Frågor & Svar
Uthyrning av avskild våning i villa
Hej. Jag har ett privat villa där jag bor på övervåningen.
Undervåningen tänkte jag hyra ut till inneboende. Det finns 3 rum på undervåningen ett badrum ett kök och ett vardagsrum.
Undervåningen har en egen ingång och det finns ingen förbindelse mellan övervåningen och undervåningen.
Kan vi hyra ut rummen på undervåningen till inneboende, eller klassas detta som andrahandsuthyrning av villa?
Min fråga hänger ihop med vad som gäller för besittningsrätten. För om jag förstår rätt så gäller inte besittningsrätten för inneboende, men den gäller för 2dra rummet jag hyr ut?
Vidare undrar jag om det finns något bra sätt att skriva bort besittningsrätten? Jag har tänkte mig korttidsuthyrning <1 år till studenter mestadels.
Jag har hittar följande kontrakt, men jag är osäker på om detta gäller även mig.
http://hyresnamnden.se/Domstolar/hyresnamnderna/Avst%C3%A5ende%20fr%C3%A5n%20besittningsskydd%20-%20HN%204.pdf
Definition av hyresgäst, samt skydd avseende störningar utifrån
Hej,
Jag har en följdfråga till frågan angående störningar nattetid.
Ni svarar med "hyresgästens" förpliktelser. Området består av hotell, bostadsrätter, vandrarhem.
Jämställs alla och kallas "hyresgäster"? Om störningar tex. kommer från hotellet, vad har tex. bostadsrättsinnehavarna för skydd i lagen?
Hälsningar
Nyfiken
Hur lång uppsägningstid gäller för hyresgäster av bostad, vid privatuthyrning samt vid hyra enligt hyreslagen?
Hyresgästen A hyr ett av husen på en gård. I hyresavtalet står att uppsägningstiden är 3 månader.
Hyresvärden B har en arvtagare till gården som vill bosätta sig på denna fastighet.
B säger upp A med 6 månaders uppsägningstid, med angivande av motivering. A kontaktar hyresgästföreningen. Efter 1 månad lämnas uppsägning till värden B, med en månads uppsägning, dvs ej tre månader som det står i avtalet. Är detta riktigt?
Kommentar: En månads uppsägning gäller för uthyrning av egen bostad, om uthyrning av egen bostad gäller, skulle väl inte besittningsskyddet vara starkt?
Hyresvärden nekar dödsboet tillgång till lägenheten
Min bror avled för någon månad sen. Han hyrde ett hus där vi anhöriga ej får komma in och ta reda på hans tillhörighet. Kan en hyresvärd ha rätt att neka oss de? O har hört att huset är urplockat och allt är bortkastat.
Stark röklukt i hyreslägenhet
Hej,
Mina föräldrar bor i en hyresrätt där det luktar rök i hela tiden. Den här röklukten tränger även in genom ytterdörren så att man känner en stark röklukt i hallen men även i andra delar av hemmet. Jag har kontaktat hyresvärden för flera år sedan och då menade då att de inte kunde göra något åt detta eftersom att hyresgästen får göra vad han vill i sin lägenhet. Detta är väldigt störande men förmodligen också även skadligt för hälsan. Jag har ingen aning om hur jag ska gå vidare med detta och vill därför fråga er om råd.