Krävs hyresvärdens samtycke för att ha inneboende?
Hej Dottern har en hyresrätts 1:a o undrar nu om hon, utan att fråga värden om lov, har rätt att ha en inneboende i denna? Detta för att underlätta hyresbetalningen som är ganska betungande eftersom hon är studerande.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga!
Om en hyresgäst vill hyra ut bostaden i andra hand för självständigt brukande, dvs att inte själva nyttja lägenheten, krävs hyresvärdens samtycke (12 kap. 39 § Jordabalken, JB). Däremot krävs det inget samtycke av hyresvärden för att ha en inneboende, genom att t.ex. hyra ut endast ett rum i lägenheten samtidigt som man själv bor där. Den enda anledningen till att din dotter inte skulle få ha en inneboende i lägenheten är om det skulle innebära men för hyresvärden (12 kap. 41 § JB). Med men avses t.ex. att den inneboende stör grannarna och andra olägenheter. Först i ett sådant fall kan hyresvärden opponera sig och i förlängningen (efter tillsägelse med möjlighet till rättelse) kan hyresrätten sägas upp (12 kap. 42 § JB)
Svaret på din fråga är mot denna bakgrund att din dotter kan ha en inneboende utan hyresvärdens samtycke.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,
