Frågor & Svar

Vi köpte en fastighet år 1996, med hustru som 100% ägare.nu vill vi ändra ägar-förhållandet till 50%,=hälften var,hur förfar vi???

Vi har fått brev från kommunen för "olovlig anläggning och ianspråkstagande av deras mark" i anslutning till vår fastighet. På karta syns det att bl.a. vår pool och stenläggningar är utanför tomtgränsen, ca 100 kvm. (Dessa anläggningar har funnits där i ca 7 år, men marken har nyttjats av oss hela tiden.) Vi uppmanas att ta bort "anläggningar" och återställa marken. Till saken hör att denna mark inte kan säljas till oss enligt kommunen eftersom marken är planlagd som allmän plats. Marken ligger till så att det är mycket svårt för någon annan att nyttja den än vi.

När vi flyttade in för 11 år sedan använde den tidigare ägaren det som sin tomt (gräsmatta, pool m.m.), det fanns ett staket på det som vi uppfattat som gräns och vid överlåtelsen pekade tidigare ägaren ut gränserna (så som han uppfattade dem). Vi tror inte han ljög utan det var nog hans uppfattning att gränserna var där han visade dem. Mycket möjligt att den han köpt av visat samma gränser för honom. Tittar man på lantmäteriets karta finns det också en liten stuga/friggebod uppritad på denna del av kommunens mark som tillhörde tidigare ägaren. Mycket tyder alltså på att kommunens mark uppfattats som vår fastighets tomt länge. Kommunen har aldrig tidigare anmärkt på nyttjandet vad vi vet. Kan vi hävda att vi nyttjat marken i "god tro" och ha tillåtelse att fortsätta använda denna men betala ersättning till kommunen? Detta exempelvis med hänvisning till Jordabalken 3 kap §12. Eller måste vi återställa marken?

Hej! Jag skilde mig för 3 månader sen och skrev på lagfarten till min make. Kan man ångra sig? Han bor i huset.

Köpt en fastighet för 15 år sedan där ett båthus inte fanns upptaget bland de andra byggnationerna på fastigheten. Fick veta av en granne, till vår köpta fastighet, att det var dennes far och en annan bekant till dennes far, som då för länge sedan byggt båthuset. De byggde båthuset på grannfastigheten (nu vår fastighet), de byggde utan bygglov, inga servitut inget alls står att finna om båthuset.

Nu gör en yngre generation, 2 generationer, till dem som byggt båthuset, anspråk på båthuset. De äger fastigheten som gränsar till där båthuset står=vår fastighet, och har nu börjat att riva det, för att de anser sig ha rätt att göra det, de tar vara på plåttaket och timret från båthuset till sina egna andra byggnationer på deras gård. Har de rätt att göra det? Båthuset står på vår mark.

Hej. Hvad gør man om grannen bygger på min tomt? Vi er ikke enige om tomtgrænsen...

Är det tillåtet att bygga ett 40 cm över marknivå upphöjt trädäck ända in till granntomterna?

Våra föräldrar vi ge bort sin stuga till mig och min syster. Jag vill inte ha den men min syster vill. Tanken är att hon ska köpa ut mig. Vad gäller. Våra föräldrar ska få bo kvar i stugan så länge de orkar/vill men min syster ska stå som ägare. Vad har jag rätt till i detta fall?

Hej

Har köpt en villa och skrivit under köpekontrakt. Tillträdet har ej ägt rum ännu dock. I frågelistan från säljarna har de skrivit under på att erforderliga bygglov finns. Det visade sig att bygglov ej finns för inglasad uteplats vidbyggd mot hus. Det fick jag veta från kommun efter att kontrakt skrivits.

Säljaren har ansökt om bygglov för uteplatsen. Det är ej klart om det godkänns eller inte av kommun. Undrar vad som gäller om det inte skulle bli godkänt. Vilka möjligheter finns för mig som köpare att ev. då få kompensation på köpeskillingen eller annat om kommun skulle besluta att uteplatsen ska rivas osv.

Tack för er hjälp!

Grannen har tre enormt stora granar alldeles i kant med tomtgränsen. Dessa granar har grenar som sträcker sig långt över vår tomt och då vårt hus ligger fem meter från gramstammarna får vi en massa algpåväxt på tak och vind skiva. Vi har pratat med vår granne för flera år sedan men inget händer. Vad kan vi göra?

Jag äger en gård. Och jag vill att min sambo ska bli delägare på endast boningshuset. Är det möjligt?