillåtna i bostad, i uthus eller på tomten utan hyresvärdens skriftliga tillåtelse" har hon rätt att skriva så i ett hyreskontraktet.

Hej. Jag har hyrt en lägenhet och nu vill hyresvärden att jag betslar för en "fläck" på golvet. Det är en svart gummi rand. Sån som kan bli i gymnastiksalar mm. Orsakad av en sko i hallen. Går detta under normalt slitage eller behöver jag betala?

Spela det något roll om vad ljudet hörs i lägenheten om man har en granne som stör alltid och det hörs mest i vardagsrummet ? Är det int så att det ska vara tyst och inte hörs nogåt i hela lägenhet ??

Jag har enfråga gällande renovering. Jag bor i en hyrsrätt . Just nu håller de på renovera granens lägenhet ! De kommer och hålla på med det under två månade. Jag har fått nyligen barn som är 2månader samt det är så störande för min 3 åriga dotter och blir väldigt rädd när de borar från 7-17 samt min lilla gråtter så mycket inte kan sova! När min lilla sover så fort de borar så blir hon väldigt rädd och skriver. Vad kan man höra och kräva från hyrsrätten ! Kan jag kräva pengar tillbaka, reducerad hyra eller liknande.

Hej.

Min hyresvärd vill ta 1000kr av depositionen nu när jag flyttar ut pga en trasig toalett dörr.

Vilket jag tycker är överpris. Jag hittade en dörr på Byggmax för 500kr som jag erbjudit mig att åka och köpa. Hur fungerar det rent juridiskt?

Tack på förhand Mvh Therese Harkild

Hej!

Vi är i processen att köpa ett hus med 2 lägenheter av ett fastighetsbolag. Det finns

en inneboende i ena lägenheten, den andra är tom. Huset kommer i min mening gå från kommersiell till privat då vi äger den utan bolag och vi vill bo själva i hela huset. Har vi rätten att säga upp hyresgästen enligt Jordabalken 12:46 paragraf 6 eller vilka rättigheter har hyresgästen mot oss som ny ägare?

Med vänlig hälsning

Hur kan jag säga upp en hyresgäst klagar på allt hyra är för dyr( även fast hon skrivit på hyresavtal med den hyran) samh klagar att det är för kallt även där har hon ett separat avtal gör elen o huset värms med el och hon lägger ut och säger att hon har ocker hyra oanmält oss till hyresgästföreningen vad dom nu har att hör med det Med vänlig hälsning, PS kan jaghävda att min dotter skall bo där

Hej Dottern har en hyresrätts 1:a o undrar nu om hon, utan att fråga värden om lov, har rätt att ha en inneboende i denna? Detta för att underlätta hyresbetalningen som är ganska betungande eftersom hon är studerande.

181108

Lawline

Uppsägningstiden för det som betecknas som lokal är enligt hyreslagen 9 mån.

Det kan vara rimligt då det som klassas i den kategorin i de flesta fall är större lokaler för någon form av näringsverksamhet. Det kan ta tid att hitta ny lokal och att flytta.

Det finns dock fall där beteckningen lokal blir fel i sammanhanget. Ägare av hyreshus betecknar garage för hyresgästernas bilar som lokal och kräver därför 9 mån uppsägningstid från hyresgästens sida.

Det verkar orimligt. Ett garage som är avsett för hyresgästens bil bör inte betecknas som lokal. Det sker tydligen i brist bättre klassning. Ett bilgarage har ett litet utrymme som har stark bindning till den hyrda bostaden och därför bör inte uppsägningstiden för garaget vara längre än för bostaden dvs 3 mån.

Frågor:

1.

Är det rätt av hyresvärden att beteckna garage som lokal och begära 9 mån

uppsägning från hyresgästens sida?

2.

Har hyresgästen rätt att förhandla om en kortare uppsägningstid?