Frågor & Svar

Hej, Jag äger en stuga som många vill hyra. Om jag lägger ut en intresseanmälan och får 20st intressenter hur väljer jag då ut hyresgästen, får jag lotta? Anta att jag vill minska antal intresserade och tar en avgift på 10kr som alla får betala för att ha möjlighet att hyra. Jag får 10st intresserade gäller samma svar som frågan ovan eller förändrar detta hur jag får gå till väga?

Hej, hyrde ut en halvt möblerad lägenhet i andrahand.

Hyresgästen har tagit en del annorlunda saker, t.ex. lock, tvättkorg, antenner till Wifi, bestickställ samt bytt ut ett avloppsskydd till ett annat som inte passar. Han har också haft sönder ett handfat som vi förvissa hade en mindre spricka i men det var inte i närheten av att gå sönder. Sen har han pillat på massa saker, t.ex. pillat loss kakelskiva och orsakat 2 sprickor i kaklet.

Verkar som han gått och försökt ha sönder saker.

Vad kan vi göra åt detta? Vi har redan kontaktat honom och väntar på svar.

Hej

Jag vill veta hur reglerna är om detta har hänt. Jag har en villa som jag har hyrt ut i två delar. Hyresgäst A hyrde en del 2016-10-01,

hyresgäst B hyrde en del 2017-01-01, hyresgäst A flytta efter ca 6 månader. Jag har förstått det som att hyresgäst A hyrde under privatuthyrningslagen

och hyresgäst B hyr under hyreslagen och har med det besittningsrätt. 2019-03-10 prata jag med hyresgäst B om att jag behövde bostaden själv och vi upprätta

ett avtal "uppsägning av hyresavtal" senare på dagen skickar "hyresgäst B" bla ett sms till mig och skriver, att hon måste hitta annat innan hon flyttar o.s.v, så det är ingen tvekan om

att hon inte förstod eller inte tänkte flytta. 2019-06-07 skickar hyresgäst B ett sms om att hon bestrider uppsägningen.

Fråga A, kan hyresgäst B ångra sig 3 månader efter påskrivit avtal, 2 veckor innan jag skulle flyttat in. Hur kommer kronofogden, hyresnämden eller tingsrätten att dömma detta.

Fråga B, är ett påskrivit avtal alltid bindande eller har man ångerrätt.

Fråga C, hyresgäst A hyrde under privatuthyrningslagen och då ska hyran beräknas på kapitalkostnaden, men hyresgäst B som hyr under hyreslagen, kan jag då ta en marknadsanpassad hyra eller

ska den hyran också beräknas på kapitalkostnaden.

Hej.

Flyttar om några år till Norrland. Står i kö i bostadsförmedlingen men har inte tillräckligt med kötid för byte idag. Har jag rätt att utanför Sthlms kommun, söka bostad och flytta till Sthlm igen? Eller ska man vara bosatt i Sthlm när man säger ja till erbjudanden?

Tack! Carina

Förhållandet mellan hyresvärd och hyresgäst säkerställer skyldighet med ansvar.

Integritetskränkning i hemmet genom oanmält hembesök ifrån hyresvärd hos hyresgäst måste jag väl kunna fredas ifrån?

Hej,

Vi hyrde en lägenhet som vi haft i 6år. Nu behövde vi en större och fixade en sådan inom samma hyresvärd.

Frun var gravid och vi ville slippa alla 3 månaders dubbelhyra. Vi frågar därför den potentiellt nya hyresgästen om detta går för sig och hon säger ja.

Den potentiella nya hyresgästen bekräftar senare på sms att hon kan ta de enligt vårt önskemål samt att hon fick lägenheten. I sms konversationen så bekräftat hon även att hon tar över diskmaskin och lite annat småfix.

Men nu när hon skrivit avtal med hyresvärden så har hon dragit oss i blindo och skrivit eter vår uppsägningstid, vi får med andra ord betala dubbla hyror ändå och sätter oss på pottkanten. Är detta något jag kan dra vidare då vi stressade på med både flytt, städ, lämnat in nycklar och kommer inte in samt förlöst vårt barn.

Hyresvärden bryr sig inte över huvudtaget trots bevis och långa samtal med dem.

Hej!

Vi har sagt upp vår nuvarande hyresgäst och vill visa lägenheten för alternativa nya hyresgäster. Hur går man till väga då? Kan vi visa lägenheten utan att nuvarande hyresgäst är hemma lr måste hon vara närvarande när den visas?

Tack på förhand!

Kan jag som fastighetsägare säga upp en av mina hyresgäster som inte nyttjar sin lägenhet och inte gjort de senaste två åren då elen varit avstängd under hela den perioden. Hyresgästen är skriven på annan ort där hon bor och hennes barn går på dagis samt hennes bolag är skrivna på den adressen.

Hon betalar hyran för lägenheten men den har stått tom de senaste två åren med elen avstängd.

Skulle gärna vilja säga upp kontraktet pga bristande behov då hon bor på annan ort och det finns många andra som behöver bostad.

Jag hyr en lägenhet som jag sa upp med 3 mån uppsägningstid. Jag flyttade därifrån tidigare så lägenheten har stått tom. Hyresvärden har under min uppsägningstid visat min lägenhet för olika nya hyresgäster utan att meddela mig att dem ska gå in.

Detta känns obehagligt även fast jag inte varit där.

Kan jag anmäla dem för hemfridsbrott?

Vad innebär de för dem? Vad ligger böterna på?

Hej!

Jag äger en hyresrätt som jag bor i med två inneboende som är mina systrars barn. Min man äger en bostadsrätt och vi är särbos. Dock så står min mans namn kvar hos mig.

Nu har både jag och min man fått brev om att boendet tillgodoses från annat håll och att vi hyr ut hyresrätten i andrahand. Förstår inte hur och varför de tror detta?

Vad kan jag göra för att motbevisa?

Kan man få böter för detta?

Kan det vara på grund av att hans namn fortfarande står kvar hos mig?