Kan jag säga upp en hyresgäst som hyr ett rum i min lägenhet med omedelbar verkan?
Kan jag säga upp en hyresgäst som hyrt ett rum i min lägenhet med omedelbar verkan. Eftersom han låst mig ute från min lägenhet och fick inte komma in på 36 Tim. Plus att han varit full och bettet sig illa varje vecka. Och dessutom blivit hämtad av polis vid 2 tillfällen. Och dessutom misshandlat mig.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Regler om hyra av bostäder finns i 12 kap jordabalken (JB). Särskilt om just uppsäges i förtid på grund av störningar finns i 25 och 42 §§.
Det din hyresgäst utsatt dig för klassas även som allvarliga störningar (12 kap 25 § JB). Han är därför ersättningsskyldig, om detta är något du är intresserad av (12 kap 24 § första stycket). För att få säga upp på grund av störningarna ska du som hyresvärd ha egentligen gett hyresgästen tillsägelse att se till att störningarna omedelbart upphör. Du ska också ha underrättat socialnämnden i din kommun om detta.
Eftersom störningarna du drabbats av är så pass allvarliga är det mycket möjligt att du slipper kraven på underrättelse både till hyresgästen och till socialnämnden. Du bör kunna säga upp din hyresgäst med omedelbar verkan.
Hoppas att du fick svar på din fråga och att din situation blir bättre!
Vänligen,
