Är det möjligt att ärva en hyresrätt?

2019-07-16 i Hyresrätt
FRÅGA
Hej!Jag och min 17-årige dotter bor i en hyreslägenhet i Uppsala. Min fråga är: Om jag dör vad händer då med lägenheten? Det är bara jag som står på kontraktet. Blir då min dotter automatiskt utkastad från lägenheten? Eller kan man möjligen också skriva in henne i kontraktet som förhyrare av lägenheten och då förhindra att hon måste flytta. Hon fyller 18 år i Januari.
SVAR

Hej och tack för din fråga!

Din dotter är din bröstarvinge och därmed närmsta arvtagare och dödsbodelägare enligt 2:1 och 18:1 äktenskapsbalken (ÄB). Det är möjligt att i vissa fall ärva eller testamentera en hyresrätt.

Som utgångspunkt måste hyresvärden godkänna överlåtelsen enligt 12:32–33 jordabalken (JB). Ett av undantagen från detta är att din dotter kan få överta bostaden om du avlider under hyrestiden, 12:34 andra stycket JB. För att undantaget ska bli tillämpligt krävs att det är en närstående dödsbodelägare eller annan närstående som ska överta bostaden, och i det senare fallet måste den närstående också varaktigt ha sammanbott med den avlidna. Det krävs alltså inget samtycke av hyresvärden i detta fall.

Hoppas att du fick svar på din fråga!

Med vänlig hälsning,

Caroline Hallén Lindqvist
Fick du svar på din fråga?
Kommentarer:
3BHallå Jag driver ett privat internationellt finansiellt partnerskap som skapades för att hjälpa människor som behöver finansiellt stöd. Om du har ekonomiska svårigheter eller ekonomiskt kaos och behöver pengar för att starta ditt eget företag, eller om du behöver ett lån för att lösa dina skulder eller betala dina räkningar, kan jag bevilja lån som sträcker sig från upp till 5.000.000 sek. Om du är intresserad av mitt erbjudande, berätta vad du vill låna och hur lång tid det tar. Kontakt: nagelsilvia58@gmail.com
2019-07-16 17:13
Kommentera
Relaterat innehåll
Senaste besvarade frågorna inom Hyresrätt (1410)
2019-08-22 När får en hyresgäst besittningsrätt?
2019-08-22 Jag har borrat sönder en elledning i hyresrätten - Ska hyresgäst eller hyresvärd stå för kostnader förenat med skadan?
2019-08-21 Betalning av hyra under uppsägningstid
2019-08-21 Hyra på lägenhet vid sjukhusvistelse

Alla besvarade frågor (72169)