Frågor & Svar
Hyresgästs ansvar för att öppet fönster lossnat när hyresgästen inte varit hemma
Vi hade fönstret öppet, med haken i, under en dag tidigare i sommar när det var varmt (finns ingen luftkonditionering). Vi lät det stå öppet medan vi båda var borta några timmar under dagen,ocj när vi kom hem hade gängorna slitit sig från trät som fäste fönstret vid listen där gångjärnen satt, oh glaset Krossades. Hyresvärdens son kom förbi och hämtade fönstret till reparation, och nu har vi fått en faktura på 1500kr. Vi tycker inte att vi gjort något fel, då vi måste kunna ha fönstret öppet för att ha en dräglig temperatur inomhus, och undrar om hyresvärden verkligen kan kräva oss på pengarna för reparationen?
Är det möjligt att ärva en hyresrätt?
Hej!
Jag och min 17-årige dotter bor i en hyreslägenhet i Uppsala. Min fråga är: Om jag dör vad händer då med lägenheten? Det är bara jag som står på kontraktet. Blir då min dotter automatiskt utkastad från lägenheten?
Eller kan man möjligen också skriva in henne i kontraktet som förhyrare av lägenheten och då förhindra att hon måste flytta. Hon fyller 18 år i Januari.
Är det okej att hyra svart?
Min syster har ev fått tag i en lägenhet privat med delvis vit hyra och delvis svart hyra. Gör hon något fel i att hyra denna då hyran inte är hel vit, kan hon åka dit på något sätt eller begår hon något brott genom att hyra den då hon har kännedom om detta?
Störande grannar
Har en granne som stör på nätterna och tidigt på morgonen. Har sagt till honom så många gånger men han bryr sig inte. Han fortsätter att tappa saker i golvet så man flyger upp ur sängen. Min hyresvärd skickade ett brev till honom vad som gäller, och det blev tyst ett tag. Men nu börjar han igen. Tyvärr har det nu påverkat min sömn, och flera av min grannar oberoende grannar har varit här och lyssnat när han har städat mitt i natten. Vad kan man göra åt en sån person?
Hur får jag som hyresvärd gå tillväga när jag väljer hyresgäst?
Hej, Jag äger en stuga som många vill hyra. Om jag lägger ut en intresseanmälan och får 20st intressenter hur väljer jag då ut hyresgästen, får jag lotta? Anta att jag vill minska antal intresserade och tar en avgift på 10kr som alla får betala för att ha möjlighet att hyra. Jag får 10st intresserade gäller samma svar som frågan ovan eller förändrar detta hur jag får gå till väga?
Vad gör man om hyresgästen skadat lägenheten?
Hej, hyrde ut en halvt möblerad lägenhet i andrahand.
Hyresgästen har tagit en del annorlunda saker, t.ex. lock, tvättkorg, antenner till Wifi, bestickställ samt bytt ut ett avloppsskydd till ett annat som inte passar. Han har också haft sönder ett handfat som vi förvissa hade en mindre spricka i men det var inte i närheten av att gå sönder. Sen har han pillat på massa saker, t.ex. pillat loss kakelskiva och orsakat 2 sprickor i kaklet.
Verkar som han gått och försökt ha sönder saker.
Vad kan vi göra åt detta? Vi har redan kontaktat honom och väntar på svar.
Avstående av besittningsskydd samt fråga om skälig hyra enligt bruksvärdesprincipen
Hej
Jag vill veta hur reglerna är om detta har hänt. Jag har en villa som jag har hyrt ut i två delar. Hyresgäst A hyrde en del 2016-10-01,
hyresgäst B hyrde en del 2017-01-01, hyresgäst A flytta efter ca 6 månader. Jag har förstått det som att hyresgäst A hyrde under privatuthyrningslagen
och hyresgäst B hyr under hyreslagen och har med det besittningsrätt. 2019-03-10 prata jag med hyresgäst B om att jag behövde bostaden själv och vi upprätta
ett avtal "uppsägning av hyresavtal" senare på dagen skickar "hyresgäst B" bla ett sms till mig och skriver, att hon måste hitta annat innan hon flyttar o.s.v, så det är ingen tvekan om
att hon inte förstod eller inte tänkte flytta. 2019-06-07 skickar hyresgäst B ett sms om att hon bestrider uppsägningen.
Fråga A, kan hyresgäst B ångra sig 3 månader efter påskrivit avtal, 2 veckor innan jag skulle flyttat in. Hur kommer kronofogden, hyresnämden eller tingsrätten att dömma detta.
Fråga B, är ett påskrivit avtal alltid bindande eller har man ångerrätt.
Fråga C, hyresgäst A hyrde under privatuthyrningslagen och då ska hyran beräknas på kapitalkostnaden, men hyresgäst B som hyr under hyreslagen, kan jag då ta en marknadsanpassad hyra eller
ska den hyran också beräknas på kapitalkostnaden.
Bosättningsort för att köa till bostäder i Stockholm
Hej.
Flyttar om några år till Norrland. Står i kö i bostadsförmedlingen men har inte tillräckligt med kötid för byte idag. Har jag rätt att utanför Sthlms kommun, söka bostad och flytta till Sthlm igen? Eller ska man vara bosatt i Sthlm när man säger ja till erbjudanden?
Tack! Carina