Frågor & Svar

FASTIGHETSRÄTTFastighetspant28/06/2023

Kan Lawline hjälpa till att besvara skoluppgifter?

Kjell och Bittan (för övrigt Gittans tvillingsyster som inte nöjer sig med hälften utan vill ha allt) är intresserade av en fastighet i Varberg då Bittan vill ha närmare till Ullared. Fastigheten de tittar på har ett utgångspris om 3,5 miljoner och i budgivningen vinner Kjell och Bittan med ett bud på 4,2 miljoner. Det finns vid köpetillfället redan befintliga pantbrev enligt nedan Inteckningar Totalt antal inteckningar 3 Totalt belopp 1 955 000 SEK NR Belopp Inskrivningsdag Aktnr 1 Fysiskt pantbrev 110 000 1976-10-20 76/1234 3 Datapantbrev 500 000 1979-12-12 79/5678 4 Datapantbrev 1 000 000 2000-02-02 00/4321 5 Datapantbrev 345 000 2010-03-03 10/9876 Inskrivning 2 Servitut rättighet Avtalsservitut 1778-10-10 78/0088 När köpebrevet ska undertecknas och tillträdet ske så säger säljaren att de inte hittar det fysiska pantbrevet. De har ärvt fastigheten från en avliden faster och de har aldrig sett något pantbrev. a. Hur hanterar säljaren det borttappade fysiska pantbrevet så att det inte ska drabba köparna? (2 p) b. Hur mycket får Kjell och Bittan maximalt låna till köpet? Redogör för gällandeprincip samt tillvägagångssätt för att använda fastigheten som säkerhet för sitt lån. Ange relevant lagrum.
FASTIGHETSRÄTTFastighetspant11/05/2022

Bolån - samägd fastighet

Hej! För fyra år sedan hamnade jag i en situation där min ekonomi rasade. Privata svårigheter ledde till sms-lån. Och dessa olika smålån ledde till större lån (alla med dåliga räntor) och så var snurren igång med ett växande skuldberg. Så småningom fick jag nytt jobb och livet har nu, ett antal år senare, blivit stabilt. Dock har jag numera enorma skulder, ca 350 000 kronor i blancolån. Och jag vet inte vad jag ska ta mig till. Jag har för bra ekonomi för att beviljas skuldsanering, men det sliter på mig att jag varje månad måste betala ca 4500 kronor på mina lån utan att det ens ser ut som att skulderna krymper. Min mamma har dock ett hus som är värt ganska mycket och endast ett litet lån kvar, dvs det finns stort utrymme att belåna huset på. Hon är villig att ge mig en del av huset som förskott på arv. Jag har nu två frågor till er: 1) Kan man ta ett lån med lägre räntor (typ bolåneräntor) med en fastighet som säkerhet, trots att syftet med lånet inte är kopplat till fastigheten som belånas - dvs man ska inte renovera eller bygga ut det hus som belånas? I mitt fall handlar det ju om att jag vill lösa mina dyra blancolån och få ett lån med bättre ränta, och att jag då har huset som säkerhet. 2) Och kan man belåna ett hus trots att man själv bara är en delägare? Min mamma är den andra och hon går med på det hela. Jag förstår att ni såklart inte kan svara på om en bank är villig att gå med på detta, men det jag undrar är mer om det är teoretiskt möjligt. Mvh, Kajsa

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000