Frågor & Svar

Hyr ut villa till hyresgäst. Vi har hyresavtal med vad som gäller. Att jag kan säga upp hyresgästen om jag vill sälja eller överlåta villan till dotter. Tre månader uppsägningstid. Hyresgästen har skrivit under både hyresavtal samt avstår besittningsskydd. Kan hyresgästen på något sätt bestrida uppsägningen?

Hej

Jag hyr ut ett rum med egen ingång i min hyreslägenhet. (Inneboende)Vi har skrivit hyreskontrakt med 2 månaders uppsägningstid. Nu har min hyresgäst hittat en annan bostad och vill flytta med omedelbar verkan. Han säger att han kommer att flytta samt att han inte kommer att betala hyra under uppsägningstiden. Vad ska jag göra och vem ska jag vända mig till för att få hjälp med detta? Tack på förhand

Med vänliga hälsningar

Hej! Jag har en nära vän som jag har kännt länge som har sålt sin lägenhet dock har inte lyckats hittat nytt boende. Han och hans pappa som jag också känner har frågat mig om han kunde bo hos mig ett par veckor tills han har skaffat eget boende. Jag gick med på det dock ställde jag krav på honom att han får stanna så länge han inte bryter mot de reglerna som står i mitt hyreskontrakt (förstahand). Han höll med och gav samtycke. Efter att han flyttade in bröt han de reglerna flertals gånger när jag inte varit hemma. Samt tog han med sin hund efter att ha sagt att hunden kommer bo hos hans pappa. (Husdjur får endas vistas enligt bestämelse med hyresvärden.) Jag påminde samt förklarade för honom att om han gör det en gång till får han inte bo längre hos mig. Nästa gång jag jobbade och inte var hemma gjorde han det igen och skapade oväsen så pass att när jag kom hem knackade grannen på och skällde ut mig när jag inte visste end vad som hade hänt. Efter den händelsen sa jag till honom att han får lämna omedelbart och att han får inte längre få bo hemma hos mig då jag själv inte vill bli avhysad av min hyresvärd. Kan jag anmäla honom för hemfridsbrott eventuellt va gör jag för att inte bli vräkt? Jag är medveten om det ansvaret jag själv har och accepterar de konsekvensen som händer mig iochmed mitt namn står på kontraktet. Jag ville bara vara medmänsklig. Tack!

Kan jag säga upp en hyresgäst som hyrt ett rum i min lägenhet med omedelbar verkan. Eftersom han låst mig ute från min lägenhet och fick inte komma in på 36 Tim. Plus att han varit full och bettet sig illa varje vecka. Och dessutom blivit hämtad av polis vid 2 tillfällen. Och dessutom misshandlat mig.

Hej, om han har skulder pga lån, och vill hyra i andrahand. Kan man då använda sig av en borgenär?

Hej!

Jag bor i en studentbostad sedan 1,5år som jag hyr i förstahand och för ett tag sedan tappade jag något i mitt handfat så att det gick sönder. När jag går ner till husvärdskontoret och anmäler skadan får jag frågan om hantverkarna får gå in utan att jag är i lägenheten varpå jag säger nej. Några veckor senare ringer hantverkarna mig när jag är i skolan för att dom inte kunnat låsa min dörr efter sig, dom har alltså gått in i min lägenhet iallafall, dom har satt på ett provisoriskt lås. En vecka efter detta går alltså nästa hantverkare återigen in i min lägenhet och byter lås.

Fråga 1: Vad har jag för rättigheter om dom gått in i min bostad utan tillåtelse?

Idag, ett par månader senare fick jag en faktura på 2500kr för ett nytt handfat och 500kr arbetskostnad. Inte vid ett enda tillfälle blev jag informerad om att jag skulle betala någonting.

Fråga 2: Måste inte min husvärd informera mig om jag ska betala något? Är det rimligt att handfatet nästan kostar lika mycket som min hyra? (skiljer 500kr)

Nu i efterhand har jag läst att skada som hyresgästen orsakar ska hyresgästen betala själv men då trodde jag att hyrsvärden ansvarade för skador eftersom husen är byggda på 70-talet och lägenheterna är i riktigt dåligt skick. Jag känner mig vilseledd och osäker i mitt hem snälla finns det något jag kan göra?

Kommer snart att säga upp min hyreslägenhet. Jag kommer upplåta den för visning, naturligtvis och jag är nästan alltid hemma, men kan jag ha förbehållet att jag ska vara hemma när den visas? Jag har två mycket skygga omplaceringskatter och vill inte att främmande personer kommer utan att jag är där..

Hej! jag hade tänkt och ha nyårsfest i lägenheten som jag hyr i andrahand, jag undrade hur länge jag kan ha på högt musik eller föra oväsandet? då jag hade tänkt festen fortsätter till kl 01.00. Är det några speciella lagar som gäller? självklart så håller jag och skriver ut en lapp som förvarnar grannarna.

Hej!

Jag äger en fastighet som jag själv bor i. Jag hyr ut mer än 50% av bostaden, och därmed har fastigheten blivit en näringsfastighet. Vi bor tillsammans som ett kollektiv. VI har bara bott i huset i några månader. Jag undrar om hyresgästerna har någon besittningsrätt, när den börjar gälla och om man kan förhandla bort den på något sätt.

Tack!

Hej! jag bor tillsammans med min make sedan ett år tillbaka i en hyresrätt i Södertälje. I somras började vi märka som ett kraftigt ljud eller "duns" som vi kallar det som väckte oss mitt i natten, tidigt på morgonen och ibland på dagarna. Jag tog kontakt med hyresvärd angående detta som inte gjorde något åt det. I höstas blev det mer och mer att detta Gjorde så vi inte kunde sova, så jag hörde av mig igen till hyresvärd och förvaltare som skyller tag i det. När jag pratade med förvaltaren sa han att vi måste lösa problemet genom att identifiera vart detta ljud kom ifrån... En natt när det ljudet började gick min man ut och kollade att någon var i källaren... då upptäckte vi att det var dörren till Skyddsrummet/källaren som gjorde detta kraftiga ljud så jag hörde av mig nästkommande vardag till hyresvärden och berättade vad vi upptäckt. Hon sa att dem ska ta tag i det, 3 veckor senare inget är gjort... jag gjorde då yttligare en felanmälan och fick svar från förvaltaren att det är dörren till skyddsrummet och att den låter för att den är tung.

Men detta orsakar ju att vi inte kan sova? Och att vi vaknar upp rädda varje natt för att detta ljud låter... JAg är trött på detta. Var kan jag vända mig? Känner mig helt vilse.. om 2 månader är vår dotter beräknad att komma och vi är oroliga att hon också kommer att påverkas av detta. Hyresvärden gör inget åt detta och jag är trött på att jaga dem och försöka sammarbeta när dem hela tiden vänder ryggen.